ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
SRT หลักสี่ (RN06)
424 เมตร
MRT หลักสี่ (PK14)
511 เมตร
SRT การเคหะ (RN07)
580 เมตร
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
734 เมตร
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
764 เมตร
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
1.1 กม.
BTS สายหยุด (N19)
1.2 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
1.3 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
1.3 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
1.3 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
1.6 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
1.6 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
1.7 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
1.8 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
1.8 กม.
BTS บางบัว (N15)
2.4 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.4 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
2.5 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
2.6 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
2.8 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
2.9 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
3.0 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
3.2 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.3 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.4 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
3.5 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
3.6 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.8 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.9 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
3.9 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
3.9 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.3 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
4.8 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.8 กม.
MRT แคราย (PK02)
4.8 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
4.8 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
4.9 กม.
BTS คูคต (N24)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เด็น วิภาวดี วางแนวคิดการออกแบบเพื่อ “อยู่สบายในเมืองที่เดินทางเร็ว” โดยหยิบคาแรกเตอร์ของย่านดอนเมือง-วิภาวดีที่เป็นทั้งประตูสู่สนามบินและโซนที่อยู่อาศัยดั้งเดิม มาตีความเป็นคอนโดที่เน้นความสงบ เป็นระเบียบ และดูแลรักษาง่าย เหมาะกับคนทำงานที่ใช้ชีวิตแบบเร่งรีบแต่ต้องการพื้นที่พักจริงๆ
มวลอาคารและผังโครงการให้ความสำคัญกับทิศทางลมและแสง ลดความร้อนสะสมด้วยการวางช่องเปิดให้รับลมตามแนวทิศทางหลักของพื้นที่ พร้อมจัดระยะอาคารให้เกิดมุมมองโปร่ง ไม่อึดอัดเมื่อมองจากส่วนกลางและทางเดิน โทนวัสดุและสีเน้นความเรียบ เทา-เอิร์ธโทน เพื่อให้ภาพรวมดูนิ่งและร่วมสมัย ไม่ตกเทรนด์ง่าย
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดพักระหว่างวัน” มากกว่าความอลังการ ใช้งานจริงได้ทั้งทำงาน อ่านหนังสือ และรอเดินทาง เชื่อมต่อการเข้าออกแบบกระชับ ลดทางเดินที่สิ้นเปลือง ทำให้ค่าส่วนกลางมีโอกาสคุมได้ในระยะยาว ซึ่งเป็นมุมมองที่นักลงทุนมักให้ความสำคัญ
จุดเด่นของโครงการ
เด็น วิภาวดี ตั้งอยู่ย่านสนามบิน ดอนเมือง บนแนววิภาวดีรังสิตที่เชื่อมโซนรังสิต-หลักสี่-จตุจักรได้ต่อเนื่อง เหมาะกับคนทำงานและนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากกลุ่มเดินทางบ่อย พนักงานสนามบิน และออฟฟิศตามแนวถนนใหญ่ โครงการได้เปรียบเรื่องการใช้ชีวิตแบบเมือง ใช้เวลาไม่นานถึงแหล่งงานและบริการรายวัน
- ทำเลดอนเมือง ใกล้สนามบิน อยู่ในย่านสนามบินดอนเมือง เดินทางไปอาคารผู้โดยสารได้สะดวก ตอบโจทย์คนทำงานกะและผู้เช่าที่ต้องการความคล่องตัว
- การเดินทางถนนใหญ่ เกาะแนววิภาวดีรังสิต เชื่อมแจ้งวัฒนะ-พหลโยธินได้ง่าย เหมาะกับการขับรถเข้าเมืองและออกนอกเมืองในวันทำงาน
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ รายล้อมด้วยร้านอาหารท้องถิ่น จุดบริการ และคอมมูนิตี้ในดอนเมือง ทำให้ค่าใช้จ่ายชีวิตประจำวันควบคุมได้
- จุดขายเชิงลงทุน กลุ่มผู้เช่าหมุนเวียนสูงจากสนามบินและย่านงานโดยรอบ ช่วยเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าเมื่อเทียบกับคอนโดโซนที่พึ่งดีมานด์นักศึกษาเพียงอย่างเดียว
คำอธิบาย
เด็น วิภาวดี ตั้งอยู่ที่ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงสนามบิน เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร 10002 ในทำเลใกล้สนามบินดอนเมืองและศูนย์ราชการฝั่งเหนือ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่าสำหรับกลุ่มคนทำงาน นักบิน พนักงานสายการบิน และผู้ที่เดินทางบ่อย โครงการเป็นคอนโดแบบ High Rise พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด มหาชน ภายใต้แบรนด์ DENIM โดยวางแนวคิดที่อยู่อาศัยสำหรับคนเมืองรุ่นใหม่ที่ต้องการความคล่องตัวในการเดินทาง
รายละเอียดโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 791 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องหลักเป็นแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า พื้นที่ส่วนกลางมีทั้งล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-working space สวนพักผ่อน และพื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมตลอด 24 ชั่วโมง
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2567 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลตามมาตรฐานของผู้พัฒนา จุดเด่นของทำเลคือการเชื่อมต่อถนนวิภาวดีรังสิต ถนนสรงประภา และสนามบินดอนเมือง รวมถึงอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมือง ประมาณ 2.5 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มศักยภาพด้านการเดินทางในระยะยาว สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในกรุงเทพฯ ตอนเหนือ สามารถดูโครงการใกล้เคียงได้ที่ นอตติ้ง ฮิลล์ พหล-เกษตร
แนวโน้มราคา
เด็น วิภาวดี (แขวงสนามบิน เขตดอนเมือง) เป็นคอนโดโซนวิภาวดี-ดอนเมืองที่ได้อานิสงส์จากดีมานด์เช่าของพนักงานสนามบินและออฟฟิศตามแนววิภาวดี จุดขึ้นลงทางด่วน และการเดินทางไปเมืองโทลล์เวย์
- ราคาซื้อขายปี 2026: ยูนิตสตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาด 24-30 ตร.ม. อยู่ราว 1.45-1.85 ล้านบาท
- ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 58,000-65,000 บาท (ยูนิตตกแต่งพร้อมอยู่มักอยู่ฝั่งบนของช่วงราคา)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาทต่อเดือน ขึ้นกับชั้น วิว และเฟอร์นิเจอร์
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อ 1.65 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 102,000 บาท Yield = 102,000 - 1,650,000 = 6.18% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: เมื่อเทียบโครงการแนวพหลโยธินตอนบนอย่าง Knightsbridge และ The Origin ที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า โซนดอนเมืองยังมีช่องว่างให้ขยับ แต่แรงหนุนหลักมาจากการรีโนเวทยูนิตและปล่อยเช่าให้เต็มมากกว่าการเก็งกำไร ระยะ 12 เดือนคาดการปรับขึ้นแบบระมัดระวังราว 1-3% หากสภาพตลาดไม่เร่งซัพพลายใหม่
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
พาร์ควิว วิภาวดี
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สุชารี ไลฟ์ หลักสี่ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 30.00-43.40 ตร.ม.
2 ห้องนอน 55.50 ตร.ม.
เวลาดี คอนโด
ราคาเริ่ม 2,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เซนส์ แจ้งวัฒนะ-หลักสี่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ ดอนเมือง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
พาร์ควิว วิภาวดี
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สุชารี ไลฟ์ หลักสี่ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 30.00-43.40 ตร.ม.
2 ห้องนอน 55.50 ตร.ม.
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569