ทาวน์ สุขุมวิท 71

ทาวน์ สุขุมวิท 71

289 ซ.สุขุมวิท 71 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ยูนิตขาย-เช่าในทาวน์ สุขุมวิท 71

แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต

เรียงตาม:

ไม่มีข้อมูล

ข้อมูลโครงการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

137 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2560

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

ทาวน์ สุขุมวิท 71 (Town Sukhumvit 71) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นที่อยู่อาศัยแบบ Urban Hideaway - ซ่อนความสงบไว้ในย่านทำงานและไลฟ์สไตล์ของคลองตันเหนือ โครงการเน้นเส้นสายอาคารเรียบคม โทนสีอบอุ่น และการจัดมวลอาคารให้ดูโปร่ง เพื่อให้ภาพรวมดูทันสมัยแต่ไม่แข็งกระด้าง

ฟังก์ชันถูกคิดจากชีวิตจริงของคนเมือง: ทางสัญจรภายในอาคารกระชับ ใช้งานง่าย ลดพื้นที่ที่ไม่จำเป็น และให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวของยูนิต ด้วยการจัดตำแหน่งช่องเปิดและแนวห้องให้ลดการมองเห็นกันโดยตรง ขณะเดียวกันยังพยายามดึงแสงธรรมชาติและลมผ่านเข้ามาในพื้นที่อยู่อาศัย

วัสดุและรายละเอียดงานออกแบบมุ่งไปที่ความทนทาน ดูแลรักษาง่าย เหมาะกับการปล่อยเช่าระยะยาวในทำเลสุขุมวิทตอนใน รอบโครงการเชื่อมต่อแกนสุขุมวิท-พระราม 4 และย่านเอกมัย-ทองหล่อ ทำให้แนวคิด “อยู่สบาย เดินทางคล่อง” ชัดเจน โดยสถานี BTS พระโขนงอยู่ราว 2.3 กม. และ BTS เอกมัยราว 2.7 กม. จึงตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยเองและนักลงทุนที่มองหาความต้องการเช่าในย่านนี้

จุดเด่นของโครงการ

ทาวน์ สุขุมวิท 71 (Town Sukhumvit 71) โดดเด่นด้วยทำเลในย่านคลองตันเหนือ-วัฒนา ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์ของทองหล่อ เอกมัย และพระราม 4 เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและถือครองเพื่อปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง

  • ทำเลเจาะจงย่านสุขุมวิท 71 อยู่บนถนนสุขุมวิท 71 เชื่อมต่อย่านคาเฟ่ ร้านอาหาร และบริการรายวันได้สะดวก โซนนี้ได้อานิสงส์ความคึกคักจากทองหล่อ-เอกมัย แต่บรรยากาศเป็นส่วนตัวมากกว่า
  • การเดินทางยืดหยุ่น ขับรถเชื่อมถนนสุขุมวิท เพชรบุรี และพระราม 4 ได้ง่าย เหมาะกับคนทำงานที่ต้องวิ่งหลายโซนในเมือง และต้องการหลีกเลี่ยงความหนาแน่นของถนนเส้นหลักบางช่วง
  • ความเป็นส่วนตัวและสังคมคุณภาพ โครงการแนวโลว์ไรส์ให้ความสงบกว่าอาคารสูง เหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการความเป็นส่วนตัวในทำเลใจกลางเมือง
  • มุมมองนักลงทุน สุขุมวิท 71 เป็นทำเลเช่าที่เดินเกมได้ทั้งกลุ่มทำงานในทองหล่อ-เอกมัยและโซนพระราม 4 ช่วยกระจายความเสี่ยงด้านผู้เช่าและรักษาระดับความต้องการในระยะยาว

คำอธิบาย

ทาวน์ สุขุมวิท 71 (Town Sukhumvit 71) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 289 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 ในซอยสุขุมวิท 71 หรือย่านพระโขนง-เอกมัย ทำเลที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรีได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนเมืองชั้นในที่เดินทางเข้าออกหลายเส้นทาง

โครงการพัฒนาโดย TOWN Development ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 196 ยูนิต พร้อมที่จอดรถคิดเป็นสัดส่วนราว 40% ของจำนวนยูนิต ข้อมูลห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 24 - 48 ตารางเมตร รองรับทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในย่านสุขุมวิทตอนกลาง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานในชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด ตลอด 24 ชั่วโมง

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2013 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปของกรุงเทพฯ จุดเด่นของโครงการคืออยู่ไม่ไกลจาก BTS พระโขนง ประมาณ 2.2 กิโลเมตร และ BTS เอกมัย ประมาณ 2.5 กิโลเมตร ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง W District, Gateway Ekkamai, Big C เอกมัย และโรงพยาบาลสุขุมวิท จึงเหมาะทั้งกับผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าในย่านสุขุมวิท 71

แนวโน้มราคา

ทาวน์ สุขุมวิท 71 (Town Sukhumvit 71) ในโซนคลองตันเหนือ วัฒนา เป็นคอนโดทำเลพักอาศัยใกล้แหล่งงานเอกมัย-ทองหล่อ ทำให้ราคา “ทรงตัว-ขยับขึ้น” ตามดีมานด์เช่าแบบอยู่จริง ปี 2026 ราคาตลาดมือสองที่พบได้บ่อยอยู่ในกรอบกลางของสุขุมวิทชั้นใน โดยผู้ซื้อส่วนใหญ่เน้นปล่อยเช่าและถือยาว

  • ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 นอน 32 ตร.ม. ประมาณ 4.35 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 136,000 บาท ตร.ม. (4,350,000 - 32)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: ประมาณ 19,000 บาท เดือน สำหรับ 1 นอนแต่งครบ
  • คำนวณ Rental Yield: รายได้เช่าปีละ 19,000 x 12 = 228,000 บาท; Yield ขั้นต้น = 228,000 - 4,350,000 = 5.24%

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 ราว 4.10 ล้านบาท และขึ้นมา 4.35 ล้านบาทในปี 2026 จะเท่ากับเพิ่ม ประมาณ 6.1% หรือเฉลี่ย ราว 3.0% ต่อปี จุดที่หนุนคือความต้องการเช่าจากคนทำงานย่านเอกมัย-ทองหล่อ และซัพพลายใหม่ที่ราคาสูงกว่าในสุขุมวิทชั้นใน อย่างไรก็ดี ควรเผื่อค่าใช้จ่ายวันโอนและค่าส่วนกลาง เพราะจะทำให้ผลตอบแทนสุทธิจริงต่ำกว่าค่า Yield ขั้นต้น

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ - 12,000 บาท

คอนโด

12,000 บาท

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

7 นอน
1 น้ำ
26 ตร.ม.

<div>คอนโด ให้เช่า ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ พัฒนาการ ทองหล่อ ชั้น19 ห้องใหม่ไม่เคยเข้าอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์</div> <div>&nbsp;</div> <div>ชีวิตที่กว้างกว่า ถึง 7.6 เมตร กับคอนโดมิเนียมหน้ากว้าง</div> <div>ที่ออกแบบให้ห้องนั่งเล่น+ห้องนอน+ห้องครัว&nbsp;</div> <div>อยู่ติดหน้าต่างที่มีความสูง และความกว้างเต็มพื้นที่ทั้ง 3 ห้อง</div> <div>&nbsp;</div> <div>ส่วนกลางดีมาก สระน้ำใหญ่ fitness มี sauna , locker</div> <div>และสนามกว้างวิ่ง jogging ได้ อยู่ชั้นบนสุด&nbsp;</div> <div>พร้อมห้องสมุด, ห้องประชุม มีร้านซักรีด, รักษาความปลอดภัยดี</div> <div>ระบบ key card ล็อคชั้น เข้าได้แค่ชั้นที่อยู่</div> <div>&nbsp;</div> <div>สถานที่ใกล้เคียง :</div> <div>Airport Rail Link รามคำแหง ประมาณ 450 เมตร</div> <div>ทองหล่อ ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 5 นาที</div> <div>อโศก ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 1 นาที</div> <div>ฟู้ดแลนด์ เพชรบุรี ใช้เวลาเดินทาง 4 นาที</div> <div>โรงพยาบาลกรุงเทพ ใช้เวลาเดินทาง 9 นาที</div> <div>โรงพยาบาสมิติเวช ใช้เวลาเดินทาง 15 นาที</div> <div>แม็กแวลู่ ศรีนครินทร์ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>พาราไดส์ พาร์ค ใช้เวลาเดินทาง 19 นาที</div> <div>สนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด ห้อง : ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่</div> <div>&bull; แบบห้อง สตูดิโอ, 1 ห้องน้ำ</div> <div>&bull; ขนาด 26 ตารางเมตร.</div> <div>&bull; ชั้น 19</div> <div>&bull; วิวเมือง ทิศตะวันตก</div> <div>(สตูดิโอ มีชั้นละ 2 ห้อง ทิศตะวันตก ทั้งคู่)</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด การเช่า :</div> <div>&bull; ราคาเช่า 12,000 บาท/เดือน, สัญญา 1 ปี</div> <div>&bull; มัดจำ 2 เดือน</div> <div>&bull; ล่วงหน้า 1เดือน&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>สนใจติดต่อ คุณปริญญ์ 089-8375545 ,088-8935536</div> <div>Line ID : machi69 ,thaiasset</div> <div>FB Page : www.facebook.com/landcondo</div>

Google Map
308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
คอนโด - คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ  - 2,190,000 บาท

คอนโด

2,190,000 บาท

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ

1 นอน
1 น้ำ
30 ตร.ม.

ให้เช่า/ขาย คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ (For Rent/Sell Condo The Leaf Pattanakarn)

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตร.ม. ชั้น 10 วิวสระว่ายน้ำ เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบ ภายในห้องติดวอลเปเปอร์ พร้อมเข้าอยู่ เครื่องใช้ไฟฟ้า - เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง - โทรทัศน์ - ตู้เย็น - ไมโครเวฟ - เครื่องทำน้ำอุ่น ราคาเช่า 11,000 บาท / เดือน (รวมค่าส่วนกลาง) (สัญญาเช่า 1 ปี ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน) ราคาขาย 2,190,000 บาท (ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง) สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ - ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, สวนหย่อม, รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด, ร้านค้า การเดินทาง : Airport Link รามคำแหง, ทางด่วน (ฉลองรัช พัฒนาการ) ติดต่อ คุณตู่ (เจ้าของโดยตรง) โทร 083-062-4107 Line id : tubsomb

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงคลองสวน เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250349 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)

โครงการใกล้เคียง

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250470 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1269 ถ.สุขุมวิท แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250168 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะทรี พัฒนาการ-เอกมัย

เดอะทรี พัฒนาการ-เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
89 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250219 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
4 รายการ

ราคาเริ่ม 2,076,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ ลีฟ พัฒนาการ

เดอะ ลีฟ พัฒนาการ

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 1,630,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
300 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250359 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย

เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
486 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250492 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เซเว่น เพลส เรสซิเดนซ์

เซเว่น เพลส เรสซิเดนซ์

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
988 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110766 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
คลองตัน คอนโดมิเนียม

คลองตัน คอนโดมิเนียม

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110758 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะ วินนิ่ง ทาวเวอร์ สุขุมวิท 71

เดอะ วินนิ่ง ทาวเวอร์ สุขุมวิท 71

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
958 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110799 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เบลส เรสสิเด้นซ์ เอกมัย

เบลส เรสสิเด้นซ์ เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
919 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110765 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1398 ถ.รามคำแหง แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250193 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250470 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1269 ถ.สุขุมวิท แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250168 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

8 ก.ย. 2569

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

8 ก.ย. 2569