ทาวน์ สุขุมวิท 71

ทาวน์ สุขุมวิท 71

289 ซ.สุขุมวิท 71 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

137 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2560

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

ทาวน์ สุขุมวิท 71 (Town Sukhumvit 71) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นที่อยู่อาศัยแบบ Urban Hideaway - ซ่อนความสงบไว้ในย่านทำงานและไลฟ์สไตล์ของคลองตันเหนือ โครงการเน้นเส้นสายอาคารเรียบคม โทนสีอบอุ่น และการจัดมวลอาคารให้ดูโปร่ง เพื่อให้ภาพรวมดูทันสมัยแต่ไม่แข็งกระด้าง

ฟังก์ชันถูกคิดจากชีวิตจริงของคนเมือง: ทางสัญจรภายในอาคารกระชับ ใช้งานง่าย ลดพื้นที่ที่ไม่จำเป็น และให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวของยูนิต ด้วยการจัดตำแหน่งช่องเปิดและแนวห้องให้ลดการมองเห็นกันโดยตรง ขณะเดียวกันยังพยายามดึงแสงธรรมชาติและลมผ่านเข้ามาในพื้นที่อยู่อาศัย

วัสดุและรายละเอียดงานออกแบบมุ่งไปที่ความทนทาน ดูแลรักษาง่าย เหมาะกับการปล่อยเช่าระยะยาวในทำเลสุขุมวิทตอนใน รอบโครงการเชื่อมต่อแกนสุขุมวิท-พระราม 4 และย่านเอกมัย-ทองหล่อ ทำให้แนวคิด “อยู่สบาย เดินทางคล่อง” ชัดเจน โดยสถานี BTS พระโขนงอยู่ราว 2.3 กม. และ BTS เอกมัยราว 2.7 กม. จึงตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยเองและนักลงทุนที่มองหาความต้องการเช่าในย่านนี้

จุดเด่นของโครงการ

ทาวน์ สุขุมวิท 71 (Town Sukhumvit 71) โดดเด่นด้วยทำเลในย่านคลองตันเหนือ-วัฒนา ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์ของทองหล่อ เอกมัย และพระราม 4 เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและถือครองเพื่อปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง

  • ทำเลเจาะจงย่านสุขุมวิท 71 อยู่บนถนนสุขุมวิท 71 เชื่อมต่อย่านคาเฟ่ ร้านอาหาร และบริการรายวันได้สะดวก โซนนี้ได้อานิสงส์ความคึกคักจากทองหล่อ-เอกมัย แต่บรรยากาศเป็นส่วนตัวมากกว่า
  • การเดินทางยืดหยุ่น ขับรถเชื่อมถนนสุขุมวิท เพชรบุรี และพระราม 4 ได้ง่าย เหมาะกับคนทำงานที่ต้องวิ่งหลายโซนในเมือง และต้องการหลีกเลี่ยงความหนาแน่นของถนนเส้นหลักบางช่วง
  • ความเป็นส่วนตัวและสังคมคุณภาพ โครงการแนวโลว์ไรส์ให้ความสงบกว่าอาคารสูง เหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการความเป็นส่วนตัวในทำเลใจกลางเมือง
  • มุมมองนักลงทุน สุขุมวิท 71 เป็นทำเลเช่าที่เดินเกมได้ทั้งกลุ่มทำงานในทองหล่อ-เอกมัยและโซนพระราม 4 ช่วยกระจายความเสี่ยงด้านผู้เช่าและรักษาระดับความต้องการในระยะยาว

คำอธิบาย

ทาวน์ สุขุมวิท 71 (Town Sukhumvit 71) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 289 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 ในซอยสุขุมวิท 71 หรือย่านพระโขนง-เอกมัย ทำเลที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรีได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนเมืองชั้นในที่เดินทางเข้าออกหลายเส้นทาง

โครงการพัฒนาโดย TOWN Development ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 196 ยูนิต พร้อมที่จอดรถคิดเป็นสัดส่วนราว 40% ของจำนวนยูนิต ข้อมูลห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 24 - 48 ตารางเมตร รองรับทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในย่านสุขุมวิทตอนกลาง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานในชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด ตลอด 24 ชั่วโมง

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2013 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปของกรุงเทพฯ จุดเด่นของโครงการคืออยู่ไม่ไกลจาก BTS พระโขนง ประมาณ 2.2 กิโลเมตร และ BTS เอกมัย ประมาณ 2.5 กิโลเมตร ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง W District, Gateway Ekkamai, Big C เอกมัย และโรงพยาบาลสุขุมวิท จึงเหมาะทั้งกับผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าในย่านสุขุมวิท 71

แนวโน้มราคา

ทาวน์ สุขุมวิท 71 (Town Sukhumvit 71) ในโซนคลองตันเหนือ วัฒนา เป็นคอนโดทำเลพักอาศัยใกล้แหล่งงานเอกมัย-ทองหล่อ ทำให้ราคา “ทรงตัว-ขยับขึ้น” ตามดีมานด์เช่าแบบอยู่จริง ปี 2026 ราคาตลาดมือสองที่พบได้บ่อยอยู่ในกรอบกลางของสุขุมวิทชั้นใน โดยผู้ซื้อส่วนใหญ่เน้นปล่อยเช่าและถือยาว

  • ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 นอน 32 ตร.ม. ประมาณ 4.35 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 136,000 บาท ตร.ม. (4,350,000 - 32)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: ประมาณ 19,000 บาท เดือน สำหรับ 1 นอนแต่งครบ
  • คำนวณ Rental Yield: รายได้เช่าปีละ 19,000 x 12 = 228,000 บาท; Yield ขั้นต้น = 228,000 - 4,350,000 = 5.24%

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 ราว 4.10 ล้านบาท และขึ้นมา 4.35 ล้านบาทในปี 2026 จะเท่ากับเพิ่ม ประมาณ 6.1% หรือเฉลี่ย ราว 3.0% ต่อปี จุดที่หนุนคือความต้องการเช่าจากคนทำงานย่านเอกมัย-ทองหล่อ และซัพพลายใหม่ที่ราคาสูงกว่าในสุขุมวิทชั้นใน อย่างไรก็ดี ควรเผื่อค่าใช้จ่ายวันโอนและค่าส่วนกลาง เพราะจะทำให้ผลตอบแทนสุทธิจริงต่ำกว่าค่า Yield ขั้นต้น

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ - 12,000 บาท

คอนโด

12,000 บาท

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

7 นอน
1 น้ำ
26 ตร.ม.

<div>คอนโด ให้เช่า ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ พัฒนาการ ทองหล่อ ชั้น19 ห้องใหม่ไม่เคยเข้าอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์</div> <div>&nbsp;</div> <div>ชีวิตที่กว้างกว่า ถึง 7.6 เมตร กับคอนโดมิเนียมหน้ากว้าง</div> <div>ที่ออกแบบให้ห้องนั่งเล่น+ห้องนอน+ห้องครัว&nbsp;</div> <div>อยู่ติดหน้าต่างที่มีความสูง และความกว้างเต็มพื้นที่ทั้ง 3 ห้อง</div> <div>&nbsp;</div> <div>ส่วนกลางดีมาก สระน้ำใหญ่ fitness มี sauna , locker</div> <div>และสนามกว้างวิ่ง jogging ได้ อยู่ชั้นบนสุด&nbsp;</div> <div>พร้อมห้องสมุด, ห้องประชุม มีร้านซักรีด, รักษาความปลอดภัยดี</div> <div>ระบบ key card ล็อคชั้น เข้าได้แค่ชั้นที่อยู่</div> <div>&nbsp;</div> <div>สถานที่ใกล้เคียง :</div> <div>Airport Rail Link รามคำแหง ประมาณ 450 เมตร</div> <div>ทองหล่อ ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 5 นาที</div> <div>อโศก ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 1 นาที</div> <div>ฟู้ดแลนด์ เพชรบุรี ใช้เวลาเดินทาง 4 นาที</div> <div>โรงพยาบาลกรุงเทพ ใช้เวลาเดินทาง 9 นาที</div> <div>โรงพยาบาสมิติเวช ใช้เวลาเดินทาง 15 นาที</div> <div>แม็กแวลู่ ศรีนครินทร์ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>พาราไดส์ พาร์ค ใช้เวลาเดินทาง 19 นาที</div> <div>สนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด ห้อง : ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่</div> <div>&bull; แบบห้อง สตูดิโอ, 1 ห้องน้ำ</div> <div>&bull; ขนาด 26 ตารางเมตร.</div> <div>&bull; ชั้น 19</div> <div>&bull; วิวเมือง ทิศตะวันตก</div> <div>(สตูดิโอ มีชั้นละ 2 ห้อง ทิศตะวันตก ทั้งคู่)</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด การเช่า :</div> <div>&bull; ราคาเช่า 12,000 บาท/เดือน, สัญญา 1 ปี</div> <div>&bull; มัดจำ 2 เดือน</div> <div>&bull; ล่วงหน้า 1เดือน&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>สนใจติดต่อ คุณปริญญ์ 089-8375545 ,088-8935536</div> <div>Line ID : machi69 ,thaiasset</div> <div>FB Page : www.facebook.com/landcondo</div>

Google Map
308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
คอนโด - คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ  - 2,190,000 บาท

คอนโด

2,190,000 บาท

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ

1 นอน
1 น้ำ
30 ตร.ม.

ให้เช่า/ขาย คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ (For Rent/Sell Condo The Leaf Pattanakarn)

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตร.ม. ชั้น 10 วิวสระว่ายน้ำ เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบ ภายในห้องติดวอลเปเปอร์ พร้อมเข้าอยู่ เครื่องใช้ไฟฟ้า - เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง - โทรทัศน์ - ตู้เย็น - ไมโครเวฟ - เครื่องทำน้ำอุ่น ราคาเช่า 11,000 บาท / เดือน (รวมค่าส่วนกลาง) (สัญญาเช่า 1 ปี ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน) ราคาขาย 2,190,000 บาท (ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง) สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ - ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, สวนหย่อม, รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด, ร้านค้า การเดินทาง : Airport Link รามคำแหง, ทางด่วน (ฉลองรัช พัฒนาการ) ติดต่อ คุณตู่ (เจ้าของโดยตรง) โทร 083-062-4107 Line id : tubsomb

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงคลองสวน เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250349 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)

โครงการใกล้เคียง

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250470 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1269 ถ.สุขุมวิท แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250168 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย

เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
89 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250219 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

ขาย
3 รายการ
ให้เช่า
4 รายการ

ราคาเริ่ม 2,076,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ ลีฟ พัฒนาการ

เดอะ ลีฟ พัฒนาการ

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 1,630,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
300 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250359 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย

เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
486 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250492 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เซเว่น เพลส เรสซิเดนซ์

เซเว่น เพลส เรสซิเดนซ์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
988 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110766 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
คลองตัน คอนโดมิเนียม

คลองตัน คอนโดมิเนียม

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110758 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ วินนิ่ง ทาวเวอร์ สุขุมวิท 71

เดอะ วินนิ่ง ทาวเวอร์ สุขุมวิท 71

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
958 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110799 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เบลส เรสสิเด้นซ์ เอกมัย

เบลส เรสสิเด้นซ์ เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
919 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110765 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1398 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250193 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250470 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1269 ถ.สุขุมวิท แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250168 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569