เอ็กซ์ที เทน เอกมัย

เอ็กซ์ที เทน เอกมัย ตั้งอยู่ที่ 1024 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลเอกมัย ใกล้ถนนสุขุมวิทและแหล่งไลฟ์สไตล์ของย่าน พร้อมความสะดวกในการเดินทาง โดยโครงการอยู่ห่างจาก BTS สถานีเอกมัย ประมาณ 1.6 กิโลเมตร และใกล้ BTS สถานีทองหล่อ ประมาณ 1.7 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2563 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 38 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 537 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 270 คัน หรือคิดเป็นราว 50% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และแบบเพนต์เฮาส์ เพื่อตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่าในย่านเอกมัย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีค่อนข้างครบ เช่น ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, พื้นที่นั่งทำงาน, ห้องพักผ่อน, สวนส่วนกลาง และพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมของผู้อยู่อาศัย ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

ในมุมของทำเล โครงการอยู่ใกล้ Donki Mall Thonglor, Big C Supercenter เอกมัย, Park Lane เอกมัย, Gateway Ekamai, โรงพยาบาลสุขุมวิท และโรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท ทำให้เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนเมืองที่มีทั้งความสะดวกในการใช้ชีวิตและศักยภาพด้านมูลค่าในระยะยาว ปัจจุบันงานบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามมาตรฐานของคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียมของผู้พัฒนาโครงการ

หากต้องการเปรียบเทียบคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้าเพิ่มเติม สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง ไอดีโอ สุขุมวิท 93

เอ็กซ์ที เทน เอกมัย (คลองตันเหนือ วัฒนา) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าถูกขับเคลื่อนด้วยดีมานด์คนทำงานย่านเอกมัย-ทองหล่อ และความใกล้รถไฟฟ้า BTS เอกมัย ระยะประมาณ 1.3 กม. ทำให้ตลาดรีเซลยังพอไปได้ แม้การแข่งขันจากคอนโดใกล้เคียงอย่าง Ivy Thonglor และ Culture Thonglor จะกดดันเพดานราคา

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม.): ประมาณ 5.8-7.2 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 185,000-210,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย (1 นอน): 25,000-32,000 บาทต่อเดือน

Rental Yield ปี 2026 หากซื้อ 1 นอน 32 ตร.ม. ที่ 6.40 ล้านบาท และปล่อยเช่า 29,000 บาทต่อเดือน: Yield แบบคร่าวๆ = (29,000 x 12) -หาร- 6,400,000 = 5.44% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain มุมมองอนุรักษ์นิยมคาดโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ตามจังหวะฟื้นตัวของเอกมัยและซัพพลายใหม่ ทำให้โอกาสกำไรขายต่อใน 12-24 เดือนอยู่ราว 150,000-400,000 บาทต่อยูนิต หากได้ราคาซื้อใกล้ฐานตลาดและห้องสภาพดี