ศุภาลัย พรีเมียร์ อโศก

ศุภาลัย พรีเมียร์ อโศก ตั้งอยู่ที่ 1750 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลอโศก - เพชรบุรี ใกล้ย่านธุรกิจและสิ่งอำนวยความสะดวกครบ เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า จากโครงการสามารถเดินทางเชื่อมต่อถนนเพชรบุรี ถนนอโศกมนตรี และทางด่วนได้สะดวก อีกทั้งอยู่ใกล้ MRT เพชรบุรี ประมาณ 450 เมตร, Airport Rail Link มักกะสัน ประมาณ 650 เมตร และ BTS อโศก ประมาณ 1.4 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด มหาชน สร้างเสร็จประมาณปี 2557 ลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยสูง 38 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 653 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 500 คัน รูปแบบห้องมีทั้งสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบให้รองรับการอยู่อาศัยในเมือง พร้อมมุมมองเมืองค่อนข้างเปิดในหลายยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อน ห้องประชุม และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุด ช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ

ในมุมมองทำเล โครงการนี้ได้เปรียบจากการอยู่ใกล้แหล่งงานย่านอโศก พระราม 9 และเพชรบุรี รวมถึงใกล้มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล และศูนย์การค้า ทำให้มีฐานผู้เช่าหลากหลาย ทั้งพนักงานออฟฟิศ คนทำงานต่างชาติ และผู้ที่ต้องการคอนโดใกล้ระบบราง หากต้องการเปรียบเทียบโครงการในโซนใกล้เคียง สามารถดู ไอวี่ ทองหล่อ เพิ่มเติมได้

ศุภาลัย พรีเมียร์ อโศก ปี 2026 ภาพรวมราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลอโศก-พระราม 9 ที่อิงดีมานด์พนักงานออฟฟิศและผู้เช่าต่างชาติ โครงการได้อานิสงส์การเดินทางใกล้ MRT พระราม 9 ประมาณ 900 ม. และ Airport Rail Link มักกะสันราว 1.6 กม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงแนวรัชดา-พระราม 9

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 35 ตร.ม. เฉลี่ย 4.55 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 130,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 19,000 บาทต่อเดือน (ห้อง 1 นอน 35 ตร.ม.)
• Rental Yield: (19,000x12) - 4,550,000 = 5.01% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

ด้าน Capital Gain หากยึดฐานราคาเฉลี่ยปี 2024 ราว 122,000 บาทต่อตร.ม. ขยับเป็น 130,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 6.6% หรือเฉลี่ย 3.2% ต่อปี สอดคล้องตลาดที่แข่งขันสูงจากโครงการใหม่ใกล้เคียง เช่น Ideo Mobi Rama 9 และ Ashton Asoke - Rama 9 โดยจุดแข็งคือราคาต่อตร.ม. ยังไม่สุดเมื่อเทียบโซนทองหล่อ แต่ควรเลือกยูนิตวิวโล่งและชั้นกลาง-สูงเพื่อรักษาราคาขายต่อ