แอสปาย พระราม 9
ซอยพระราม 9 แยก 2 ถ.พระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT พระราม 9 (BL20)
243 เมตร
ARL มักกะสัน (A6)
445 เมตร
MRT เพชรบุรี (BL21)
472 เมตร
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
820 เมตร
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
829 เมตร
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
939 เมตร
BTS นานา (E3)
1.2 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
1.2 กม.
BTS อโศก (E4)
1.3 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
1.4 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
1.6 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
1.7 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
1.7 กม.
BTS ชิดลม (E1)
1.7 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
1.8 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
2.1 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
2.1 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
2.1 กม.
ARL พญาไท (A8)
2.1 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
2.2 กม.
BTS พญาไท (N2)
2.2 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.2 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
2.2 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.2 กม.
BTS อารีย์ (N5)
2.3 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
2.4 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
2.4 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.4 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
2.5 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
2.5 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
2.6 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
2.6 กม.
MRT สีลม (BL26)
2.6 กม.
BTS เอกมัย (E7)
2.7 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
2.8 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
2.9 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
2.9 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
2.9 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
3.1 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.2 กม.
BTS พระโขนง (E8)
3.2 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
3.3 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
3.3 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.3 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.4 กม.
BTS หมอชิต (N8)
3.4 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
3.5 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.5 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
3.5 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
3.5 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
3.6 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
3.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
3.7 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.7 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
3.8 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.8 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
3.9 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
3.9 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.1 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
4.1 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
4.2 กม.
BTS คลองสาน (G3)
4.3 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
4.3 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.3 กม.
MRT สามยอด (BL30)
4.3 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
4.3 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
4.3 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
4.4 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
4.4 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
4.4 กม.
MRT - สายสีม่วง
4.4 กม.
BTS - สายสีลม
4.4 กม.
BTS - สายสีทอง
4.4 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
4.4 กม.
MRT - สายสีส้ม
4.4 กม.
MRT - สายสีหลือง
4.4 กม.
MRT - สายสีชมพู
4.4 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.5 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.5 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
4.6 กม.
MRT บางโพ (BL09)
4.7 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.8 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.8 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
4.8 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
4.9 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
4.9 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
4.9 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
4.9 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
แอสปาย พระราม 9 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองที่ “อยู่สบายแบบรีสอร์ท” บนทำเลซอยพระราม 9 แยก 2 ย่านห้วยขวาง ซึ่งเป็นโซนที่เชื่อมต่อทั้งศูนย์ธุรกิจพระราม 9 และแนวรัชดาภิเษกได้รวดเร็ว แนวทางหลักคือการลดความวุ่นวายจากถนนใหญ่ ด้วยการจัดผังอาคารให้มีระยะถอยร่นและพื้นที่สีเขียวเป็นตัวกันชนก่อนเข้าสู่ล็อบบี้
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายร่วมสมัย ใช้โทนสีและวัสดุที่ดูอบอุ่น เพื่อให้บรรยากาศภายในไม่แข็งเหมือนออฟฟิศย่าน CBD การวางพื้นที่ส่วนกลางมักยกขึ้นจากระดับถนนเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว และเปิดมุมมองให้รับแสงธรรมชาติได้มากขึ้น ขณะเดียวกันยังออกแบบทางเดินและจุดนั่งพักให้ใช้งานจริง เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนทำงานที่ต้องการพื้นที่ผ่อนคลายใกล้บ้าน
ในมุมลงทุน แนวคิด “รีสอร์ทในเมือง” ช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดต่อผู้เช่า โดยเฉพาะกลุ่มพนักงานออฟฟิศและคนรุ่นใหม่ที่มองหาคอนโดทำเลพระราม 9 แต่ต้องการบรรยากาศสงบกว่าริมถนนหลัก
จุดเด่นของโครงการ
แอสปาย พระราม 9 ตั้งอยู่ในซอยพระราม 9 แยก 2 ย่านห้วยขวาง ทำเลที่ได้ทั้งความคึกคักของโซนพระราม 9 และความเป็นส่วนตัวจากการอยู่ในซอย เหมาะกับคนทำงานย่าน New CBD และผู้ลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าใกล้แหล่งงาน
- ทำเลศูนย์กลางพระราม 9-รัชดา ใกล้โซนออฟฟิศและคอมมูนิตี้ใหม่ เดินทางไปอโศก-ดินแดง-รัชดาได้คล่อง
- การเดินทาง เชื่อมถนนพระราม 9 และรัชดาภิเษก ใกล้ MRT พระราม 9 ประมาณ 2.0 กม. และ MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ ประมาณ 2.2 กม. เหมาะทั้งขับรถและใช้รถไฟฟ้า
- ไลฟ์สไตล์รอบโครงการ ใกล้ Central Rama 9, Fortune Town และ The Street Ratchada เติมความสะดวกทั้งกิน ช้อป และทำงานนอกบ้าน
- สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เน้นการใช้งานจริง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่นั่งทำงาน และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัย
- จุดขายด้านการลงทุน อยู่ในย่านที่มีคอนโดแข่งขันสูงอย่าง Ideo Mobi Rama 9 และ Ashton Asoke - Rama 9 แต่ได้เปรียบที่บรรยากาศในซอย เงียบกว่า เหมาะปล่อยเช่ากลุ่มทำงานที่ต้องการพักผ่อน
คำอธิบาย
แอสปาย พระราม 9 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ซอยพระราม 9 แยก 2 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 ในทำเลพระราม 9 ที่เชื่อมต่อย่านธุรกิจใหม่ของกรุงเทพฯ ได้สะดวก โครงการพัฒนาโดย บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด และสร้างเสร็จประมาณปี 2013
ตัวโครงการประกอบด้วย 2 อาคาร สูง 23 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยรวมประมาณ 663 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 270 คัน รูปแบบห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นโดยประมาณตั้งแต่ 32 - 66 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่า จากทำเลที่อยู่ใกล้ย่านสำนักงานพระราม 9และอโศก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน ห้องสมุด ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง
โครงการอยู่ใกล้ MRT พระราม 9 ประมาณ 400 เมตร และใกล้ Airport Rail Link มักกะสัน ประมาณ 900 เมตร รายล้อมด้วยแหล่งงานและไลฟ์สไตล์สำคัญ เช่น เซ็นทรัล พระราม 9 ฟอร์จูนทาวน์ และโรงพยาบาลพระราม 9 จุดเด่นของโครงการคือทำเลใจกลางเมืองที่ยังคงเข้าถึงได้ในระดับราคาที่จับต้องง่ายกว่าย่าน CBD หลัก เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าเพื่ออยู่อาศัยจริงหรือสร้างผลตอบแทนจากการเช่า
การบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามมาตรฐานนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ ทั้งในด้านการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง ความปลอดภัย และการจัดการงานบริการผู้อยู่อาศัย
แนวโน้มราคา
แอสปาย พระราม 9 (ซอยพระราม 9 แยก 2) เป็นคอนโดโซนห้วยขวางที่อิงดีมานด์เช่าจากย่านออฟฟิศพระราม 9-รัชดา เดินทางเชื่อม MRT พระราม 9 ระยะประมาณ 1.3 กม. ทำให้ตลาดเช่าค่อนข้างนิ่งและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องเมื่อเทียบกับคอนโดเปิดใหม่ใกล้เคียง
- ราคาซื้อขายปี 2026 (รีเซล): 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 3.30 ล้านบาท หรือประมาณ 110,000 บาทต่อตร.ม.
- ช่วงราคาพบได้: 100,000-125,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว สภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 15,500 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.
- Rental Yield (คิดแบบย่อ): (15,500 x 12) - 18,000 ค่าส่วนกลางต่อปี = 168,000 บาท หาร 3,300,000 = 5.1% ต่อปี (ก่อนภาษี)
- Capital Gain: หากอ้างฐานราคาเฉลี่ยปี 2023 ราว 100,000 บาทต่อตร.ม. ไปที่ 110,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 10% หรือเฉลี่ย 3.2% ต่อปี จุดเสี่ยงคือการแข่งขันจากโครงการใหม่ใกล้ MRT ที่ดันราคาเช่าไม่ขึ้นมาก
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไลฟ์ อโศก-พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ อโศก ไฮป์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ โมบิ พระราม 9
ราคาเริ่ม 2,373,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เบลล์ แกรนด์ พระราม 9
ราคาเริ่ม 2,147,483,647 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คิว อโศก
ราคาเริ่ม 4,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก
ราคาเริ่ม 3,980,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอชตัน อโศก - พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
การ์เด้น อโศก-พระราม 9
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คอนเนอร์ ราชเทวี
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอ สเปซ อโศก-รัชดา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย พรีเมียร์ อโศก
ราคาเริ่ม 2,470,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันไนน์ไฟว์ อโศก-พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไลฟ์ อโศก-พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ อโศก ไฮป์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569