เดอะกรีน 3 คอนโดมิเนียม
8 ซอย ปุณณวิถี 21 ซ.สุขุมวิท 101 ถ.สุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง จ.กรุงเทพฯ 10260
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS ปุณณวิถี (E11)
394 เมตร
BTS บางจาก (E10)
678 เมตร
BTS อุดมสุข (E12)
896 เมตร
BTS อ่อนนุช (E9)
1.3 กม.
BTS บางนา (E13)
1.8 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
2.2 กม.
BTS พระโขนง (E8)
2.2 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
2.3 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
2.3 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
2.4 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
2.4 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
2.7 กม.
BTS เอกมัย (E7)
2.7 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.9 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
3.2 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
3.3 กม.
BTS สำโรง (E15)
3.4 กม.
MRT สำโรง (YL23)
3.4 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
3.5 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.6 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
3.7 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
3.8 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
3.8 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.0 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
4.1 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.2 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
4.2 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.2 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
4.3 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.4 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.4 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
4.5 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.6 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
4.7 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.8 กม.
BTS อโศก (E4)
4.8 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะกรีน 3 คอนโดมิเนียม (The Green III Condominium) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็น “บ้านสีเขียวในเมือง” ที่เหมาะกับซอยพักอาศัยอย่างปุณณวิถี 21 ลดความวุ่นวายจากถนนใหญ่ แต่ยังเชื่อมเมืองได้สะดวก โครงการใช้ภาพรวมแบบเรียบง่าย เน้นเส้นสายอาคารที่ดูโปร่ง และจัดวางมวลอาคารให้รับลมและแสงธรรมชาติ เพื่อให้พื้นที่อยู่อาศัยสบายในสภาพอากาศกรุงเทพฯ
แกนหลักของดีไซน์คือการดึง “สีเขียว” เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวัน ผ่านการจัดสวนและพื้นที่พักผ่อนที่ทำหน้าที่เป็นกันชนระหว่างภายนอกกับภายใน ช่วยลดความแข็งของอาคารคอนกรีต และเพิ่มความรู้สึกเป็นส่วนตัวเมื่อกลับถึงโครงการ วัสดุและโทนสีเน้นธรรมชาติ ดูดูแลง่าย เหมาะกับคอนโดที่ต้องการความทนทานในระยะยาว
ด้านการใช้ชีวิต โครงการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานจริงมากกว่าความหวือหวา รองรับทั้งการพักผ่อนและการทำงานแบบเบาๆ พร้อมแนวคิดทางเดินและจุดเชื่อมต่อที่ไม่ซับซ้อน ลดพื้นที่สูญเปล่า สำหรับมุมมองนักลงทุน ทำเลใกล้ BTS ปุณณวิถี (ประมาณ 1.2 กม.) ช่วยเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานสุขุมวิทตอนปลาย และยังได้บรรยากาศสงบกว่าคอนโดติดถนนใหญ่
จุดเด่นของโครงการ
เดอะกรีน 3 คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ในซอยปุณณวิถี 21 ย่านบางจาก-พระโขนง ทำเลที่ได้ความสงบของซอยพักอาศัย แต่ยังเชื่อมออกถนนสุขุมวิทและโซนปุณณวิถีได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานแนวสุขุมวิทตอนปลาย
- ทำเลในซอยคุณภาพ ได้ความเป็นส่วนตัว ลดเสียงและความพลุกพล่านจากถนนใหญ่ ขณะเดียวกันใกล้ร้านอาหารและบริการรายวันในย่านปุณณวิถี
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS ปุณณวิถี ประมาณ 1.6 กม. และ BTS บางจาก ประมาณ 1.8 กม. เลือกใช้ได้ตามทิศทางการเดินทาง
- เชื่อมต่อโซนงานและไลฟ์สไตล์ ขยับไปอุดมสุข-บางนาได้ง่าย เหมาะกับผู้ทำงานตามแนวสุขุมวิทและผู้เช่าที่ต้องการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าในงบคุมได้
- จุดขายด้านความคุ้มค่า เมื่อเทียบคอนโดรอบสถานีอย่าง Whizdom Punnawithi Station หรือโครงการใหม่แถวสุขุมวิท 89 โครงการนี้มักเด่นเรื่องราคาต่อพื้นที่และความสงบ เหมาะทำพอร์ตปล่อยเช่าระยะยาว
คำอธิบาย
เดอะกรีน 3 คอนโดมิเนียม (The Green III Condominium) ตั้งอยู่ที่ 8 ซอยปุณณวิถี 21 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในทำเลซอยปุณณวิถีที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทได้สะดวก และอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ประมาณ 1.1 กิโลเมตร
โครงการมีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 93 ยูนิต มีที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ภายในห้องพักมีรูปแบบหลักเป็นสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงของคนทำงานในย่านสุขุมวิทตอนปลายและบางนา
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ลิฟต์, ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย, กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย
โครงการสร้างเสร็จในปี 2557 พัฒนาโดยบริษัท กรีนพาร์ค พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป จุดเด่นของโครงการคือบรรยากาศที่อยู่อาศัยค่อนข้างสงบ แต่ยังเดินทางเข้าเมืองและโซนบางนาได้สะดวก เหมาะทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัยเองและผู้ที่มองหาคอนโดให้เช่าในทำเลใกล้ BTS
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4 (Aspire Sukhumvit-Rama 4)
แนวโน้มราคา
เดอะกรีน 3 คอนโดมิเนียม (ซอยปุณณวิถี 21) อยู่ในโซนที่ได้อานิสงส์จากแนวรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท โดยใกล้ BTS ปุณณวิถี ประมาณ 1.3 กม. และ BTS บางจาก ประมาณ 1.6 กม. ภาพรวมปี 2026 ราคาจะขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าใกล้ True Digital Park และแนวออฟฟิศสุขุมวิทตอนปลาย
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม.): ราว 1.55-2.25 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 58,000-70,000 บาท
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-10,500 บาทต่อเดือน (ขึ้นกับชั้น-เฟอร์)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 30 ตร.ม. ราคา 1.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 108,000 บาท ดังนั้น Yield = 108,000 ÷ 1,800,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
มุมมอง Capital Gain ปี 2026: โครงการในซอยมักขึ้นช้ากว่าโครงการติดสถานีอย่าง Whizdom Punnawithi Station แต่มีจุดแข็งที่ต้นทุนเข้าซื้อไม่สูง คาดการเติบโตราคาเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี หากห้องสภาพดีและทำเลเดินทางสะดวก จะขายต่อได้ง่ายกว่าในช่วงตลาดแข่งขันกับโครงการใหม่ เช่น blue Sukhumvit 89 และ The Excel Hideaway Sukhumvit 50
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
วิสซ์ดอม ปุณณวิถี สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ เอส 101
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สกายไลน์ อเวนิว สุขุมวิท 64
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอท ซิตี้ สุขุมวิท (@ City Sukhumvit)
ราคาเริ่ม 1,460,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชาโตว์ อินทาวน์ สุขุมวิท 62/1
ราคาเริ่ม 2,740,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 29-43 ตร.ม.
2 ห้องนอน 59-66 ตร.ม.
เดอะ รูม สุขุมวิท 62
ราคาเริ่ม 4,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชาโตว์ อินทาวน์ สุขุมวิท 64/1
ราคาเริ่ม 2,850,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิสซ์ดอม เอสเซ้นส์ สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 4,760,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอส แอนด์ เอส สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 2,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิสซ์ดอม คอนเนค สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 3,080,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิสซ์ดอม ดิ เอ็กคลูซีฟ สุขุมวิท 64
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
วิสซ์ดอม ปุณณวิถี สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ เอส 101
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569