เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย

เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย

486 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ยูนิตขาย-เช่าในเมทริส พัฒนาการ-เอกมัย

แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต

เรียงตาม:

ไม่มีข้อมูล

ข้อมูลโครงการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

ได้รับการอนุมัติ

จำนวน

341 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2563

พัฒนาโดย

แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ คอร์ปอเรชั่น

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย (Metris Pattanakarn-Ekkamai) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองที่ “อยู่สบายแบบบ้าน” โดยหยิบคาแรกเตอร์ย่านสวนหลวง-พัฒนาการที่เป็นทั้งโซนอยู่อาศัยและทางลัดสู่เอกมัย-ทองหล่อ มาถ่ายทอดเป็นพื้นที่ที่สงบ แต่เชื่อมต่อชีวิตเมืองได้เร็ว

ภาพรวมสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบคม โทนสีร่วมสมัย ลดความหวือหวาเพื่อให้ดูยาวนานไม่ตกยุค พร้อมจัดมวลอาคารให้รับแสงธรรมชาติและลดความร้อนในช่วงบ่าย ซึ่งเป็นจุดสำคัญของทำเลฝั่งตะวันออกกรุงเทพฯ

ภายในโครงการให้ความสำคัญกับ “จังหวะการใช้ชีวิต” ตั้งแต่ล็อบบี้ที่ออกแบบให้โปร่งสบาย ไปจนถึงพื้นที่ส่วนกลางที่แบ่งโซนทำงาน อ่านหนังสือ และพักผ่อนอย่างเป็นสัดส่วน เพื่อรองรับทั้งคนทำงานในเมืองและผู้เช่าระยะยาว

ดีไซน์ห้องพักมุ่งฟังก์ชันจริง ใช้พื้นที่คุ้มค่า จัดวางมุมครัวและพื้นที่เก็บของให้เป็นระเบียบ เหมาะกับการปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์จากกลุ่มออฟฟิศและไลฟ์สไตล์โซนเอกมัย-พระราม 9

จุดเด่นของโครงการ

เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย โดดเด่นด้วยทำเล “กึ่งกลางเมือง” บนย่านสวนหลวง ใกล้แนวถนนพัฒนาการที่เชื่อมเอกมัย-ทองหล่อและพระราม 9 ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์จากคนทำงานเมืองชั้นใน

  • ทำเลใช้งานจริง รายล้อมด้วยแหล่งกินอยู่และอาคารสำนักงานย่านพัฒนาการ-ศรีนครินทร์ ขับไปโซนเอกมัย-ทองหล่อได้ไม่ไกล ทำให้ได้บรรยากาศสงบกว่าใจกลางสุขุมวิท แต่ยังเข้าถึงไลฟ์สไตล์เมืองได้
  • การเดินทางหลากทาง เชื่อมถนนหลักหลายเส้น เช่น พัฒนาการ-เพชรบุรี-ศรีนครินทร์ และขึ้นทางด่วนใกล้เคียงได้ เหมาะกับคนใช้รถเป็นหลักและต้องการความยืดหยุ่นในการเข้าเมือง
  • สิ่งอำนวยความสะดวกครบจบในโครงการ เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและทำงาน ช่วยลดต้นทุนการใช้ชีวิตนอกโครงการในวันทำงาน
  • มุมมองนักลงทุน จุดขายคือทำเลเชื่อมย่านเช่าหนักอย่างเอกมัย-ทองหล่อ แต่ราคามัก “จับต้องได้กว่า” คอนโดในแกนสุขุมวิท เหมาะวางแผนปล่อยเช่าระยะยาวและถือครองตามการเติบโตของโซนพัฒนาการ

คำอธิบาย

เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย (Metris Pattanakarn-Ekkamai) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 486 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 บนทำเลพัฒนาการที่เชื่อมต่อเอกมัย ทองหล่อ และพระราม 9 ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อการลงทุนจากศักยภาพของย่านที่เติบโตต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาโดย เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 29 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 203 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms ขนาดห้องเริ่มต้นโดยประมาณตั้งแต่ 30 - 60 กว่าตารางเมตร รองรับทั้งผู้อยู่อาศัยคนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2563

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-working Space พื้นที่พักผ่อน สวนลอยฟ้า และลิฟต์โดยสารตามมาตรฐานโครงการระดับกลางถึงบน ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง

การเดินทางใกล้โครงการสามารถเชื่อมถนนพัฒนาการ ถนนสุขุมวิท และทางด่วนได้สะดวก โดยอยู่ใกล้ Airport Rail Link สถานีรามคำแหง ประมาณ 2.5 กิโลเมตร ช่วยให้เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS ได้ง่าย การบริหารจัดการโครงการเป็นไปตามมาตรฐานของนิติบุคคลอาคารชุดที่ดูแลพื้นที่ส่วนกลางและความเป็นระเบียบของโครงการอย่างต่อเนื่อง

แนวโน้มราคา

เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย โซนสวนหลวง-พัฒนาการเป็นทำเลที่ได้อานิสงส์จากการเชื่อมต่อเอกมัย-ทองหล่อและย่านออฟฟิศพระราม 9 ทำให้ดีมานด์เช่ามาจากพนักงานบริษัทและคนทำงานที่ต้องการอยู่ใกล้ทางด่วนและโซนไลฟ์สไตล์

  • ราคาขายปี 2026 (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 3.10-3.60 ล้านบาท
  • ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 110,000-125,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว สภาพห้อง)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 14,000-18,000 บาท เดือน (1 ห้องนอน) และสตูดิโอ 12,000-14,000 บาท เดือน

Rental Yield (คำนวณจริง): ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม. ราคา 3.30 ล้านบาท ปล่อยเช่า 16,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 192,000 บาท ดังนั้น Yield = 192,000 ÷ 3,300,000 = 5.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) โดยช่วงที่ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องมักอยู่ราว 4.8-5.5% หากมีเดือนว่าง 1-2 เดือน

Capital Gain: หากอิงต้นทุนเปิดขายเดิมของคอนโดระดับกลางในทำเลนี้ราว 95,000-105,000 บาท ตร.ม. ราคาปี 2026 ที่ 110,000-125,000 บาท ตร.ม. สะท้อนการเติบโตประมาณ +10% ถึง +20% ในรอบไม่กี่ปี ปัจจัยหนุนคือความต้องการเช่าใกล้เอกมัยและการเปรียบเทียบกับโซนแพงกว่าอย่างทองหล่อที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า แต่ความเสี่ยงคือซัพพลายใหม่ตามแนวสุขุมวิทชั้นนอกที่กดดันค่าเช่า

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ - 12,000 บาท

คอนโด

12,000 บาท

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

7 นอน
1 น้ำ
26 ตร.ม.

<div>คอนโด ให้เช่า ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ พัฒนาการ ทองหล่อ ชั้น19 ห้องใหม่ไม่เคยเข้าอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์</div> <div>&nbsp;</div> <div>ชีวิตที่กว้างกว่า ถึง 7.6 เมตร กับคอนโดมิเนียมหน้ากว้าง</div> <div>ที่ออกแบบให้ห้องนั่งเล่น+ห้องนอน+ห้องครัว&nbsp;</div> <div>อยู่ติดหน้าต่างที่มีความสูง และความกว้างเต็มพื้นที่ทั้ง 3 ห้อง</div> <div>&nbsp;</div> <div>ส่วนกลางดีมาก สระน้ำใหญ่ fitness มี sauna , locker</div> <div>และสนามกว้างวิ่ง jogging ได้ อยู่ชั้นบนสุด&nbsp;</div> <div>พร้อมห้องสมุด, ห้องประชุม มีร้านซักรีด, รักษาความปลอดภัยดี</div> <div>ระบบ key card ล็อคชั้น เข้าได้แค่ชั้นที่อยู่</div> <div>&nbsp;</div> <div>สถานที่ใกล้เคียง :</div> <div>Airport Rail Link รามคำแหง ประมาณ 450 เมตร</div> <div>ทองหล่อ ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 5 นาที</div> <div>อโศก ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 1 นาที</div> <div>ฟู้ดแลนด์ เพชรบุรี ใช้เวลาเดินทาง 4 นาที</div> <div>โรงพยาบาลกรุงเทพ ใช้เวลาเดินทาง 9 นาที</div> <div>โรงพยาบาสมิติเวช ใช้เวลาเดินทาง 15 นาที</div> <div>แม็กแวลู่ ศรีนครินทร์ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>พาราไดส์ พาร์ค ใช้เวลาเดินทาง 19 นาที</div> <div>สนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด ห้อง : ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่</div> <div>&bull; แบบห้อง สตูดิโอ, 1 ห้องน้ำ</div> <div>&bull; ขนาด 26 ตารางเมตร.</div> <div>&bull; ชั้น 19</div> <div>&bull; วิวเมือง ทิศตะวันตก</div> <div>(สตูดิโอ มีชั้นละ 2 ห้อง ทิศตะวันตก ทั้งคู่)</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด การเช่า :</div> <div>&bull; ราคาเช่า 12,000 บาท/เดือน, สัญญา 1 ปี</div> <div>&bull; มัดจำ 2 เดือน</div> <div>&bull; ล่วงหน้า 1เดือน&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>สนใจติดต่อ คุณปริญญ์ 089-8375545 ,088-8935536</div> <div>Line ID : machi69 ,thaiasset</div> <div>FB Page : www.facebook.com/landcondo</div>

Google Map
308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
คอนโด - คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ  - 2,190,000 บาท

คอนโด

2,190,000 บาท

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ

1 นอน
1 น้ำ
30 ตร.ม.

ให้เช่า/ขาย คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ (For Rent/Sell Condo The Leaf Pattanakarn)

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตร.ม. ชั้น 10 วิวสระว่ายน้ำ เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบ ภายในห้องติดวอลเปเปอร์ พร้อมเข้าอยู่ เครื่องใช้ไฟฟ้า - เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง - โทรทัศน์ - ตู้เย็น - ไมโครเวฟ - เครื่องทำน้ำอุ่น ราคาเช่า 11,000 บาท / เดือน (รวมค่าส่วนกลาง) (สัญญาเช่า 1 ปี ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน) ราคาขาย 2,190,000 บาท (ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง) สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ - ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, สวนหย่อม, รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด, ร้านค้า การเดินทาง : Airport Link รามคำแหง, ทางด่วน (ฉลองรัช พัฒนาการ) ติดต่อ คุณตู่ (เจ้าของโดยตรง) โทร 083-062-4107 Line id : tubsomb

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงคลองสวน เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250349 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)

โครงการใกล้เคียง

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250470 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

ขาย
3 รายการ
ให้เช่า
2 รายการ

ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

1 ห้องนอน 26.25-34.75 ตร.ม.

2 ห้องนอน 49.75-55.00 ตร.ม.

Google Map
18 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240454 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1400 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250226 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1269 ถ.สุขุมวิท แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250168 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะทรี พัฒนาการ-เอกมัย

เดอะทรี พัฒนาการ-เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
89 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250219 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

ราคาเริ่ม 2,076,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ ลีฟ พัฒนาการ

เดอะ ลีฟ พัฒนาการ

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 1,630,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
300 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250359 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
ทาวน์ สุขุมวิท 71

ทาวน์ สุขุมวิท 71

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
289 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110570 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1398 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250193 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250470 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

1 ห้องนอน 26.25-34.75 ตร.ม.

2 ห้องนอน 49.75-55.00 ตร.ม.

Google Map
18 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240454 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

8 ก.ย. 2569

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

8 ก.ย. 2569