พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

1398 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

1003 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2561

พัฒนาโดย

พฤกษา เรียลเอสเตท

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดของคนเมืองที่ใช้ชีวิตเร็ว แต่ยังต้องการพื้นที่พักใจ โดยหยิบ “สถานี” มาเป็นแรงบันดาลใจ - ทุกองค์ประกอบจึงเน้นความคล่องตัว เดินทางสะดวก และใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน

มวลอาคารและผังโครงการถูกจัดให้เกิดจังหวะของพื้นที่ส่วนกลางแบบต่อเนื่อง ตั้งแต่ล็อบบี้ไปจนถึงพื้นที่นั่งทำงานและมุมพักผ่อน เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ทำงานนอกบ้านและการเรียนของคนย่านรามคำแหง-หัวหมาก โทนวัสดุและสีเลือกแนวเรียบสมัยใหม่ ดูสะอาดตา ช่วยให้พื้นที่ดูโปร่งและดูแลง่าย

แนวคิด “อยู่สบายในเมือง” ถูกแปลเป็นรายละเอียด เช่น การเปิดรับแสงธรรมชาติ การจัดพื้นที่ให้ลมไหลผ่าน และการวางฟังก์ชันให้ใช้งานคุ้มทุกตารางเมตร เหมาะกับทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลใกล้แหล่งงานและสถาบันการศึกษา

ด้านการเดินทาง โครงการเชื่อมกับ Airport Rail Link สถานีรามคำแหงในระยะประมาณ 300 เมตร ทำให้ภาพรวมการออกแบบตอบโจทย์คนที่ต้องการความเร็วในการเข้าเมืองและต่อโซนธุรกิจได้ต่อเนื่อง

จุดเด่นของโครงการ

พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น โดดเด่นด้วยทำเลบนถนนรามคำแหง ใกล้ย่านสวนหลวง-หัวหมาก ที่มีทั้งแหล่งงาน การศึกษา และไลฟ์สไตล์ครบ ทำให้เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการความคล่องตัว และนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากกลุ่มนักศึกษาและพนักงานออฟฟิศในโซนรามคำแหง-พัฒนาการ

  • ทำเลใช้งานจริง รายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด และบริการประจำวัน เดินทางไปโซนพัฒนาการ-พระราม 9 ได้สะดวก
  • การเดินทาง ใกล้ ARL สถานีรามคำแหง (ประมาณ 1.2 กม.) เชื่อมต่อเข้าสุวรรณภูมิและ CBD ได้ง่าย
  • สิ่งอำนวยความสะดวก มีพื้นที่ส่วนกลางรองรับการใช้ชีวิตเมือง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และพื้นที่นั่งทำงาน ช่วยลดค่าใช้จ่ายไลฟ์สไตล์นอกโครงการ
  • จุดขายเชิงลงทุน ทำเลใกล้เส้นทางรถไฟฟ้าและย่านเช่าหนาแน่น เพิ่มโอกาสปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง โดยเฉพาะห้องขนาดเริ่มต้นที่ดูแลง่าย

คำอธิบาย

พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น (Plum Condo Ramkhamhaeng Station) ตั้งอยู่ที่ 1398 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 บนทำเลใกล้ถนนรามคำแหงและแยกพัฒนาการ เดินทางสะดวกไปยัง Airport Rail Link สถานีรามคำแหง ประมาณ 450 เมตร และเชื่อมต่อถนนเพชรบุรีตัดใหม่ พัฒนาการ และพระราม 9 ได้ค่อนข้างคล่องตัว เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในโซนเมืองชั้นในฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จประมาณปี 2561 ลักษณะโครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 33 ชั้น จำนวนประมาณ 1,003 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 323 คัน หรือราว 32 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22.5 - 46 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้เริ่มทำงาน นักศึกษา และผู้ซื้อเพื่อลงทุน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบในระดับคอนโดขนาดใหญ่ เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยการเข้าออกด้วยคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยทั่วไปอยู่ภายใต้มาตรฐานของนิติบุคคลอาคารชุดและทีมบริหารอาคารของโครงการ

จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้ระบบรถไฟฟ้าและแหล่งงานย่านพระราม 9 - รามคำแหง รวมถึงมหาวิทยาลัยรามคำแหง โรงพยาบาลกรุงเทพ และศูนย์การค้าในโซนใกล้เคียง สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลเมืองที่เดินทางง่าย สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง เพื่อใช้เปรียบเทียบทำเลและรูปแบบการอยู่อาศัยเพิ่มเติมได้

แนวโน้มราคา

พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น (สวนหลวง) เป็นคอนโดทำเลรามคำแหงที่อิงดีมานด์เช่าจากกลุ่มทำงานแนวพระราม 9-รามคำแหง และนักศึกษาใกล้โซนมหาวิทยาลัย คาดว่าปี 2026 ราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามกำลังซื้อจริงมากกว่าการเก็งกำไร

  • ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 23-26 ตร.ม. ประมาณ 1.65-1.95 ลบ. และ 1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม. ประมาณ 2.05-2.60 ลบ.
  • ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 78,000-92,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบใกล้ค่าเฉลี่ยบน)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 8,500-10,500 บาท เดือน และ 1 ห้องนอน 10,500-13,500 บาท เดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): ซื้อ 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. ราคา 2.30 ลบ. ปล่อยเช่า 12,000 บาท เดือน - รายได้ปีละ 144,000 บาท ดังนั้น Yield = 144,000 ÷ 2,300,000 = 6.26% ต่อปี (ถ้าหักค่าส่วนกลางและว่างห้องเล็กน้อย มักเหลือราว 5.2-5.8%)

ด้าน Capital Gain หากอิงราคาปี 2024-2025 แถว 75,000-88,000 บาท ตร.ม. ปี 2026 มีโอกาสโตประมาณ 2-4% ต่อปี จากความหนาแน่นของซัพพลายและการแข่งขันค่าเช่า ทำให้เหมาะกับนักลงทุนสายกระแสเงินสดมากกว่าสายหวังส่วนต่างราคา

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ - 12,000 บาท

คอนโด

12,000 บาท

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

7 นอน
1 น้ำ
26 ตร.ม.

<div>คอนโด ให้เช่า ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ พัฒนาการ ทองหล่อ ชั้น19 ห้องใหม่ไม่เคยเข้าอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์</div> <div>&nbsp;</div> <div>ชีวิตที่กว้างกว่า ถึง 7.6 เมตร กับคอนโดมิเนียมหน้ากว้าง</div> <div>ที่ออกแบบให้ห้องนั่งเล่น+ห้องนอน+ห้องครัว&nbsp;</div> <div>อยู่ติดหน้าต่างที่มีความสูง และความกว้างเต็มพื้นที่ทั้ง 3 ห้อง</div> <div>&nbsp;</div> <div>ส่วนกลางดีมาก สระน้ำใหญ่ fitness มี sauna , locker</div> <div>และสนามกว้างวิ่ง jogging ได้ อยู่ชั้นบนสุด&nbsp;</div> <div>พร้อมห้องสมุด, ห้องประชุม มีร้านซักรีด, รักษาความปลอดภัยดี</div> <div>ระบบ key card ล็อคชั้น เข้าได้แค่ชั้นที่อยู่</div> <div>&nbsp;</div> <div>สถานที่ใกล้เคียง :</div> <div>Airport Rail Link รามคำแหง ประมาณ 450 เมตร</div> <div>ทองหล่อ ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 5 นาที</div> <div>อโศก ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 1 นาที</div> <div>ฟู้ดแลนด์ เพชรบุรี ใช้เวลาเดินทาง 4 นาที</div> <div>โรงพยาบาลกรุงเทพ ใช้เวลาเดินทาง 9 นาที</div> <div>โรงพยาบาสมิติเวช ใช้เวลาเดินทาง 15 นาที</div> <div>แม็กแวลู่ ศรีนครินทร์ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>พาราไดส์ พาร์ค ใช้เวลาเดินทาง 19 นาที</div> <div>สนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด ห้อง : ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่</div> <div>&bull; แบบห้อง สตูดิโอ, 1 ห้องน้ำ</div> <div>&bull; ขนาด 26 ตารางเมตร.</div> <div>&bull; ชั้น 19</div> <div>&bull; วิวเมือง ทิศตะวันตก</div> <div>(สตูดิโอ มีชั้นละ 2 ห้อง ทิศตะวันตก ทั้งคู่)</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด การเช่า :</div> <div>&bull; ราคาเช่า 12,000 บาท/เดือน, สัญญา 1 ปี</div> <div>&bull; มัดจำ 2 เดือน</div> <div>&bull; ล่วงหน้า 1เดือน&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>สนใจติดต่อ คุณปริญญ์ 089-8375545 ,088-8935536</div> <div>Line ID : machi69 ,thaiasset</div> <div>FB Page : www.facebook.com/landcondo</div>

Google Map
308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
คอนโด - คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ  - 2,190,000 บาท

คอนโด

2,190,000 บาท

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ

1 นอน
1 น้ำ
30 ตร.ม.

ให้เช่า/ขาย คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ (For Rent/Sell Condo The Leaf Pattanakarn)

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตร.ม. ชั้น 10 วิวสระว่ายน้ำ เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบ ภายในห้องติดวอลเปเปอร์ พร้อมเข้าอยู่ เครื่องใช้ไฟฟ้า - เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง - โทรทัศน์ - ตู้เย็น - ไมโครเวฟ - เครื่องทำน้ำอุ่น ราคาเช่า 11,000 บาท / เดือน (รวมค่าส่วนกลาง) (สัญญาเช่า 1 ปี ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน) ราคาขาย 2,190,000 บาท (ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง) สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ - ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, สวนหย่อม, รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด, ร้านค้า การเดินทาง : Airport Link รามคำแหง, ทางด่วน (ฉลองรัช พัฒนาการ) ติดต่อ คุณตู่ (เจ้าของโดยตรง) โทร 083-062-4107 Line id : tubsomb

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงคลองสวน เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250349 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)

โครงการใกล้เคียง

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250470 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1400 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250226 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง

เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง

ขาย
7 รายการ
ให้เช่า
15 รายการ

ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
3 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240432 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

1 ห้องนอน 26.25-34.75 ตร.ม.

2 ห้องนอน 49.75-55.00 ตร.ม.

Google Map
18 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240454 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1269 ถ.สุขุมวิท แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250168 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย

เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
89 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250219 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

ราคาเริ่ม 2,076,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
ดีคอนโด รามคำแหง 9

ดีคอนโด รามคำแหง 9

ราคาเริ่ม 1,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240280 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน

ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน

ราคาเริ่ม 1,800,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
58 ซอย รามคำแหง 3/1 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250235 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ ลีฟ พัฒนาการ

เดอะ ลีฟ พัฒนาการ

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 1,630,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
300 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250359 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย

เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
486 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250492 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
ทาวน์ สุขุมวิท 71

ทาวน์ สุขุมวิท 71

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
289 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110570 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250470 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1400 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250226 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569