ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ
308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
ARL รามคำแหง (A5)
313 เมตร
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
1.1 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
1.1 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
1.4 กม.
BTS เอกมัย (E7)
1.8 กม.
BTS พระโขนง (E8)
1.8 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
1.9 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
2.0 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
2.3 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
2.3 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
2.6 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.6 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
2.7 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
2.8 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
2.8 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.8 กม.
BTS อโศก (E4)
2.8 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.8 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.9 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.9 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
2.9 กม.
BTS บางจาก (E10)
2.9 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.9 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
3.0 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
3.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
3.1 กม.
BTS นานา (E3)
3.2 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
3.2 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
3.3 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
3.3 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
3.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
3.3 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.3 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.4 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
3.4 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
3.5 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
3.6 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
3.9 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.9 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
3.9 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
4.0 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.0 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.0 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
4.1 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.2 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
4.2 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.2 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
4.4 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.4 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
4.5 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.5 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.6 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.6 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.6 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.7 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.7 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.7 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.8 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.8 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
4.8 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
4.9 กม.
BTS บางนา (E13)
4.9 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
4.9 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบบ้าน” บนทำเลสวนหลวง ที่เชื่อมชีวิตเมืองระหว่างพัฒนาการ-เอกมัย-ทองหล่อได้คล่อง แต่ยังคงบรรยากาศสงบเป็นส่วนตัว โทนสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่ายร่วมสมัย ใช้สีและวัสดุที่ดูอบอุ่น เพื่อให้ภาพรวมไม่แข็งและเข้ากับย่านที่มีทั้งที่อยู่อาศัยและออฟฟิศ
ผังอาคารให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ ลดความอึดอัดของพื้นที่ใช้สอย โดยจัดจังหวะช่องเปิดและมุมมองให้หันออกสู่พื้นที่สีเขียวและท้องฟ้า มากกว่าหันชนอาคารข้างเคียง พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้ใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน ทั้งมุมพักผ่อนและพื้นที่ทำงานแบบไม่เป็นทางการ สะท้อนพฤติกรรมคนเมืองที่ต้องการความยืดหยุ่น
งานภูมิทัศน์ใช้แนวคิดสวนเมืองขนาดย่อม เติมความร่มรื่นตั้งแต่ทางเข้า สร้างชั้นกันเสียงและฝุ่นจากถนนหลัก ทำให้โครงการตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์จากคนทำงานย่านทองหล่อ-เอกมัยและพระราม 9 ได้ดี
จุดเด่นของโครงการ
ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ ตั้งอยู่ย่านสวนหลวงบนแนวถนนพัฒนาการ โซนที่เชื่อมเมืองชั้นในอย่างทองหล่อ เอกมัย และพระราม 9 ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าให้กลุ่มคนทำงานที่ต้องการทำเลกลางเมืองแต่ชอบความสงบกว่าย่านทองหล่อโดยตรง
- ทำเลเชื่อมหลายย่าน ใกล้แยกพัฒนาการและถนนเพชรบุรีตัดใหม่ เดินทางไปทองหล่อและเอกมัยได้รวดเร็ว ทำให้มีฐานผู้เช่าหลากหลาย
- การเดินทางด้วยรถ ขึ้นทางด่วนศรีรัชที่ด่านพัฒนาการได้ในระยะใกล้ เหมาะกับคนทำงานย่านอโศก พระราม 9 และ CBD
- แหล่งกินอยู่รอบโครงการ รายล้อมด้วยคอมมูนิตี้และร้านอาหารบนพัฒนาการ รวมถึงโซนทองหล่อที่มีไลฟ์สไตล์ครบในระยะขับรถ
- สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เน้นการใช้งานจริง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย
- จุดขายด้านการลงทุน ทำเลคั่นกลางระหว่างย่านไลฟ์สไตล์กับโซนสำนักงาน ช่วยกระจายความเสี่ยงและรักษาอัตราเช่าได้ดี
คำอธิบาย
ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ ตั้งอยู่ที่ 308 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด โครงการสร้างเสร็จในปี 2556 มีอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 27 ชั้น รวมประมาณ 676 ยูนิต และที่จอดรถประมาณ 340 คัน หรือราว 50% ของจำนวนยูนิต
รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 30 - 66 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า โดยทำเลบนถนนพัฒนาการเชื่อมต่อเอกมัย ทองหล่อ และพระราม 9 ได้สะดวก ใกล้ Airport Rail Link สถานีรามคำแหง ประมาณ 1.4 กิโลเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องซาวน่า ห้องสมุด ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสาร ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม จุดเด่นของโครงการคือเป็นคอนโดที่ตอบโจทย์คนทำงานในโซนเมืองชั้นใน แต่ยังได้ราคาที่เข้าถึงง่ายกว่าย่านทองหล่อโดยตรง หากมองหาโครงการใกล้เคียงในโซนไลฟ์สไตล์ระดับบน สามารถดู ไอวี่ ทองหล่อ เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ ปี 2026 ภาพรวมราคาซื้อขายและค่าเช่าอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลเชื่อมพัฒนาการ-ทองหล่อที่เน้นอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าคนทำงานโซนเอกมัย-พระราม 9 โดยการเดินทางรถไฟฟ้าใกล้สุดคือ Airport Rail Link รามคำแหง ประมาณ 3.6 กม. และ MRT เพชรบุรี ประมาณ 5.0 กม.
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 2.85-3.35 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 95,000-110,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้นและสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-16,500 บาท เดือน สำหรับ 1 นอน
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 3.10 ล้านบาท ปล่อยเช่า 15,000 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี 180,000 บาท Yield = 180,000 ÷ 3,100,000 = 5.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: เมื่อเทียบโซนทองหล่อแท้ (เช่น Ivy Thonglor, Culture Thonglor) ที่ราคาต่อตร.ม. สูงกว่า โครงการนี้ยังมีช่องว่างการปรับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 2-4% ต่อปีในปี 2026 หากห้องสภาพดีและตั้งราคาขายไม่หลุดตลาด โอกาสทำกำไรอยู่ที่ความเร็วในการปิดการขายมากกว่าการเก็งกำไรแรง
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9
ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.25-34.75 ตร.ม.
2 ห้องนอน 49.75-55.00 ตร.ม.
เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน
ราคาเริ่ม 1,800,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลีฟ พัฒนาการ
ราคาเริ่ม 1,630,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ทาวน์ สุขุมวิท 71
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซเว่น เพลส เรสซิเดนซ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คลองตัน คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569

