เอลลิโอ สุขุมวิท 64
99 ซอย สุขุมวิท 64 ถ.สุขุมวิท แขวงพระโขนงใต้ เขตพระโขนง จ.กรุงเทพฯ 10260
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS ปุณณวิถี (E11)
473 เมตร
BTS อุดมสุข (E12)
527 เมตร
BTS บางจาก (E10)
820 เมตร
BTS บางนา (E13)
1.2 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
1.4 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
1.7 กม.
BTS พระโขนง (E8)
2.3 กม.
BTS เอกมัย (E7)
2.7 กม.
BTS สำโรง (E15)
2.7 กม.
MRT สำโรง (YL23)
2.7 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
2.9 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
2.9 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
3.0 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
3.1 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
3.2 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.3 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
3.3 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
3.4 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
3.4 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
3.6 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.8 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
3.9 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.0 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
4.0 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
4.0 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.0 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.2 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
4.3 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
4.5 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
4.6 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
4.6 กม.
BTS อโศก (E4)
4.6 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.7 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.7 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.9 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
เอลลิโอ สุขุมวิท 64 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบรีสอร์ตในเมือง” บนทำเลในซอยสุขุมวิท 64 ย่านพระโขนงใต้ โดยใช้ผังโครงการและอาคารช่วยลดความวุ่นวายจากถนนใหญ่ แล้วดึงบรรยากาศสีเขียวเข้ามาเป็นฉากหลักของการอยู่อาศัย
แกนของดีไซน์คือการจัดวางอาคารให้เกิดพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ตรงกลางโครงการ ทำให้ห้องพักจำนวนมากมองเห็นวิวภายในที่เป็นสวนและสระว่ายน้ำมากกว่าวิวถนน แนวทางนี้ช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวและทำให้ลมไหลเวียนได้ดีตามช่องว่างระหว่างอาคาร
งานสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายเรียบง่าย โทนสีสว่าง เพื่อให้พื้นที่ดูโปร่งและรับแสงธรรมชาติได้มากขึ้น ส่วนพื้นที่ส่วนกลางออกแบบให้ใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน ทั้งมุมพักผ่อน ออกกำลังกาย และพื้นที่ทำกิจกรรมเบาๆ ที่เชื่อมต่อกันเป็นลำดับ ลดการเดินอ้อมและทำให้การใช้งานลื่นไหล
ภาพรวมจึงเป็นคอนโดที่เน้นความคุ้มค่าในการอยู่จริงและปล่อยเช่า ด้วยบรรยากาศภายในโครงการที่แตกต่างจากคอนโดแนวเมืองทั่วไป และยังเดินทางสะดวกใกล้ BTS ปุณณวิถีประมาณ 700 เมตร
จุดเด่นของโครงการ
เอลลิโอ สุขุมวิท 64 คอนโดในซอยสุขุมวิท 64 ย่านพระโขนงใต้ เหมาะกับคนทำงานเมืองและนักลงทุนที่มองหาทำเลใกล้รถไฟฟ้าในโซนสุขุมวิทตอนปลาย ซึ่งยังมีดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศและคนทำงานย่านอ่อนนุช-บางนา
- ทำเลอยู่ในซอยสุขุมวิท 64 โซนพักอาศัยจริงจัง ใกล้ร้านอาหารและบริการรายวันบนแนวสุขุมวิท เดินทางไปอ่อนนุช-บางนาได้สะดวก
- ใกล้ BTS ปุณณวิถี ประมาณ 1.0 กม. เชื่อมต่อเข้าเมืองไปเอกมัย-ทองหล่อ-อโศกได้ต่อเนื่อง เหมาะกับผู้เช่าที่ใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก
- เดินทางด้วยรถยนต์คล่อง ออกถนนสุขุมวิทได้ง่าย และเชื่อมต่อถนนสายหลักฝั่งบางนา ช่วยลดเวลาการเดินทางช่วงเร่งด่วน
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ โฟกัสการใช้งานจริง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่นั่งทำงานและพักผ่อน รองรับไลฟ์สไตล์คนเมือง
- จุดขายด้านความคุ้มค่า เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงบนแนวเดียวกัน โครงการอยู่ในทำเลที่ยังเข้าถึงได้ เหมาะถือปล่อยเช่าระยะยาว
คำอธิบาย
เอลลิโอ สุขุมวิท 64 ตั้งอยู่ที่ 99 ซอยสุขุมวิท 64 แขวงพระโขนงใต้ เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่พัฒนาโดย บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 ออกแบบเป็นอาคารพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 8 อาคาร รวมประมาณ 961 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 300 คัน เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในย่านสุขุมวิทตอนปลายที่ยังเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก
รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 45 ตารางเมตร รองรับทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่า จุดเด่นของทำเลคืออยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ประมาณ 600 เมตร และใกล้ BTS สถานีอุดมสุข ในระยะใช้งานได้จริง รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง True Digital Park, ปิยรมย์ เพลส, ตลาดอุดมสุข และโรงพยาบาลสุขุมวิท
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น ล็อบบี้ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุด ช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัยในระยะยาว สำหรับผู้ที่ติดตามคอนโดย่านเมืองชั้นใน สามารถดูโครงการใกล้เคียงในภาพรวมตลาดได้ที่ คัลเจอร์ ทองหล่อ
แนวโน้มราคา
เอลลิโอ สุขุมวิท 64 ปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนบนฐานคอนโดโซนพระโขนงใต้ที่เน้นอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าได้ โดยทำเลเข้าเมืองสะดวกจาก BTS ปุณณวิถี (ประมาณ 900 ม.) และ BTS อุดมสุข (ประมาณ 1.2 กม.) ส่งผลให้ดีมานด์เช่ามาจากพนักงานออฟฟิศแนวสุขุมวิทและผู้เช่าระยะยาว
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 30-34 ตร.ม. เฉลี่ย 2.35-2.75 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 78,000-88,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบและชั้นสูงมักอยู่โซนบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,500 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี)
Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 2.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาท เดือน รายได้ปีละ 144,000 บาท Yield ขั้นต้น = 144,000 ÷ 2,550,000 = 5.65% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงราคาตลาดปี 2024-2025 แถว 74,000-82,000 บาท ตร.ม. และปี 2026 ขยับเป็น 78,000-88,000 บาท ตร.ม. จะเท่ากับการเพิ่มขึ้นราว 3%-7% ต่อปี จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายโครงการใกล้เคียงอย่าง ICondo Sukhumvit 103 และ Ideo O2 ที่กดดันค่าเช่าบางช่วง แต่เอลลิโอได้เปรียบเรื่องระยะถึง BTS และราคาซื้อที่ยังเข้าถึงง่าย
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 66
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิสซ์ดอม ปุณณวิถี สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมนีค สุขุมวิท 64
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไลท์ นิวยอร์ค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ บลูโคฟ สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 2,250,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซ้นส์ สุขุมวิท 68
ราคาเริ่ม 2,750,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 42.29 ตร.ม.
2 ห้องนอน 60.02 ตร.ม.
บียอนด์ สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 3,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 22.70 - 25.30 ตร.ม.
คอนโด 2 ชั้น 36.77 - 39.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 47.30 - 49.50 ตร.ม.
สกายไลน์ อเวนิว สุขุมวิท 64
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลิงค์ สุขุมวิท 64
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลิงค์ วาโน 64
ราคาเริ่ม 790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 36.00 - 38.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 60.00 ตร.ม.
ไอดีโอ มิกซ์ สุขุมวิท 103
ราคาเริ่ม 2,940,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 66
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิสซ์ดอม ปุณณวิถี สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569