เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย

เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย

486 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

ได้รับการอนุมัติ

จำนวน

341 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2563

พัฒนาโดย

แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ คอร์ปอเรชั่น

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย (Metris Pattanakarn-Ekkamai) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองที่ “อยู่สบายแบบบ้าน” โดยหยิบคาแรกเตอร์ย่านสวนหลวง-พัฒนาการที่เป็นทั้งโซนอยู่อาศัยและทางลัดสู่เอกมัย-ทองหล่อ มาถ่ายทอดเป็นพื้นที่ที่สงบ แต่เชื่อมต่อชีวิตเมืองได้เร็ว

ภาพรวมสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบคม โทนสีร่วมสมัย ลดความหวือหวาเพื่อให้ดูยาวนานไม่ตกยุค พร้อมจัดมวลอาคารให้รับแสงธรรมชาติและลดความร้อนในช่วงบ่าย ซึ่งเป็นจุดสำคัญของทำเลฝั่งตะวันออกกรุงเทพฯ

ภายในโครงการให้ความสำคัญกับ “จังหวะการใช้ชีวิต” ตั้งแต่ล็อบบี้ที่ออกแบบให้โปร่งสบาย ไปจนถึงพื้นที่ส่วนกลางที่แบ่งโซนทำงาน อ่านหนังสือ และพักผ่อนอย่างเป็นสัดส่วน เพื่อรองรับทั้งคนทำงานในเมืองและผู้เช่าระยะยาว

ดีไซน์ห้องพักมุ่งฟังก์ชันจริง ใช้พื้นที่คุ้มค่า จัดวางมุมครัวและพื้นที่เก็บของให้เป็นระเบียบ เหมาะกับการปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์จากกลุ่มออฟฟิศและไลฟ์สไตล์โซนเอกมัย-พระราม 9

จุดเด่นของโครงการ

เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย โดดเด่นด้วยทำเล “กึ่งกลางเมือง” บนย่านสวนหลวง ใกล้แนวถนนพัฒนาการที่เชื่อมเอกมัย-ทองหล่อและพระราม 9 ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์จากคนทำงานเมืองชั้นใน

  • ทำเลใช้งานจริง รายล้อมด้วยแหล่งกินอยู่และอาคารสำนักงานย่านพัฒนาการ-ศรีนครินทร์ ขับไปโซนเอกมัย-ทองหล่อได้ไม่ไกล ทำให้ได้บรรยากาศสงบกว่าใจกลางสุขุมวิท แต่ยังเข้าถึงไลฟ์สไตล์เมืองได้
  • การเดินทางหลากทาง เชื่อมถนนหลักหลายเส้น เช่น พัฒนาการ-เพชรบุรี-ศรีนครินทร์ และขึ้นทางด่วนใกล้เคียงได้ เหมาะกับคนใช้รถเป็นหลักและต้องการความยืดหยุ่นในการเข้าเมือง
  • สิ่งอำนวยความสะดวกครบจบในโครงการ เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและทำงาน ช่วยลดต้นทุนการใช้ชีวิตนอกโครงการในวันทำงาน
  • มุมมองนักลงทุน จุดขายคือทำเลเชื่อมย่านเช่าหนักอย่างเอกมัย-ทองหล่อ แต่ราคามัก “จับต้องได้กว่า” คอนโดในแกนสุขุมวิท เหมาะวางแผนปล่อยเช่าระยะยาวและถือครองตามการเติบโตของโซนพัฒนาการ

คำอธิบาย

เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย (Metris Pattanakarn-Ekkamai) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 486 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 บนทำเลพัฒนาการที่เชื่อมต่อเอกมัย ทองหล่อ และพระราม 9 ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อการลงทุนจากศักยภาพของย่านที่เติบโตต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาโดย เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 29 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 203 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms ขนาดห้องเริ่มต้นโดยประมาณตั้งแต่ 30 - 60 กว่าตารางเมตร รองรับทั้งผู้อยู่อาศัยคนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2563

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-working Space พื้นที่พักผ่อน สวนลอยฟ้า และลิฟต์โดยสารตามมาตรฐานโครงการระดับกลางถึงบน ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง

การเดินทางใกล้โครงการสามารถเชื่อมถนนพัฒนาการ ถนนสุขุมวิท และทางด่วนได้สะดวก โดยอยู่ใกล้ Airport Rail Link สถานีรามคำแหง ประมาณ 2.5 กิโลเมตร ช่วยให้เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS ได้ง่าย การบริหารจัดการโครงการเป็นไปตามมาตรฐานของนิติบุคคลอาคารชุดที่ดูแลพื้นที่ส่วนกลางและความเป็นระเบียบของโครงการอย่างต่อเนื่อง

แนวโน้มราคา

เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย โซนสวนหลวง-พัฒนาการเป็นทำเลที่ได้อานิสงส์จากการเชื่อมต่อเอกมัย-ทองหล่อและย่านออฟฟิศพระราม 9 ทำให้ดีมานด์เช่ามาจากพนักงานบริษัทและคนทำงานที่ต้องการอยู่ใกล้ทางด่วนและโซนไลฟ์สไตล์

  • ราคาขายปี 2026 (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 3.10-3.60 ล้านบาท
  • ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 110,000-125,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว สภาพห้อง)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 14,000-18,000 บาท เดือน (1 ห้องนอน) และสตูดิโอ 12,000-14,000 บาท เดือน

Rental Yield (คำนวณจริง): ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม. ราคา 3.30 ล้านบาท ปล่อยเช่า 16,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 192,000 บาท ดังนั้น Yield = 192,000 ÷ 3,300,000 = 5.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) โดยช่วงที่ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องมักอยู่ราว 4.8-5.5% หากมีเดือนว่าง 1-2 เดือน

Capital Gain: หากอิงต้นทุนเปิดขายเดิมของคอนโดระดับกลางในทำเลนี้ราว 95,000-105,000 บาท ตร.ม. ราคาปี 2026 ที่ 110,000-125,000 บาท ตร.ม. สะท้อนการเติบโตประมาณ +10% ถึง +20% ในรอบไม่กี่ปี ปัจจัยหนุนคือความต้องการเช่าใกล้เอกมัยและการเปรียบเทียบกับโซนแพงกว่าอย่างทองหล่อที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า แต่ความเสี่ยงคือซัพพลายใหม่ตามแนวสุขุมวิทชั้นนอกที่กดดันค่าเช่า

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ - 12,000 บาท

คอนโด

12,000 บาท

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

7 นอน
1 น้ำ
26 ตร.ม.

<div>คอนโด ให้เช่า ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ พัฒนาการ ทองหล่อ ชั้น19 ห้องใหม่ไม่เคยเข้าอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์</div> <div>&nbsp;</div> <div>ชีวิตที่กว้างกว่า ถึง 7.6 เมตร กับคอนโดมิเนียมหน้ากว้าง</div> <div>ที่ออกแบบให้ห้องนั่งเล่น+ห้องนอน+ห้องครัว&nbsp;</div> <div>อยู่ติดหน้าต่างที่มีความสูง และความกว้างเต็มพื้นที่ทั้ง 3 ห้อง</div> <div>&nbsp;</div> <div>ส่วนกลางดีมาก สระน้ำใหญ่ fitness มี sauna , locker</div> <div>และสนามกว้างวิ่ง jogging ได้ อยู่ชั้นบนสุด&nbsp;</div> <div>พร้อมห้องสมุด, ห้องประชุม มีร้านซักรีด, รักษาความปลอดภัยดี</div> <div>ระบบ key card ล็อคชั้น เข้าได้แค่ชั้นที่อยู่</div> <div>&nbsp;</div> <div>สถานที่ใกล้เคียง :</div> <div>Airport Rail Link รามคำแหง ประมาณ 450 เมตร</div> <div>ทองหล่อ ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 5 นาที</div> <div>อโศก ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 1 นาที</div> <div>ฟู้ดแลนด์ เพชรบุรี ใช้เวลาเดินทาง 4 นาที</div> <div>โรงพยาบาลกรุงเทพ ใช้เวลาเดินทาง 9 นาที</div> <div>โรงพยาบาสมิติเวช ใช้เวลาเดินทาง 15 นาที</div> <div>แม็กแวลู่ ศรีนครินทร์ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>พาราไดส์ พาร์ค ใช้เวลาเดินทาง 19 นาที</div> <div>สนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด ห้อง : ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่</div> <div>&bull; แบบห้อง สตูดิโอ, 1 ห้องน้ำ</div> <div>&bull; ขนาด 26 ตารางเมตร.</div> <div>&bull; ชั้น 19</div> <div>&bull; วิวเมือง ทิศตะวันตก</div> <div>(สตูดิโอ มีชั้นละ 2 ห้อง ทิศตะวันตก ทั้งคู่)</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด การเช่า :</div> <div>&bull; ราคาเช่า 12,000 บาท/เดือน, สัญญา 1 ปี</div> <div>&bull; มัดจำ 2 เดือน</div> <div>&bull; ล่วงหน้า 1เดือน&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>สนใจติดต่อ คุณปริญญ์ 089-8375545 ,088-8935536</div> <div>Line ID : machi69 ,thaiasset</div> <div>FB Page : www.facebook.com/landcondo</div>

Google Map
308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
คอนโด - คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ  - 2,190,000 บาท

คอนโด

2,190,000 บาท

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ

1 นอน
1 น้ำ
30 ตร.ม.

ให้เช่า/ขาย คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ (For Rent/Sell Condo The Leaf Pattanakarn)

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตร.ม. ชั้น 10 วิวสระว่ายน้ำ เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบ ภายในห้องติดวอลเปเปอร์ พร้อมเข้าอยู่ เครื่องใช้ไฟฟ้า - เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง - โทรทัศน์ - ตู้เย็น - ไมโครเวฟ - เครื่องทำน้ำอุ่น ราคาเช่า 11,000 บาท / เดือน (รวมค่าส่วนกลาง) (สัญญาเช่า 1 ปี ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน) ราคาขาย 2,190,000 บาท (ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง) สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ - ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, สวนหย่อม, รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด, ร้านค้า การเดินทาง : Airport Link รามคำแหง, ทางด่วน (ฉลองรัช พัฒนาการ) ติดต่อ คุณตู่ (เจ้าของโดยตรง) โทร 083-062-4107 Line id : tubsomb

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงคลองสวน เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250349 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)

โครงการใกล้เคียง

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250470 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1400 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250226 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

ขาย
4 รายการ
ให้เช่า
2 รายการ

ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

1 ห้องนอน 26.25-34.75 ตร.ม.

2 ห้องนอน 49.75-55.00 ตร.ม.

Google Map
18 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240454 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1269 ถ.สุขุมวิท แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250168 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย

เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
89 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250219 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

ราคาเริ่ม 2,076,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ ลีฟ พัฒนาการ

เดอะ ลีฟ พัฒนาการ

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 1,630,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
300 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250359 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
ทาวน์ สุขุมวิท 71

ทาวน์ สุขุมวิท 71

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
289 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110570 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1398 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250193 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250470 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1400 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250226 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569