เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย
89 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
ARL รามคำแหง (A5)
219 เมตร
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
989 เมตร
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
1.0 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
1.3 กม.
BTS เอกมัย (E7)
1.8 กม.
BTS พระโขนง (E8)
1.9 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
1.9 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
2.0 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
2.3 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
2.4 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
2.5 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.6 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
2.7 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
2.7 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
2.7 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.8 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.8 กม.
BTS อโศก (E4)
2.8 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
2.9 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.9 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.9 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.9 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
3.0 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
3.0 กม.
BTS บางจาก (E10)
3.0 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
3.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
3.1 กม.
BTS นานา (E3)
3.1 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
3.2 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
3.3 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.3 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
3.3 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
3.3 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
3.5 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.5 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
3.6 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
3.6 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.8 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
3.8 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.9 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.0 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.0 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
4.0 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.1 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
4.2 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.2 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
4.2 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
4.3 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.4 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.4 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.5 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.5 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
4.6 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.6 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.6 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.6 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.6 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.7 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.7 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
4.8 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
4.9 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.9 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
4.9 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
4.9 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “สงบแบบบ้าน” แต่เชื่อมชีวิตเมืองได้คล่อง ด้วยทำเลย่านสวนหลวงที่อยู่กึ่งกลางระหว่างพัฒนาการและเอกมัย จึงเน้นความเป็นส่วนตัวและบรรยากาศผ่อนคลายมากกว่าความหวือหวา
ภาพรวมสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายร่วมสมัย โทนสีอบอุ่น และพื้นผิววัสดุที่ให้ความรู้สึกธรรมชาติ เพื่อทำให้ตัวอาคารดูกลมกลืนกับบริบทชุมชนรอบข้าง แกนทางเดินและมุมมองถูกจัดให้โปร่ง ลดความอึดอัด และช่วยให้ลมไหลเวียนได้ดี เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงในเมืองร้อน
แนวคิด “Tree” ถูกตีความผ่านการจัดพื้นที่สีเขียวเป็นชั้นๆ ตั้งแต่ทางเข้า พื้นที่ส่วนกลาง ไปจนถึงมุมพักผ่อน เพื่อสร้างจังหวะการใช้งานที่ค่อยๆ เปลี่ยนจากความเร่งรีบภายนอกสู่ความนิ่งภายใน ส่วนการออกแบบห้องพักให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการใช้งานที่ยืดหยุ่น รองรับทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์จากคนทำงานย่านเอกมัย ทองหล่อ และพระราม 9
จุดเด่นของโครงการ
เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย โดดเด่นด้วยทำเลสวนหลวงที่เชื่อม 2 โซนอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์อย่างพัฒนาการ - เอกมัย เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า เพราะรายล้อมด้วยแหล่งงานและความสะดวกในเมือง ขณะเดียวกันยังได้บรรยากาศย่านพักอาศัยที่ค่อนข้างสงบ
- ทำเลเชื่อมเมือง ใกล้ถนนพัฒนาการและเส้นหลักอย่างเพชรบุรี - พระราม 9 เดินทางไปทองหล่อ - เอกมัย - อโศกได้คล่อง มีร้านอาหารท้องถิ่นและคาเฟ่ในย่านให้เลือก
- การเดินทาง ขับรถเชื่อมทางด่วนฉลองรัชและศรีรัชได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานใน CBD และโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ จัดพื้นที่ส่วนกลางสำหรับทำงาน ออกกำลังกาย และพักผ่อน ช่วยลดค่าใช้จ่ายนอกโครงการในชีวิตประจำวัน
- จุดขายต่าง ได้ความคุ้มค่าของทำเล “กลางระหว่าง” สุขุมวิทชั้นในกับย่านพัฒนาการ ราคาและความหนาแน่นโดยรอบมักสมดุลกว่าโซนทองหล่อโดยตรง
คำอธิบาย
เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย (The Tree Pattanakarn - Ekkamai) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 89 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 บนทำเลถนนพัฒนาการ เชื่อมต่อเอกมัย ทองหล่อ และพระราม 9 ได้ค่อนข้างสะดวก โครงการพัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2561
โครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 29 ชั้น จำนวนประมาณ 699 ยูนิต และที่จอดรถประมาณ 278 คัน รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 26 - 57 ตารางเมตร เหมาะทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัยเองและผู้ที่มองหาคอนโดสำหรับปล่อยเช่าในโซนพัฒนาการ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบในระดับคอนโดเมือง เช่น ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-working Space, สวนพักผ่อน, ห้องอเนกประสงค์, ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Key Card Access, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ Airport Rail Link สถานีรามคำแหง ประมาณ 2.5 กิโลเมตร และเชื่อมต่อถนนเพชรบุรีตัดใหม่, ถนนศรีนครินทร์ และทางด่วนได้สะดวก โดยการบริหารจัดการโครงการเป็นไปตามมาตรฐานของนิติบุคคลอาคารชุด เหมาะกับผู้ที่ต้องการคอนโดบนทำเลเมืองที่ยังพอรักษาสมดุลระหว่างการอยู่อาศัยและการเดินทาง
แนวโน้มราคา
เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย (สวนหลวง) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซน “พัฒนาการ-เอกมัยฝั่งใน” ที่ได้อานิสงส์จากการเชื่อมต่อสุขุมวิทและย่านออฟฟิศ แต่ยังถูกกว่ายูนิตใกล้ทองหล่อ-เอกมัยอย่าง Ivy Thonglor อย่างชัดเจน ทำให้เหมาะกับผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าระดับกลางถึงบน
- ราคาขายต่อยูนิต (มือสอง): สตูดิโอ 1.85-2.25 ลบ., 1 ห้องนอน 2.45-3.20 ลบ. (ขนาดนิยม 26-32 ตร.ม.)
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 82,000-98,000 บาท (ยูนิตแต่งครบชั้นสูงแตะราว 100,000)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 9,000-11,000 บ.ต่อเดือน, 1 ห้องนอน 12,000-15,000 บ.ต่อเดือน
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ) ยูนิต 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. ราคา 2.85 ลบ. ปล่อยเช่า 13,500 บ.ต่อเดือน รายได้ต่อปี 162,000 บาท Yield = 162,000 ÷ 2,850,000 = 5.68% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
Capital Gain หากอิงแนวโน้มคอนโดทำเลใกล้ CBD ที่ราคาขยับเฉลี่ย 2-4% ต่อปี โครงการนี้มีโอกาสโตแบบ “ค่อยเป็นค่อยไป” ราว 3% ต่อปี จากดีมานด์เช่าพนักงานออฟฟิศและผู้ทำงานโซนสุขุมวิท-พระราม 9 โดยใน 12 เดือนมีโอกาสเพิ่มมูลค่า 80,000-120,000 บาทต่อยูนิตระดับ 2.7-3.0 ลบ. ทั้งนี้ผลตอบแทนรวมจะเด่นเมื่อซื้อได้ต่ำกว่า 90,000 บ.ต่อตร.ม. และคุมช่วงห้องว่างให้ต่ำ
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง
ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9
ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.25-34.75 ตร.ม.
2 ห้องนอน 49.75-55.00 ตร.ม.
เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ
ราคาเริ่ม 2,076,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน
ราคาเริ่ม 1,800,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลีฟ พัฒนาการ
ราคาเริ่ม 1,630,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ทาวน์ สุขุมวิท 71
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569

