ควอทโทร บาย แสนสิริ

ควอทโทร บาย แสนสิริ ตั้งอยู่ที่ 134 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลทองหล่อ ใกล้ BTS สถานีทองหล่อ ประมาณ 600 เมตร รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง J Avenue, The Commons, Eight Thonglor และโรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่าในย่านที่มีความต้องการต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2554 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 2 อาคาร สูง 28 ชั้น และ 36 ชั้น รวมประมาณ 446 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 80% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน, 4 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องโดยรวมเริ่มตั้งแต่ประมาณ 49 ตารางเมตร ไปจนถึงยูนิตขนาดใหญ่สำหรับครอบครัว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบสำหรับการใช้ชีวิตในเมือง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องอบไอน้ำ สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง และลิฟต์โดยสารหลายตัว รองรับการใช้งานได้สะดวก ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของแสนสิริและนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งเป็นจุดเด่นที่ช่วยรักษาสภาพแวดล้อมและภาพรวมของทรัพย์สินในระยะยาว

สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในย่านเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ

ควอทโทร บาย แสนสิริ (ทองหล่อ ซอย 4) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนฐานคอนโดพรีเมียมใกล้ย่านไลฟ์สไตล์และออฟฟิศ โดยภาพรวม “ทรงตัว-ขยับขึ้น” มากกว่าพุ่งแรง เพราะผู้ซื้อเน้นห้องสภาพดีและปล่อยเช่าได้จริง โครงการอยู่ใกล้ BTS ทองหล่อ ประมาณ 600 ม. ทำให้ตลาดเช่ามีความสม่ำเสมอเมื่อเทียบกับคอนโดรุ่นใหม่บางโครงการที่ค่าเช่าชนเพดานเร็ว

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): 1 ห้องนอน 55 ตร.ม. ราว 13.2 ลบ.
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 240,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 220,000-270,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 55,000 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน 55 ตร.ม.
• Rental Yield (คำนวณย่อ): (55,000 x 12) - 13,200,000 = 5.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาซื้อช่วงปี 2023 ราว 12.0 ลบ. และราคารีเซลปี 2026 ราว 13.2 ลบ. เท่ากับกำไรส่วนต่างประมาณ 10% หรือเฉลี่ยราว 3.2% ต่อปี จุดที่ช่วยพยุงราคา คือทำเลทองหล่อที่มีดีมานด์เช่าจากชาวต่างชาติและผู้บริหาร แต่ควรเลือกห้องวิวโล่ง ชั้นกลาง-สูง และสภาพพร้อมอยู่ เพื่อขายต่อได้เร็วกว่าโครงการใกล้เคียงอย่าง Ivy Thonglor ที่บางยูนิตแข่งขันด้านราคาแรงกว่า