เดอะ ไพรเวซี่ จตุจักร

เดอะ ไพรเวซี่ จตุจักร (The Privacy Jatujak) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 บนทำเลใกล้ถนนวิภาวดีรังสิตและย่านจตุจักร ซึ่งเชื่อมต่อเมืองได้สะดวก โครงการพัฒนาโดยบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2558

โครงการมีจำนวน 1 อาคาร สูง 34 ชั้น รวมประมาณ 847 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 24 - 50 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลางสำหรับนั่งทำงานหรือพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และร้านค้าภายในบางส่วน ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

ในมุมของทำเล โครงการอยู่ใกล้ MRT พหลโยธิน และ BTS ห้าแยกลาดพร้าว รวมถึงแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญอย่างเซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ และสวนจตุจักร จึงเป็นคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งคนทำงานในเมืองและผู้ที่มองหาสินทรัพย์เพื่อการลงทุนระยะยาว ปัจจุบันมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานโครงการคอนโดในกรุงเทพฯ และในบริเวณใกล้เคียงยังมีโครงการ ฟีล พหล 34 (Phyll Phahol 34)

เดอะ ไพรเวซี่ จตุจักร (The Privacy Jatujak) ในปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนได้จากทำเลจตุจักรที่เชื่อมต่อโซนงานและการเดินทาง โดยระยะเดินถึง MRT ลาดพร้าว ประมาณ 750 ม. และ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ประมาณ 1.1 กม. ทำให้ดีมานด์เช่าเน้นกลุ่มพนักงานออฟฟิศและคนทำงานย่านพหลโยธิน-รัชดา

• ราคาขายต่อยูนิต (มือสอง): 2.35-3.20 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 98,000-115,000 บาท ตร.ม. (ยูนิต 24-30 ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 11,500-15,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี)

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ) หากซื้อ 1 ห้องนอน 26 ตร.ม. ที่ 2.70 ล้านบาท (ประมาณ 104,000 บาท ตร.ม.) ปล่อยเช่า 13,500 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 13,500 x 12 = 162,000 บาท Yield ขั้นต้น = 162,000 หาร 2,700,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี)

Capital Gain เทียบโครงการใกล้เคียงที่เป็นแบรนด์ใหญ่กว่าอย่าง The Line โซนจตุจักร-หมอชิต ราคามักยืนระดับสูงกว่า ทำให้ The Privacy มีโอกาสขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบการเติบโตปี 2026 ราว 2-4% ต่อปี หากห้องแต่งครบและถือยาว 3 ปี โอกาสกำไรจากราคาอยู่ประมาณ 6-12% ภายใต้สภาพตลาดปกติ