ทาวน์ สุขุมวิท 71
289 ซ.สุขุมวิท 71 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
ARL รามคำแหง (A5)
570 เมตร
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
1.3 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
1.3 กม.
BTS พระโขนง (E8)
1.5 กม.
BTS เอกมัย (E7)
1.5 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
1.6 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
1.7 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
2.0 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
2.2 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
2.3 กม.
BTS บางจาก (E10)
2.6 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.7 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
2.7 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
2.8 กม.
BTS อโศก (E4)
2.8 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
2.8 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.8 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
2.9 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
2.9 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.9 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
3.0 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.0 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.0 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.0 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
3.1 กม.
BTS นานา (E3)
3.1 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
3.2 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.3 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
3.3 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
3.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
3.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
3.5 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
3.5 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
3.5 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
3.5 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.6 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
3.6 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
3.6 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
3.8 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
3.8 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
3.9 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.0 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
4.0 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
4.2 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
4.2 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.2 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.2 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
4.3 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.3 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
4.4 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.6 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.6 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.6 กม.
BTS บางนา (E13)
4.6 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
4.7 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.7 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.7 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.8 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.8 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.8 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
4.8 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
4.9 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
4.9 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
4.9 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ทาวน์ สุขุมวิท 71 (Town Sukhumvit 71) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นที่อยู่อาศัยแบบ Urban Hideaway - ซ่อนความสงบไว้ในย่านทำงานและไลฟ์สไตล์ของคลองตันเหนือ โครงการเน้นเส้นสายอาคารเรียบคม โทนสีอบอุ่น และการจัดมวลอาคารให้ดูโปร่ง เพื่อให้ภาพรวมดูทันสมัยแต่ไม่แข็งกระด้าง
ฟังก์ชันถูกคิดจากชีวิตจริงของคนเมือง: ทางสัญจรภายในอาคารกระชับ ใช้งานง่าย ลดพื้นที่ที่ไม่จำเป็น และให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวของยูนิต ด้วยการจัดตำแหน่งช่องเปิดและแนวห้องให้ลดการมองเห็นกันโดยตรง ขณะเดียวกันยังพยายามดึงแสงธรรมชาติและลมผ่านเข้ามาในพื้นที่อยู่อาศัย
วัสดุและรายละเอียดงานออกแบบมุ่งไปที่ความทนทาน ดูแลรักษาง่าย เหมาะกับการปล่อยเช่าระยะยาวในทำเลสุขุมวิทตอนใน รอบโครงการเชื่อมต่อแกนสุขุมวิท-พระราม 4 และย่านเอกมัย-ทองหล่อ ทำให้แนวคิด “อยู่สบาย เดินทางคล่อง” ชัดเจน โดยสถานี BTS พระโขนงอยู่ราว 2.3 กม. และ BTS เอกมัยราว 2.7 กม. จึงตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยเองและนักลงทุนที่มองหาความต้องการเช่าในย่านนี้
จุดเด่นของโครงการ
ทาวน์ สุขุมวิท 71 (Town Sukhumvit 71) โดดเด่นด้วยทำเลในย่านคลองตันเหนือ-วัฒนา ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์ของทองหล่อ เอกมัย และพระราม 4 เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและถือครองเพื่อปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
- ทำเลเจาะจงย่านสุขุมวิท 71 อยู่บนถนนสุขุมวิท 71 เชื่อมต่อย่านคาเฟ่ ร้านอาหาร และบริการรายวันได้สะดวก โซนนี้ได้อานิสงส์ความคึกคักจากทองหล่อ-เอกมัย แต่บรรยากาศเป็นส่วนตัวมากกว่า
- การเดินทางยืดหยุ่น ขับรถเชื่อมถนนสุขุมวิท เพชรบุรี และพระราม 4 ได้ง่าย เหมาะกับคนทำงานที่ต้องวิ่งหลายโซนในเมือง และต้องการหลีกเลี่ยงความหนาแน่นของถนนเส้นหลักบางช่วง
- ความเป็นส่วนตัวและสังคมคุณภาพ โครงการแนวโลว์ไรส์ให้ความสงบกว่าอาคารสูง เหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการความเป็นส่วนตัวในทำเลใจกลางเมือง
- มุมมองนักลงทุน สุขุมวิท 71 เป็นทำเลเช่าที่เดินเกมได้ทั้งกลุ่มทำงานในทองหล่อ-เอกมัยและโซนพระราม 4 ช่วยกระจายความเสี่ยงด้านผู้เช่าและรักษาระดับความต้องการในระยะยาว
คำอธิบาย
ทาวน์ สุขุมวิท 71 (Town Sukhumvit 71) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 289 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 ในซอยสุขุมวิท 71 หรือย่านพระโขนง-เอกมัย ทำเลที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรีได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนเมืองชั้นในที่เดินทางเข้าออกหลายเส้นทาง
โครงการพัฒนาโดย TOWN Development ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 196 ยูนิต พร้อมที่จอดรถคิดเป็นสัดส่วนราว 40% ของจำนวนยูนิต ข้อมูลห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 24 - 48 ตารางเมตร รองรับทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในย่านสุขุมวิทตอนกลาง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานในชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด ตลอด 24 ชั่วโมง
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2013 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปของกรุงเทพฯ จุดเด่นของโครงการคืออยู่ไม่ไกลจาก BTS พระโขนง ประมาณ 2.2 กิโลเมตร และ BTS เอกมัย ประมาณ 2.5 กิโลเมตร ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง W District, Gateway Ekkamai, Big C เอกมัย และโรงพยาบาลสุขุมวิท จึงเหมาะทั้งกับผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าในย่านสุขุมวิท 71
แนวโน้มราคา
ทาวน์ สุขุมวิท 71 (Town Sukhumvit 71) ในโซนคลองตันเหนือ วัฒนา เป็นคอนโดทำเลพักอาศัยใกล้แหล่งงานเอกมัย-ทองหล่อ ทำให้ราคา “ทรงตัว-ขยับขึ้น” ตามดีมานด์เช่าแบบอยู่จริง ปี 2026 ราคาตลาดมือสองที่พบได้บ่อยอยู่ในกรอบกลางของสุขุมวิทชั้นใน โดยผู้ซื้อส่วนใหญ่เน้นปล่อยเช่าและถือยาว
- ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 นอน 32 ตร.ม. ประมาณ 4.35 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 136,000 บาท ตร.ม. (4,350,000 - 32)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: ประมาณ 19,000 บาท เดือน สำหรับ 1 นอนแต่งครบ
- คำนวณ Rental Yield: รายได้เช่าปีละ 19,000 x 12 = 228,000 บาท; Yield ขั้นต้น = 228,000 - 4,350,000 = 5.24%
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 ราว 4.10 ล้านบาท และขึ้นมา 4.35 ล้านบาทในปี 2026 จะเท่ากับเพิ่ม ประมาณ 6.1% หรือเฉลี่ย ราว 3.0% ต่อปี จุดที่หนุนคือความต้องการเช่าจากคนทำงานย่านเอกมัย-ทองหล่อ และซัพพลายใหม่ที่ราคาสูงกว่าในสุขุมวิทชั้นใน อย่างไรก็ดี ควรเผื่อค่าใช้จ่ายวันโอนและค่าส่วนกลาง เพราะจะทำให้ผลตอบแทนสุทธิจริงต่ำกว่าค่า Yield ขั้นต้น
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะทรี พัฒนาการ - เอกมัย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ
ราคาเริ่ม 2,076,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลีฟ พัฒนาการ
ราคาเริ่ม 1,630,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซเว่น เพลส เรสซิเดนซ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คลองตัน คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ วินนิ่ง ทาวเวอร์ สุขุมวิท 71
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เบลส เรสสิเด้นซ์ เอกมัย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569

