ซี เอกมัย

ซี เอกมัย (C Ekkamai) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 888 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110 บนทำเลเอกมัยที่เชื่อมต่อได้สะดวกทั้งถนนเอกมัย ถนนสุขุมวิท และถนนเพชรบุรี ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเอกมัย ประมาณ 2.1 กิโลเมตร และ BTS สถานีทองหล่อ ประมาณ 2.3 กิโลเมตร เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านเมืองที่มีไลฟ์สไตล์ชัดเจน

โครงการพัฒนาโดย บริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2561 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 44 ชั้น รวมประมาณ 736 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 339 คัน หรือราว 46 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 27 ตารางเมตรขึ้นไป

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องสมุด ห้องประชุม พื้นที่พักผ่อน สวนลอยฟ้า ห้องซาวน่า และลิฟต์โดยสารหลายตัว รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้ค่อนข้างครบถ้วน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมสิทธิ์

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานบริการพื้นฐานของผู้อยู่อาศัย สำหรับโครงการใกล้เคียงที่สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ เช่น แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง

ซี เอกมัย (C Ekkamai) ปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดเอกมัย-ทองหล่อที่ “ทรงตัวถึงขยับขึ้น” ตามดีมานด์เช่าของคนทำงานและชาวต่างชาติ โครงการอยู่ใกล้ BTS เอกมัยประมาณ 1.2 กม. ทำให้ค่าเช่ามีฐานรองรับค่อนข้างชัด

• ราคาขายต่อยูนิต (1 ห้องนอน 35 ตร.ม.): เฉลี่ย 6.3 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 180,000 บาทต่อตร.ม.
• ช่วงราคาตลาดที่พบได้: 165,000-195,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย (1 ห้องนอน 35 ตร.ม.): 27,000 บาทต่อเดือน

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (ค่าเช่าต่อปี 27,000 x 12 = 324,000) - หารด้วยราคาซื้อ 6,300,000 = 5.14% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี) ถือว่าอยู่ในระดับ “น่าลงทุน” เมื่อเทียบกับโซนใกล้เคียงที่ yield มักอยู่ราว 3.8-5.0%

ด้าน Capital Gain หากอิงราคาปี 2024 ที่ราว 170,000 บาทต่อตร.ม. และขยับเป็น 180,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 5.9% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ยราว 2.9% ต่อปี จุดที่ต้องติดตามคือซัพพลายในแนวสุขุมวิทชั้นในและการแข่งขันปล่อยเช่า แต่ทำเลเอกมัยยังได้เปรียบเรื่องไลฟ์สไตล์และการเดินทาง