เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย

เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย

89 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

699 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2565

พัฒนาโดย

พฤกษา เรียลเอสเตท

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “สงบแบบบ้าน” แต่เชื่อมชีวิตเมืองได้คล่อง ด้วยทำเลย่านสวนหลวงที่อยู่กึ่งกลางระหว่างพัฒนาการและเอกมัย จึงเน้นความเป็นส่วนตัวและบรรยากาศผ่อนคลายมากกว่าความหวือหวา

ภาพรวมสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายร่วมสมัย โทนสีอบอุ่น และพื้นผิววัสดุที่ให้ความรู้สึกธรรมชาติ เพื่อทำให้ตัวอาคารดูกลมกลืนกับบริบทชุมชนรอบข้าง แกนทางเดินและมุมมองถูกจัดให้โปร่ง ลดความอึดอัด และช่วยให้ลมไหลเวียนได้ดี เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงในเมืองร้อน

แนวคิด “Tree” ถูกตีความผ่านการจัดพื้นที่สีเขียวเป็นชั้นๆ ตั้งแต่ทางเข้า พื้นที่ส่วนกลาง ไปจนถึงมุมพักผ่อน เพื่อสร้างจังหวะการใช้งานที่ค่อยๆ เปลี่ยนจากความเร่งรีบภายนอกสู่ความนิ่งภายใน ส่วนการออกแบบห้องพักให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการใช้งานที่ยืดหยุ่น รองรับทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์จากคนทำงานย่านเอกมัย ทองหล่อ และพระราม 9

จุดเด่นของโครงการ

เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย โดดเด่นด้วยทำเลสวนหลวงที่เชื่อม 2 โซนอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์อย่างพัฒนาการ - เอกมัย เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า เพราะรายล้อมด้วยแหล่งงานและความสะดวกในเมือง ขณะเดียวกันยังได้บรรยากาศย่านพักอาศัยที่ค่อนข้างสงบ

  • ทำเลเชื่อมเมือง ใกล้ถนนพัฒนาการและเส้นหลักอย่างเพชรบุรี - พระราม 9 เดินทางไปทองหล่อ - เอกมัย - อโศกได้คล่อง มีร้านอาหารท้องถิ่นและคาเฟ่ในย่านให้เลือก
  • การเดินทาง ขับรถเชื่อมทางด่วนฉลองรัชและศรีรัชได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานใน CBD และโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ
  • สิ่งอำนวยความสะดวกครบ จัดพื้นที่ส่วนกลางสำหรับทำงาน ออกกำลังกาย และพักผ่อน ช่วยลดค่าใช้จ่ายนอกโครงการในชีวิตประจำวัน
  • จุดขายต่าง ได้ความคุ้มค่าของทำเล “กลางระหว่าง” สุขุมวิทชั้นในกับย่านพัฒนาการ ราคาและความหนาแน่นโดยรอบมักสมดุลกว่าโซนทองหล่อโดยตรง

คำอธิบาย

เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย (The Tree Pattanakarn - Ekkamai) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 89 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 บนทำเลถนนพัฒนาการ เชื่อมต่อเอกมัย ทองหล่อ และพระราม 9 ได้ค่อนข้างสะดวก โครงการพัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2561

โครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 29 ชั้น จำนวนประมาณ 699 ยูนิต และที่จอดรถประมาณ 278 คัน รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 26 - 57 ตารางเมตร เหมาะทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัยเองและผู้ที่มองหาคอนโดสำหรับปล่อยเช่าในโซนพัฒนาการ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบในระดับคอนโดเมือง เช่น ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-working Space, สวนพักผ่อน, ห้องอเนกประสงค์, ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Key Card Access, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ Airport Rail Link สถานีรามคำแหง ประมาณ 2.5 กิโลเมตร และเชื่อมต่อถนนเพชรบุรีตัดใหม่, ถนนศรีนครินทร์ และทางด่วนได้สะดวก โดยการบริหารจัดการโครงการเป็นไปตามมาตรฐานของนิติบุคคลอาคารชุด เหมาะกับผู้ที่ต้องการคอนโดบนทำเลเมืองที่ยังพอรักษาสมดุลระหว่างการอยู่อาศัยและการเดินทาง

แนวโน้มราคา

เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย (สวนหลวง) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซน “พัฒนาการ-เอกมัยฝั่งใน” ที่ได้อานิสงส์จากการเชื่อมต่อสุขุมวิทและย่านออฟฟิศ แต่ยังถูกกว่ายูนิตใกล้ทองหล่อ-เอกมัยอย่าง Ivy Thonglor อย่างชัดเจน ทำให้เหมาะกับผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าระดับกลางถึงบน

  • ราคาขายต่อยูนิต (มือสอง): สตูดิโอ 1.85-2.25 ลบ., 1 ห้องนอน 2.45-3.20 ลบ. (ขนาดนิยม 26-32 ตร.ม.)
  • ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 82,000-98,000 บาท (ยูนิตแต่งครบชั้นสูงแตะราว 100,000)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 9,000-11,000 บ.ต่อเดือน, 1 ห้องนอน 12,000-15,000 บ.ต่อเดือน

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ) ยูนิต 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. ราคา 2.85 ลบ. ปล่อยเช่า 13,500 บ.ต่อเดือน รายได้ต่อปี 162,000 บาท Yield = 162,000 ÷ 2,850,000 = 5.68% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

Capital Gain หากอิงแนวโน้มคอนโดทำเลใกล้ CBD ที่ราคาขยับเฉลี่ย 2-4% ต่อปี โครงการนี้มีโอกาสโตแบบ “ค่อยเป็นค่อยไป” ราว 3% ต่อปี จากดีมานด์เช่าพนักงานออฟฟิศและผู้ทำงานโซนสุขุมวิท-พระราม 9 โดยใน 12 เดือนมีโอกาสเพิ่มมูลค่า 80,000-120,000 บาทต่อยูนิตระดับ 2.7-3.0 ลบ. ทั้งนี้ผลตอบแทนรวมจะเด่นเมื่อซื้อได้ต่ำกว่า 90,000 บ.ต่อตร.ม. และคุมช่วงห้องว่างให้ต่ำ

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ - 12,000 บาท

คอนโด

12,000 บาท

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

7 นอน
1 น้ำ
26 ตร.ม.

<div>คอนโด ให้เช่า ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ พัฒนาการ ทองหล่อ ชั้น19 ห้องใหม่ไม่เคยเข้าอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์</div> <div>&nbsp;</div> <div>ชีวิตที่กว้างกว่า ถึง 7.6 เมตร กับคอนโดมิเนียมหน้ากว้าง</div> <div>ที่ออกแบบให้ห้องนั่งเล่น+ห้องนอน+ห้องครัว&nbsp;</div> <div>อยู่ติดหน้าต่างที่มีความสูง และความกว้างเต็มพื้นที่ทั้ง 3 ห้อง</div> <div>&nbsp;</div> <div>ส่วนกลางดีมาก สระน้ำใหญ่ fitness มี sauna , locker</div> <div>และสนามกว้างวิ่ง jogging ได้ อยู่ชั้นบนสุด&nbsp;</div> <div>พร้อมห้องสมุด, ห้องประชุม มีร้านซักรีด, รักษาความปลอดภัยดี</div> <div>ระบบ key card ล็อคชั้น เข้าได้แค่ชั้นที่อยู่</div> <div>&nbsp;</div> <div>สถานที่ใกล้เคียง :</div> <div>Airport Rail Link รามคำแหง ประมาณ 450 เมตร</div> <div>ทองหล่อ ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 5 นาที</div> <div>อโศก ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 1 นาที</div> <div>ฟู้ดแลนด์ เพชรบุรี ใช้เวลาเดินทาง 4 นาที</div> <div>โรงพยาบาลกรุงเทพ ใช้เวลาเดินทาง 9 นาที</div> <div>โรงพยาบาสมิติเวช ใช้เวลาเดินทาง 15 นาที</div> <div>แม็กแวลู่ ศรีนครินทร์ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>พาราไดส์ พาร์ค ใช้เวลาเดินทาง 19 นาที</div> <div>สนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด ห้อง : ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่</div> <div>&bull; แบบห้อง สตูดิโอ, 1 ห้องน้ำ</div> <div>&bull; ขนาด 26 ตารางเมตร.</div> <div>&bull; ชั้น 19</div> <div>&bull; วิวเมือง ทิศตะวันตก</div> <div>(สตูดิโอ มีชั้นละ 2 ห้อง ทิศตะวันตก ทั้งคู่)</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด การเช่า :</div> <div>&bull; ราคาเช่า 12,000 บาท/เดือน, สัญญา 1 ปี</div> <div>&bull; มัดจำ 2 เดือน</div> <div>&bull; ล่วงหน้า 1เดือน&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>สนใจติดต่อ คุณปริญญ์ 089-8375545 ,088-8935536</div> <div>Line ID : machi69 ,thaiasset</div> <div>FB Page : www.facebook.com/landcondo</div>

Google Map
308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
คอนโด - คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ  - 2,190,000 บาท

คอนโด

2,190,000 บาท

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ

1 นอน
1 น้ำ
30 ตร.ม.

ให้เช่า/ขาย คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ (For Rent/Sell Condo The Leaf Pattanakarn)

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตร.ม. ชั้น 10 วิวสระว่ายน้ำ เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบ ภายในห้องติดวอลเปเปอร์ พร้อมเข้าอยู่ เครื่องใช้ไฟฟ้า - เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง - โทรทัศน์ - ตู้เย็น - ไมโครเวฟ - เครื่องทำน้ำอุ่น ราคาเช่า 11,000 บาท / เดือน (รวมค่าส่วนกลาง) (สัญญาเช่า 1 ปี ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน) ราคาขาย 2,190,000 บาท (ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง) สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ - ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, สวนหย่อม, รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด, ร้านค้า การเดินทาง : Airport Link รามคำแหง, ทางด่วน (ฉลองรัช พัฒนาการ) ติดต่อ คุณตู่ (เจ้าของโดยตรง) โทร 083-062-4107 Line id : tubsomb

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงคลองสวน เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250349 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)

โครงการใกล้เคียง

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250470 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1400 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250226 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง

เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง

ขาย
7 รายการ
ให้เช่า
15 รายการ

ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
3 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240432 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

1 ห้องนอน 26.25-34.75 ตร.ม.

2 ห้องนอน 49.75-55.00 ตร.ม.

Google Map
18 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240454 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1269 ถ.สุขุมวิท แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250168 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

ราคาเริ่ม 2,076,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน

ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน

ราคาเริ่ม 1,800,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
58 ซอย รามคำแหง 3/1 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250235 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ ลีฟ พัฒนาการ

เดอะ ลีฟ พัฒนาการ

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 1,630,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
300 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250359 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย

เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
486 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250492 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
ทาวน์ สุขุมวิท 71

ทาวน์ สุขุมวิท 71

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
289 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110570 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1398 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250193 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250470 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1400 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250226 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569