ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250

ขาย3รายการ

ให้เช่า4รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด ไฮไรส์

พื้นที่โครงการ

4 ไร่1 งาน81 ตร.ว.

ใบอนุญาต EIA

ได้รับการอนุมัติ

จำนวน

27 ชั้น 1 อาคาร 676 ยูนิต

ที่จอดรถ

340 คัน

สร้างเสร็จเมื่อ

2555

พัฒนาโดย

แกรนด์ ยูนิตี้ ดีเวลลอปเม้นท์

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบบ้าน” บนทำเลสวนหลวง ที่เชื่อมชีวิตเมืองระหว่างพัฒนาการ-เอกมัย-ทองหล่อได้คล่อง แต่ยังคงบรรยากาศสงบเป็นส่วนตัว โทนสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่ายร่วมสมัย ใช้สีและวัสดุที่ดูอบอุ่น เพื่อให้ภาพรวมไม่แข็งและเข้ากับย่านที่มีทั้งที่อยู่อาศัยและออฟฟิศ

ผังอาคารให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ ลดความอึดอัดของพื้นที่ใช้สอย โดยจัดจังหวะช่องเปิดและมุมมองให้หันออกสู่พื้นที่สีเขียวและท้องฟ้า มากกว่าหันชนอาคารข้างเคียง พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้ใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน ทั้งมุมพักผ่อนและพื้นที่ทำงานแบบไม่เป็นทางการ สะท้อนพฤติกรรมคนเมืองที่ต้องการความยืดหยุ่น

งานภูมิทัศน์ใช้แนวคิดสวนเมืองขนาดย่อม เติมความร่มรื่นตั้งแต่ทางเข้า สร้างชั้นกันเสียงและฝุ่นจากถนนหลัก ทำให้โครงการตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์จากคนทำงานย่านทองหล่อ-เอกมัยและพระราม 9 ได้ดี

จุดเด่นของโครงการ

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ ตั้งอยู่ย่านสวนหลวงบนแนวถนนพัฒนาการ โซนที่เชื่อมเมืองชั้นในอย่างทองหล่อ เอกมัย และพระราม 9 ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าให้กลุ่มคนทำงานที่ต้องการทำเลกลางเมืองแต่ชอบความสงบกว่าย่านทองหล่อโดยตรง

  • ทำเลเชื่อมหลายย่าน ใกล้แยกพัฒนาการและถนนเพชรบุรีตัดใหม่ เดินทางไปทองหล่อและเอกมัยได้รวดเร็ว ทำให้มีฐานผู้เช่าหลากหลาย
  • การเดินทางด้วยรถ ขึ้นทางด่วนศรีรัชที่ด่านพัฒนาการได้ในระยะใกล้ เหมาะกับคนทำงานย่านอโศก พระราม 9 และ CBD
  • แหล่งกินอยู่รอบโครงการ รายล้อมด้วยคอมมูนิตี้และร้านอาหารบนพัฒนาการ รวมถึงโซนทองหล่อที่มีไลฟ์สไตล์ครบในระยะขับรถ
  • สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เน้นการใช้งานจริง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย
  • จุดขายด้านการลงทุน ทำเลคั่นกลางระหว่างย่านไลฟ์สไตล์กับโซนสำนักงาน ช่วยกระจายความเสี่ยงและรักษาอัตราเช่าได้ดี

คำอธิบาย

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ ตั้งอยู่ที่ 308 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด โครงการสร้างเสร็จในปี 2556 มีอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 27 ชั้น รวมประมาณ 676 ยูนิต และที่จอดรถประมาณ 340 คัน หรือราว 50% ของจำนวนยูนิต

รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 30 - 66 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า โดยทำเลบนถนนพัฒนาการเชื่อมต่อเอกมัย ทองหล่อ และพระราม 9 ได้สะดวก ใกล้ Airport Rail Link สถานีรามคำแหง ประมาณ 1.4 กิโลเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องซาวน่า ห้องสมุด ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสาร ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม จุดเด่นของโครงการคือเป็นคอนโดที่ตอบโจทย์คนทำงานในโซนเมืองชั้นใน แต่ยังได้ราคาที่เข้าถึงง่ายกว่าย่านทองหล่อโดยตรง หากมองหาโครงการใกล้เคียงในโซนไลฟ์สไตล์ระดับบน สามารถดู ไอวี่ ทองหล่อ เพิ่มเติมได้

แนวโน้มราคา

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ ปี 2026 ภาพรวมราคาซื้อขายและค่าเช่าอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลเชื่อมพัฒนาการ-ทองหล่อที่เน้นอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าคนทำงานโซนเอกมัย-พระราม 9 โดยการเดินทางรถไฟฟ้าใกล้สุดคือ Airport Rail Link รามคำแหง ประมาณ 3.6 กม. และ MRT เพชรบุรี ประมาณ 5.0 กม.

  • ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 2.85-3.35 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 95,000-110,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้นและสภาพห้อง)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-16,500 บาท เดือน สำหรับ 1 นอน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 3.10 ล้านบาท ปล่อยเช่า 15,000 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี 180,000 บาท Yield = 180,000 ÷ 3,100,000 = 5.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: เมื่อเทียบโซนทองหล่อแท้ (เช่น Ivy Thonglor, Culture Thonglor) ที่ราคาต่อตร.ม. สูงกว่า โครงการนี้ยังมีช่องว่างการปรับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 2-4% ต่อปีในปี 2026 หากห้องสภาพดีและตั้งราคาขายไม่หลุดตลาด โอกาสทำกำไรอยู่ที่ความเร็วในการปิดการขายมากกว่าการเก็งกำไรแรง

สิ่งอำนวยความสะดวก

โถงต้อนรับ
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
ซาวน่า
สตรีม
ห้องสุมด
สวน
ลู่วิ่ง
ระบบป้องกันอัคคีภัย
ระบบอินเตอร์เน็ตไร้สาย
ระบบรักษาความปลอดภัย
ผ่านเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด
กล้องCCTV
เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ - 12,000 บาท

คอนโด

12,000 บาท

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

7 นอน
1 น้ำ
26 ตร.ม.

<div>คอนโด ให้เช่า ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ พัฒนาการ ทองหล่อ ชั้น19 ห้องใหม่ไม่เคยเข้าอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์</div> <div>&nbsp;</div> <div>ชีวิตที่กว้างกว่า ถึง 7.6 เมตร กับคอนโดมิเนียมหน้ากว้าง</div> <div>ที่ออกแบบให้ห้องนั่งเล่น+ห้องนอน+ห้องครัว&nbsp;</div> <div>อยู่ติดหน้าต่างที่มีความสูง และความกว้างเต็มพื้นที่ทั้ง 3 ห้อง</div> <div>&nbsp;</div> <div>ส่วนกลางดีมาก สระน้ำใหญ่ fitness มี sauna , locker</div> <div>และสนามกว้างวิ่ง jogging ได้ อยู่ชั้นบนสุด&nbsp;</div> <div>พร้อมห้องสมุด, ห้องประชุม มีร้านซักรีด, รักษาความปลอดภัยดี</div> <div>ระบบ key card ล็อคชั้น เข้าได้แค่ชั้นที่อยู่</div> <div>&nbsp;</div> <div>สถานที่ใกล้เคียง :</div> <div>Airport Rail Link รามคำแหง ประมาณ 450 เมตร</div> <div>ทองหล่อ ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 5 นาที</div> <div>อโศก ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 1 นาที</div> <div>ฟู้ดแลนด์ เพชรบุรี ใช้เวลาเดินทาง 4 นาที</div> <div>โรงพยาบาลกรุงเทพ ใช้เวลาเดินทาง 9 นาที</div> <div>โรงพยาบาสมิติเวช ใช้เวลาเดินทาง 15 นาที</div> <div>แม็กแวลู่ ศรีนครินทร์ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>พาราไดส์ พาร์ค ใช้เวลาเดินทาง 19 นาที</div> <div>สนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด ห้อง : ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่</div> <div>&bull; แบบห้อง สตูดิโอ, 1 ห้องน้ำ</div> <div>&bull; ขนาด 26 ตารางเมตร.</div> <div>&bull; ชั้น 19</div> <div>&bull; วิวเมือง ทิศตะวันตก</div> <div>(สตูดิโอ มีชั้นละ 2 ห้อง ทิศตะวันตก ทั้งคู่)</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด การเช่า :</div> <div>&bull; ราคาเช่า 12,000 บาท/เดือน, สัญญา 1 ปี</div> <div>&bull; มัดจำ 2 เดือน</div> <div>&bull; ล่วงหน้า 1เดือน&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>สนใจติดต่อ คุณปริญญ์ 089-8375545 ,088-8935536</div> <div>Line ID : machi69 ,thaiasset</div> <div>FB Page : www.facebook.com/landcondo</div>

Google Map
308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
คอนโด - คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ  - 2,190,000 บาท

คอนโด

2,190,000 บาท

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ

1 นอน
1 น้ำ
30 ตร.ม.

ให้เช่า/ขาย คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ (For Rent/Sell Condo The Leaf Pattanakarn)

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตร.ม. ชั้น 10 วิวสระว่ายน้ำ เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบ ภายในห้องติดวอลเปเปอร์ พร้อมเข้าอยู่ เครื่องใช้ไฟฟ้า - เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง - โทรทัศน์ - ตู้เย็น - ไมโครเวฟ - เครื่องทำน้ำอุ่น ราคาเช่า 11,000 บาท / เดือน (รวมค่าส่วนกลาง) (สัญญาเช่า 1 ปี ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน) ราคาขาย 2,190,000 บาท (ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง) สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ - ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, สวนหย่อม, รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด, ร้านค้า การเดินทาง : Airport Link รามคำแหง, ทางด่วน (ฉลองรัช พัฒนาการ) ติดต่อ คุณตู่ (เจ้าของโดยตรง) โทร 083-062-4107 Line id : tubsomb

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงคลองสวน เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250349 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)

โครงการใกล้เคียง

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250470 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1400 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250226 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

ขาย
4 รายการ
ให้เช่า
2 รายการ

ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

1 ห้องนอน 26.25-34.75 ตร.ม.

2 ห้องนอน 49.75-55.00 ตร.ม.

Google Map
18 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240454 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1269 ถ.สุขุมวิท แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250168 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย

เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
89 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250219 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน

ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน

ราคาเริ่ม 1,800,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
58 ซอย รามคำแหง 3/1 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250235 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ ลีฟ พัฒนาการ

เดอะ ลีฟ พัฒนาการ

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 1,630,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
300 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250359 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย

เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
486 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250492 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
ทาวน์ สุขุมวิท 71

ทาวน์ สุขุมวิท 71

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
289 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110570 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เซเว่น เพลส เรสซิเดนซ์

เซเว่น เพลส เรสซิเดนซ์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
988 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110766 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
คลองตัน คอนโดมิเนียม

คลองตัน คอนโดมิเนียม

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110758 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250470 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1400 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250226 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569