เอ็มมา คอนโด ราชพฤกษ์-บางกรวย

เอ็มมา คอนโด ราชพฤกษ์-บางกรวย (EMMA Condo Ratchaphruek-Bangkruai) ตั้งอยู่ที่ตำบลบางเลน อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี 11140 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยที่เน้นความเป็นส่วนตัว เหมาะกับผู้ที่มองหาที่พักอาศัยในโซนราชพฤกษ์-บางกรวย ซึ่งเชื่อมต่อการเดินทางเข้าเมืองและพื้นที่ฝั่งนนทบุรีได้สะดวก

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัยหลายอาคาร ความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยและสัดส่วนที่จอดรถออกแบบรองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้เหมาะสม โดยรูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานกะทัดรัด เน้นตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่าในทำเลชานเมืองที่มีการขยายตัวต่อเนื่อง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่จอดรถ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการพัฒนาโดยบริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด และสร้างเสร็จราวปี 2557 โดยมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัยในระยะยาว ทั้งนี้ รายละเอียดจำนวนอาคาร จำนวนยูนิต ที่จอดรถ และผู้บริหารจัดการอาจแตกต่างตามข้อมูลแต่ละช่วงเวลา ควรตรวจสอบกับโครงการหรือนิติบุคคลอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

สำหรับโครงการใกล้เคียงในทำเลเดียวกัน สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สัมมากร เอสเก้า คอนโดมิเนียม

เอ็มมา คอนโด ราชพฤกษ์-บางกรวย (บางเลน บางใหญ่ นนทบุรี) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังอยู่ในโซน “เข้าถึงง่าย” เมื่อเทียบคอนโดแนวรัตนาธิเบศร์และโซนใกล้สถานีรถไฟฟ้าที่มักขยับแรงกว่า โดยดีมานด์หลักมาจากคนทำงานย่านราชพฤกษ์-บางกรวยและผู้เช่าที่ต้องการอยู่ใกล้แหล่งงานฝั่งนนทบุรี

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): 1.55-1.85 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 58,000-62,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

Rental Yield ปี 2026 (คิดแบบย่อ): ค่าเช่า 8,500 x 12 = 102,000 บาทต่อปี หารราคาซื้อ 1,650,000 = 6.18% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี) ถือว่าอยู่ในระดับ “น่าลงทุนเพื่อปล่อยเช่า” สำหรับตลาดนนทบุรี

Capital Gain: หากอิงกรอบการปรับขึ้นแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสขยับจาก 1.65 ล้านบาท เป็นราว 1.68-1.72 ล้านบาทใน 12 เดือน จุดที่ต้องติดตามคือซัพพลายคอนโดใกล้เคียง (เช่น โซน Westgate และรัตนาธิเบศร์) ที่อาจกดดันการขึ้นราคา แต่หากห้องตกแต่งพร้อมอยู่และตั้งราคาเหมาะสม จะขายต่อได้ไวกว่าเฉลี่ยตลาด