เอลลิโอ เดล เรย์

เอลลิโอ เดล เรย์ ตั้งอยู่ที่ 95 ซอยสุขุมวิท 64 แขวงพระโขนงใต้ เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise บนทำเลสุขุมวิทตอนปลาย ใกล้ BTS ปุณณวิถี ประมาณ 750 เมตร และ BTS อุดมสุข ประมาณ 1 กิโลเมตร เหมาะกับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในย่านเมืองที่เดินทางเข้าออกสุขุมวิทได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดย บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน สร้างเสร็จในปี 2557 มีจำนวน 8 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 1,630 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 540 คัน หรือราว 33% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 45 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น ห้องสมุด สนามเด็กเล่น ร้านค้าในโครงการ และรถรับส่ง ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมส่วนกลาง การบริหารจัดการนิติบุคคลมีรูปแบบคอนโดขนาดใหญ่ที่เน้นพื้นที่ส่วนกลางครบ เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาวในโซนสุขุมวิท 64

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง

เอลลิโอ เดล เรย์ (สุขุมวิท 64) ภาพรวมปี 2026 ราคาขายและค่าเช่าขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์คนทำงานโซนบางนา-อุดมสุข และการแข่งขันจากคอนโดใกล้เคียงอย่าง Ideo O2, The Sky Sukhumvit และ ICondo Sukhumvit 103 โดยจุดเดินทางคือ BTS ปุณณวิถี ระยะประมาณ 1.3 กม.

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม. อยู่ราว 2.45-3.10 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 85,000-95,000 บาท (ห้องแต่งครบและชั้นสูงมักทำได้ใกล้เพดาน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 นอน 10,500-13,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี)

Rental Yield ปี 2026 ตัวอย่างคำนวณแบบย่อ: ซื้อ 2.70 ลบ. ปล่อยเช่า 12,000 บ.ต่อเดือน - รายได้ทั้งปี 144,000 บ. ดังนั้น Yield = 144,000 ÷ 2,700,000 = 5.33% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain หากอ้างอิงฐานราคากลุ่มสุขุมวิทตอนปลายที่โตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี โครงการนี้มีโอกาสเห็นการปรับขึ้น ประมาณ 2-3% ต่อปี ในปี 2026 จากฐานผู้เช่าจริง แต่ควรเลือกยูนิตวิวโล่งและใกล้ลิฟต์น้อย เพื่อขายต่อได้ง่ายกว่าในตลาดแข่งขันสูง