เดอะคีย์ บีทีเอส วุฒากาศ

เดอะคีย์ บีทีเอส วุฒากาศ เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 111 ถนนริมคลองด่าน แขวงบางค้อ เขตจอมทอง กรุงเทพมหานคร 10150 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ ประมาณ 180 เมตร ทำเลนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่า เพราะเดินทางเข้าเมืองฝั่งสาทรและสีลมได้สะดวก โครงการพัฒนาโดย บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด มหาชน และสร้างเสร็จในปี 2555

โครงการมี 1 อาคาร สูง 21 ชั้น รวมประมาณ 441 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นราว 21 - 61 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในโซนธนบุรี

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ห้องอเนกประสงค์ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการเป็นไปตามมาตรฐานของนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

จุดเด่นของโครงการคือการอยู่ใกล้แหล่งชุมชน ร้านอาหาร ตลาด และเส้นทางหลักอย่างถนนวุฒากาศ ถนนราชพฤกษ์ และถนนกัลปพฤกษ์ ทำให้ใช้ชีวิตประจำวันได้สะดวก ผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียงสามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แบงค์คอก เฟ'ลิซ สถานีกรุงธนบุรี

เดอะคีย์ บีทีเอส วุฒากาศ (จอมทอง) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนฐานคอนโดติดแนวรถไฟฟ้าฝั่งธนฯ โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS วุฒากาศประมาณ 350 ม. ทำให้ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอเมื่อเทียบกับโซนใกล้เคียงอย่าง Ideo วุฒากาศ และ Supalai Loft ตลาดพลูที่แข่งขันกันด้านห้องใหม่กว่า

• ราคาขายตลาดรีเซลเฉลี่ย: 2.45 ล้านบาทต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอนขนาดราว 30 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 82,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน เฟอร์พื้นฐานครบ)

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (10,500 x 12) -หาร- 2,450,000 = 5.14% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี ถือว่าอยู่ในระดับน่าลงทุนสำหรับทำเลที่เดินทางเข้าเมืองง่าย

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 78,000 บาทต่อตร.ม. มาที่ 82,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับโตประมาณ 5.1% ใน 2 ปี หรือราว 2.5% ต่อปี แนวโน้มยังเป็น “ค่อยเป็นค่อยไป” จากดีมานด์เช่าคนทำงานและข้อจำกัดซัพพลายติดสถานีในระยะเดิน