เซ้นส์ สุขุมวิท 68
8 ซ.สุขุมวิท 68 ถ.สุขุมวิท แขวงบางนาเหนือ เขตบางนา จ.กรุงเทพฯ 10260
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
ประเภทและขนาดห้อง
1 ห้องนอน
42.29ตร.ม.
2 ห้องนอน
60.02ตร.ม.
แผนผังโครงการ
รูปแบบห้อง
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS อุดมสุข (E12)
243 เมตร
BTS บางนา (E13)
698 เมตร
BTS ปุณณวิถี (E11)
798 เมตร
BTS แบริ่ง (E14)
1.2 กม.
BTS บางจาก (E10)
1.3 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
1.9 กม.
BTS สำโรง (E15)
2.3 กม.
MRT สำโรง (YL23)
2.3 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
2.7 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
2.7 กม.
BTS พระโขนง (E8)
2.8 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
2.9 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
2.9 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
2.9 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
3.0 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
3.1 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
3.1 กม.
BTS เอกมัย (E7)
3.2 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.4 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
3.5 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
3.5 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
3.7 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
4.0 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
4.1 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.4 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.4 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.5 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
4.6 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.7 กม.
BTS โรงเรียนนายเรือ (E18)
4.8 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
เซ้นส์ สุขุมวิท 68 (Sense Sukhumvit 68) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดขนาดกะทัดรัดที่ “อยู่สบายแบบเมือง” โดยดึงบรรยากาศย่านสุขุมวิทช่วงปลายที่เงียบกว่าโซนกลางเมือง มาตีความเป็นพื้นที่พักใจสำหรับคนทำงานและนักลงทุนที่ต้องการสินทรัพย์ปล่อยเช่าในทำเลบางนา
ตัวอาคารเน้นเส้นสายเรียบง่าย โทนสีสบายตา ลดความหวือหวาเพื่อให้ดูร่วมสมัยและดูแลรักษาง่าย แนววางผังให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศในพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อให้การใช้งานจริงรู้สึกโปร่ง ไม่อึดอัด
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดเปลี่ยนอารมณ์” จากถนนสู่บ้าน ด้วยมุมพักผ่อนที่เน้นความเป็นส่วนตัวมากกว่าความใหญ่โต เหมาะกับไลฟ์สไตล์กลับบ้านดึกและต้องการความสงบ ขณะที่การจัดสัดส่วนพื้นที่ใช้งานในห้องมุ่งให้วางเฟอร์นิเจอร์ได้จริง รองรับการอยู่อาศัยและปล่อยเช่าได้ง่าย
ด้วยที่ตั้งใกล้ BTS อุดมสุขประมาณ 1.1 กม. แนวคิดจึงบาลานซ์ระหว่างความสะดวกในการเดินทางกับความเป็นส่วนตัวของซอย ทำให้ภาพรวมโครงการดู “พอดี” ทั้งอยู่เองและลงทุน
จุดเด่นของโครงการ
เซ้นส์ สุขุมวิท 68 (Sense Sukhumvit 68) ตั้งอยู่ย่านบางนาเหนือ บนแนวสุขุมวิทตอนปลายที่กำลังเติบโต เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะรายล้อมด้วยโซนงานและไลฟ์สไตล์ของบางนา-อุดมสุข เดินทางเข้าเมืองได้สะดวกกว่าคอนโดในซอยลึก และยังได้บรรยากาศพักอาศัยที่เป็นส่วนตัวกว่าแนวสุขุมวิทชั้นใน
- ทำเลบางนาเหนือ เชื่อมต่ออุดมสุข-บางนา ใกล้แหล่งงานและคอมมูนิตี้ในพื้นที่ เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศและคนทำงานโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS อุดมสุข ประมาณ 3.2 กม. และ BTS บางนา ประมาณ 3.4 กม. ใช้เวลาเข้าเมืองต่อเนื่องแนวสุขุมวิทได้ดี
- ขับรถคล่อง ออกถนนสุขุมวิทและถนนบางนา-ตราดได้ง่าย เหมาะกับคนใช้รถและต้องการทางเลือกการเดินทางหลายแบบ
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นการใช้งานจริงสำหรับชีวิตประจำวัน เช่น พื้นที่พักผ่อนและส่วนกลางที่ช่วยเติมสมดุลหลังเลิกงาน
- จุดขายที่ต่าง ทำเลกึ่งกลางระหว่างคอนโดฝั่งบางนาและฝั่งอุดมสุข ทำให้จับดีมานด์ได้กว้าง และเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน
คำอธิบาย
เซ้นส์ สุขุมวิท 68 (Sense Sukhumvit 68) ตั้งอยู่ที่เลขที่ 8 แขวงบางนาเหนือ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านสุขุมวิทตอนปลายที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS อุดมสุข ในระยะประมาณ 450 เมตร และใกล้ BTS บางนา ประมาณ 700 เมตร ทำให้ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่า
โครงการพัฒนาโดย บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) สร้างแล้วเสร็จในปี 2551 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 149 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยบางส่วน ประเภทห้องหลักเป็นห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่คนเดียว คู่รัก หรือครอบครัวขนาดเล็ก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง
จุดเด่นของทำเลคืออยู่ใกล้ ถนนสุขุมวิท ทางด่วนบางนา และแหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง Bangkok Mall ในอนาคต รวมถึงตลาดอุดมสุข เซ็นทรัล บางนา และไบเทค บางนา สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในโซนเดียวกัน สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา (Atmoz Tropicana Bangna) ได้เพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
เซ้นส์ สุขุมวิท 68 (Sense Sukhumvit 68) ปี 2026 อยู่ในกลุ่มคอนโดซอยสุขุมวิทฝั่งบางนา ที่ราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบโครงการใหม่รอบบางนา แต่ได้อานิสงส์ดีมานด์เช่าจากคนทำงานแนวสุขุมวิทตอนปลายและโซนบางนา-ตราด
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม. เฉลี่ย 2.35-3.10 ล้านบาท
- ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 85,000-100,000 บาท ตร.ม. (ห้องแต่งครบทำได้สูงกว่า)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 9,000-10,500 บาท เดือน, 1 ห้องนอน 11,000-14,000 บาท เดือน
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.60 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,500 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 150,000 บาท Yield ขั้นต้น = 150,000 ÷ 2,600,000 = 5.77% (หักค่าส่วนกลางและว่างเช่าแล้วมักเหลือราว 4.8-5.3%)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาตลาดปี 2024-2025 แถว 82,000-95,000 บาท ตร.ม. การขยับเป็น 85,000-100,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 สะท้อนโอกาสกำไรส่วนต่างราว 3-8% ใน 12-24 เดือน โดยปัจจัยหนุนคือซัพพลายใหม่ที่ดันราคาโซนบางนา (เช่น Atmoz Tropicana Bangna, Origin Place Bangna) แต่ความเร็วการขึ้นราคายังขึ้นกับสภาพห้องและราคาตั้งขายที่ไม่หลุดตลาด
สิ่งอำนวยความสะดวก
ของแถมในห้อง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
โดว์เช่ อุดมสุข
ราคาเริ่ม 2,800,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 30.59 - 33.55 ตร.ม.
2 ห้องนอน 66.76 ตร.ม.
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 66
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ สกาย สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 2,716,840 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 22.6-35.0 ตร.ม.
2 ห้องนอน 45.0-66.0 ตร.ม.
คอนโด 2 ชั้น 41.0-64.8 ตร.ม.
รีเจ้นท์ โฮม บางนา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ โอทู
ราคาเริ่ม 2,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ บลูโคฟ สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 2,250,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บียอนด์ สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 3,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 22.70 - 25.30 ตร.ม.
คอนโด 2 ชั้น 36.77 - 39.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 47.30 - 49.50 ตร.ม.
สกายไลน์ อเวนิว สุขุมวิท 64
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลิงค์ สุขุมวิท 64
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ลิงค์ วาโน 64
ราคาเริ่ม 790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 36.00 - 38.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 60.00 ตร.ม.
ไอดีโอ มิกซ์ สุขุมวิท 103
ราคาเริ่ม 2,940,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
โดว์เช่ อุดมสุข
ราคาเริ่ม 2,800,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 30.59 - 33.55 ตร.ม.
2 ห้องนอน 66.76 ตร.ม.
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 66
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569