แชปเตอร์วัน อีโค รัชดา-ห้วยขวาง

แชปเตอร์วัน อีโค รัชดา-ห้วยขวาง (Chapter One Eco Ratchada-Huaikwang) ตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศ แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลใกล้ย่านรัชดา-ห้วยขวาง ซึ่งเป็นโซนที่อยู่อาศัยและแหล่งงานขนาดใหญ่ของกรุงเทพฯ โครงการอยู่ห่างจาก MRT ห้วยขวาง ประมาณ 1.4 กิโลเมตร และ MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ประมาณ 2.2 กิโลเมตร ทำให้เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อโซนพระราม 9 อโศก และลาดพร้าวได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดย พฤกษา เรียลเอสเตท ลักษณะเป็นคอนโด High Rise 8 อาคาร สูง 22-26 ชั้น รวมประมาณ 1,844 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 700 คัน หรือราว 38% ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จในปี 2562 รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 22.57-30.09 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 45-47 ตร.ม. เหมาะกับทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในตลาดคนทำงานย่านรัชดา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการค่อนข้างครบ เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-Working Space ห้องอ่านหนังสือ สวนพักผ่อน สนามบาสเกตบอล ลู่วิ่ง และพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ที่ออกแบบรองรับการใช้ชีวิตของคนเมือง ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าอาคาร สำหรับการบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ ช่วยดูแลพื้นที่ส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง

ในมุมมองทำเล โครงการได้เปรียบจากการอยู่ใกล้ The Street Ratchada, Big C Extra รัชดาภิเษก, Central Rama 9 และแหล่งงานในโซนพระราม 9-รัชดา จึงเป็นคอนโดที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศและคนรุ่นใหม่ นอกจากนี้ หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ

แชปเตอร์วัน อีโค รัชดา-ห้วยขวาง ปี 2026 อยู่ในโซนห้วยขวางที่ดีมานด์เช่าเน้นคนทำงานย่านรัชดา-พระราม 9 และนักศึกษามหาวิทยาลัยใกล้เคียง โดยราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบกับโครงการใหม่ในทำเลเดียวกัน

• ราคาขายต่อยูนิต: 1.95-3.20 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 23-35 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 92,000-110,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-15,500 บาทต่อเดือน (สตูดิโอ 10,500-12,500 บาท, 1 ห้องนอน 12,500-15,500 บาท)

Rental Yield 2026 หากซื้อห้อง 28 ตร.ม. ราคา 2.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,500 บาทต่อเดือน: Yield แบบย่อ = (13,500 x 12) - 10% ค่าห้องว่างและดูแล ÷ 2,550,000 = (162,000 - 16,200) ÷ 2,550,000 = 5.7% ต่อปี ซึ่งถือว่าแข่งขันได้ในกลุ่มคอนโดรัชดา-ห้วยขวาง

Capital Gain จากราคามือสองปี 2024 ที่พบในตลาดราว 88,000-100,000 บาทต่อตร.ม. มาถึงปี 2026 ที่ 92,000-110,000 บาทต่อตร.ม. คิดเป็นการเติบโตประมาณ 2%-5% ต่อปี จุดที่ต้องจับตาคืออุปทานโครงการใหม่ใกล้เคียง เช่น Atmoz Ratchada-Huaikwang ที่กดดันราคา แต่โครงการนี้ได้เปรียบด้านฐานผู้เช่าและราคาต่อยูนิตที่เข้าถึงง่าย