เดอะคีย์ สาทร-ราชพฤกษ์

เดอะคีย์ สาทร-ราชพฤกษ์ ตั้งอยู่ที่ 33 ถนนราชพฤกษ์ แขวงบางค้อ เขตจอมทอง กรุงเทพมหานคร 10150 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด มหาชน และสร้างเสร็จในปี 2557 โครงการออกแบบมาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของคนเมืองที่ต้องการความสะดวกในการเดินทาง โดยอยู่ใกล้ BTS สถานีวุฒากาศประมาณ 170 เมตร

โครงการมี 1 อาคาร ความสูง 23 ชั้น จำนวน 834 ยูนิต และที่จอดรถประมาณ 492 คัน รูปแบบห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 21 - 56 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่าในทำเลฝั่งธนบุรีที่เชื่อมต่อเข้าสาทรได้สะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานบริการพื้นฐานของผู้อยู่อาศัย ทำให้ภาพรวมของโครงการยังเหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในงบที่เข้าถึงได้ โดยรอบมีร้านอาหาร ตลาด และศูนย์การค้าในแนวถนนราชพฤกษ์และกัลปพฤกษ์

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น แบงค์คอก เฟ'ลิซ สถานีกรุงธนบุรี

เดอะคีย์ สาทร-ราชพฤกษ์ (ถ.ราชพฤกษ์ จอมทอง) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดระดับกลางฝั่งธนฯ ใกล้โซนเชื่อมสาทร-ตากสิน โดยมีแรงเช่าจากคนทำงานเมืองและผู้ที่ใช้เส้นทางราชพฤกษ์-กัลปพฤกษ์ เปรียบเทียบกับทำเลใกล้เคียงอย่าง Ideo วุฒากาศ และ Supalai Loft ตลาดพลู ราคาโครงการนี้มัก “คุ้มพื้นที่” มากกว่า แต่การเร่งตัวของราคาจะค่อยเป็นค่อยไป

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30-34 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55-2.95 ลบ.
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 85,000-95,000 บ. ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-12,500 บ. เดือน (1 นอน ปล่อยเช่าแบบเฟอร์พื้นฐาน)

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.75 ลบ. ปล่อยเช่า 11,500 บ. เดือน = 138,000 บ. ปี Yield = 138,000 - 2,750,000 = 5.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาแบบอนุรักษ์นิยม 2-4% ต่อปี จากฐานปี 2024-2025 โอกาสขึ้นราคาในปี 2026 อยู่ราว +3% หรือประมาณ 80,000-120,000 บ. ต่อยูนิต (ห้อง 2.7-3.0 ลบ.) โดยปัจจัยกดดันคือซัพพลายฝั่งธนฯ ที่ยังมีให้เลือกหลายโครงการ ทำให้เหมาะกับสาย “ถือกินค่าเช่า” มากกว่าสายเก็งกำไรสั้น