พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น
1398 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
ARL รามคำแหง (A5)
193 เมตร
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
790 เมตร
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
919 เมตร
MRT รามคำแหง (OR17)
1.1 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
1.8 กม.
BTS เอกมัย (E7)
2.0 กม.
BTS พระโขนง (E8)
2.1 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
2.1 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
2.4 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
2.4 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.6 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
2.6 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.7 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.7 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
2.7 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.7 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
2.7 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
2.8 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
2.8 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
2.8 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.8 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.8 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
2.9 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
2.9 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.9 กม.
BTS อโศก (E4)
2.9 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
3.0 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
3.0 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
3.1 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.1 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
3.2 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
3.2 กม.
BTS นานา (E3)
3.2 กม.
BTS บางจาก (E10)
3.2 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.5 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.6 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
3.6 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
3.6 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
3.7 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.7 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
3.8 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.0 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
4.0 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.1 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
4.1 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
4.1 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.2 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.3 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.3 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
4.4 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.5 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.6 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.6 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.6 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.6 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.7 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.7 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
4.7 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.7 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.7 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
4.8 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
4.8 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.8 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
4.8 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
5.0 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
5.0 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดของคนเมืองที่ใช้ชีวิตเร็ว แต่ยังต้องการพื้นที่พักใจ โดยหยิบ “สถานี” มาเป็นแรงบันดาลใจ - ทุกองค์ประกอบจึงเน้นความคล่องตัว เดินทางสะดวก และใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน
มวลอาคารและผังโครงการถูกจัดให้เกิดจังหวะของพื้นที่ส่วนกลางแบบต่อเนื่อง ตั้งแต่ล็อบบี้ไปจนถึงพื้นที่นั่งทำงานและมุมพักผ่อน เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ทำงานนอกบ้านและการเรียนของคนย่านรามคำแหง-หัวหมาก โทนวัสดุและสีเลือกแนวเรียบสมัยใหม่ ดูสะอาดตา ช่วยให้พื้นที่ดูโปร่งและดูแลง่าย
แนวคิด “อยู่สบายในเมือง” ถูกแปลเป็นรายละเอียด เช่น การเปิดรับแสงธรรมชาติ การจัดพื้นที่ให้ลมไหลผ่าน และการวางฟังก์ชันให้ใช้งานคุ้มทุกตารางเมตร เหมาะกับทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลใกล้แหล่งงานและสถาบันการศึกษา
ด้านการเดินทาง โครงการเชื่อมกับ Airport Rail Link สถานีรามคำแหงในระยะประมาณ 300 เมตร ทำให้ภาพรวมการออกแบบตอบโจทย์คนที่ต้องการความเร็วในการเข้าเมืองและต่อโซนธุรกิจได้ต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น โดดเด่นด้วยทำเลบนถนนรามคำแหง ใกล้ย่านสวนหลวง-หัวหมาก ที่มีทั้งแหล่งงาน การศึกษา และไลฟ์สไตล์ครบ ทำให้เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการความคล่องตัว และนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากกลุ่มนักศึกษาและพนักงานออฟฟิศในโซนรามคำแหง-พัฒนาการ
- ทำเลใช้งานจริง รายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด และบริการประจำวัน เดินทางไปโซนพัฒนาการ-พระราม 9 ได้สะดวก
- การเดินทาง ใกล้ ARL สถานีรามคำแหง (ประมาณ 1.2 กม.) เชื่อมต่อเข้าสุวรรณภูมิและ CBD ได้ง่าย
- สิ่งอำนวยความสะดวก มีพื้นที่ส่วนกลางรองรับการใช้ชีวิตเมือง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และพื้นที่นั่งทำงาน ช่วยลดค่าใช้จ่ายไลฟ์สไตล์นอกโครงการ
- จุดขายเชิงลงทุน ทำเลใกล้เส้นทางรถไฟฟ้าและย่านเช่าหนาแน่น เพิ่มโอกาสปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง โดยเฉพาะห้องขนาดเริ่มต้นที่ดูแลง่าย
คำอธิบาย
พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น (Plum Condo Ramkhamhaeng Station) ตั้งอยู่ที่ 1398 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250 บนทำเลใกล้ถนนรามคำแหงและแยกพัฒนาการ เดินทางสะดวกไปยัง Airport Rail Link สถานีรามคำแหง ประมาณ 450 เมตร และเชื่อมต่อถนนเพชรบุรีตัดใหม่ พัฒนาการ และพระราม 9 ได้ค่อนข้างคล่องตัว เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในโซนเมืองชั้นในฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ
โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จประมาณปี 2561 ลักษณะโครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 33 ชั้น จำนวนประมาณ 1,003 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 323 คัน หรือราว 32 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22.5 - 46 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้เริ่มทำงาน นักศึกษา และผู้ซื้อเพื่อลงทุน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบในระดับคอนโดขนาดใหญ่ เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยการเข้าออกด้วยคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยทั่วไปอยู่ภายใต้มาตรฐานของนิติบุคคลอาคารชุดและทีมบริหารอาคารของโครงการ
จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้ระบบรถไฟฟ้าและแหล่งงานย่านพระราม 9 - รามคำแหง รวมถึงมหาวิทยาลัยรามคำแหง โรงพยาบาลกรุงเทพ และศูนย์การค้าในโซนใกล้เคียง สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลเมืองที่เดินทางง่าย สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง เพื่อใช้เปรียบเทียบทำเลและรูปแบบการอยู่อาศัยเพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น (สวนหลวง) เป็นคอนโดทำเลรามคำแหงที่อิงดีมานด์เช่าจากกลุ่มทำงานแนวพระราม 9-รามคำแหง และนักศึกษาใกล้โซนมหาวิทยาลัย คาดว่าปี 2026 ราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามกำลังซื้อจริงมากกว่าการเก็งกำไร
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 23-26 ตร.ม. ประมาณ 1.65-1.95 ลบ. และ 1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม. ประมาณ 2.05-2.60 ลบ.
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 78,000-92,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบใกล้ค่าเฉลี่ยบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 8,500-10,500 บาท เดือน และ 1 ห้องนอน 10,500-13,500 บาท เดือน
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): ซื้อ 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. ราคา 2.30 ลบ. ปล่อยเช่า 12,000 บาท เดือน - รายได้ปีละ 144,000 บาท ดังนั้น Yield = 144,000 ÷ 2,300,000 = 6.26% ต่อปี (ถ้าหักค่าส่วนกลางและว่างห้องเล็กน้อย มักเหลือราว 5.2-5.8%)
ด้าน Capital Gain หากอิงราคาปี 2024-2025 แถว 75,000-88,000 บาท ตร.ม. ปี 2026 มีโอกาสโตประมาณ 2-4% ต่อปี จากความหนาแน่นของซัพพลายและการแข่งขันค่าเช่า ทำให้เหมาะกับนักลงทุนสายกระแสเงินสดมากกว่าสายหวังส่วนต่างราคา
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง
ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9
ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.25-34.75 ตร.ม.
2 ห้องนอน 49.75-55.00 ตร.ม.
เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ
ราคาเริ่ม 2,076,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล

ดีคอนโด รามคำแหง 9
ราคาเริ่ม 1,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน
ราคาเริ่ม 1,800,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลีฟ พัฒนาการ
ราคาเริ่ม 1,630,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ทาวน์ สุขุมวิท 71
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569

