ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก
295 ถ.อโศก-ดินแดง แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 10400
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
ARL มักกะสัน (A6)
274 เมตร
MRT พระราม 9 (BL20)
283 เมตร
MRT เพชรบุรี (BL21)
366 เมตร
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
931 เมตร
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
938 เมตร
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
1.0 กม.
BTS นานา (E3)
1.1 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
1.2 กม.
BTS อโศก (E4)
1.2 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
1.3 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
1.5 กม.
BTS ชิดลม (E1)
1.6 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
1.7 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
1.8 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
1.9 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
1.9 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
1.9 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
2.0 กม.
ARL พญาไท (A8)
2.0 กม.
BTS พญาไท (N2)
2.0 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.1 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.1 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
2.1 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
2.2 กม.
BTS อารีย์ (N5)
2.2 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
2.3 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
2.3 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
2.4 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
2.4 กม.
MRT สีลม (BL26)
2.5 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.5 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
2.5 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
2.6 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
2.7 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
2.7 กม.
BTS เอกมัย (E7)
2.8 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
2.9 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.1 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
3.1 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
3.2 กม.
BTS พระโขนง (E8)
3.2 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
3.2 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.3 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.3 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
3.4 กม.
BTS หมอชิต (N8)
3.4 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.5 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.5 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
3.5 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
3.7 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
3.7 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
3.7 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
3.7 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
3.7 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.8 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
3.9 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.0 กม.
BTS คลองสาน (G3)
4.1 กม.
MRT สามยอด (BL30)
4.1 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.1 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
4.2 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.2 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
4.2 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
4.2 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
4.2 กม.
MRT - สายสีม่วง
4.2 กม.
BTS - สายสีลม
4.2 กม.
BTS - สายสีทอง
4.2 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
4.2 กม.
MRT - สายสีส้ม
4.2 กม.
MRT - สายสีหลือง
4.2 กม.
MRT - สายสีชมพู
4.2 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
4.2 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
4.2 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
4.3 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
4.3 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
4.6 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.6 กม.
MRT บางโพ (BL09)
4.6 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
4.7 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.7 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
4.7 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
4.7 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
4.8 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
4.8 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.8 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดสำหรับคนเมืองที่ต้องการ “ความสงบในทำเลศูนย์กลาง” โดยใช้ภาษาสถาปัตยกรรมร่วมสมัยที่ดูเรียบ สุภาพ และเน้นเส้นสายที่โปร่งตา เพื่อลดความหนาแน่นของย่านอโศก-พระราม 9 ที่รายล้อมด้วยอาคารสูงและการจราจรคึกคัก
แกนหลักของดีไซน์คือการดึงแสงธรรมชาติและลมให้เข้าถึงพื้นที่อยู่อาศัยมากขึ้น ผ่านการจัดวางมวลอาคารและช่องเปิดให้เกิดมุมมองเมืองแบบไม่อึดอัด ขณะเดียวกันเลือกใช้โทนวัสดุที่ให้ความอบอุ่น เช่น ผิวสัมผัสโทนธรรมชาติ ตัดกับงานกระจกและโลหะ เพื่อสร้างภาพลักษณ์ทันสมัยแต่ไม่แข็งกระด้าง
พื้นที่ส่วนกลางถูกคิดเป็น “จังหวะพักของวัน” ตั้งแต่ล็อบบี้ที่ให้ความเป็นส่วนตัว ไปจนถึงพื้นที่พักผ่อนและออกกำลังกายที่เน้นความสบายตา เหมาะกับไลฟ์สไตล์ทำงานหนักของคนในย่านธุรกิจใกล้แยกอโศก และยังตอบโจทย์นักลงทุนด้วยงานออกแบบที่ดูเหนือกาลเวลา ปล่อยเช่าง่ายในตลาดเช่าระดับกลาง-บนของมักกะสันและพระราม 9
จุดเด่นของโครงการ
ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก เด่นด้วยทำเลมักกะสัน-อโศกที่เชื่อม CBD อย่างพระราม 9, อโศก และราชเทวีได้รวดเร็ว เหมาะทั้งอยู่อาศัยในเมืองและมองมุมลงทุนปล่อยเช่า เพราะรายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน แหล่งงาน และไลฟ์สไตล์โซนพระราม 9
- ทำเลศูนย์กลางเมือง ใกล้ย่านพระราม 9 และอโศก เดินทางไปโซนธุรกิจและศูนย์การค้าได้ในระยะสั้น
- การเดินทางหลายทางเลือก ใกล้ MRT เพชรบุรี ประมาณ 1.1 กม. และ Airport Rail Link มักกะสัน ประมาณ 1.3 กม. เชื่อมเข้าเมืองและออกนอกเมืองได้สะดวก
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ โซนส่วนกลางตอบโจทย์ชีวิตประจำวัน เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย
- จุดขายที่ต่าง ได้ความสมดุลระหว่างความคึกคักของอโศก-พระราม 9 กับบรรยากาศอยู่อาศัยย่านมักกะสัน เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการความสงบแต่ไม่ไกลเมือง
เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Ashton Asoke - Rama 9 หรือ Ideo Mobi Rama 9 โครงการนี้น่าสนใจตรงการเข้าถึงระบบราง 2 สายและทำเลที่ต่อยอดการปล่อยเช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศได้ดี
คำอธิบาย
ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 295 แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร 10400 ในทำเลอโศก - เพชรบุรี ซึ่งเป็นย่านที่อยู่อาศัยและศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ โครงการพัฒนาโดย บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2560
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 29 ชั้น จำนวน 315 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 192 คัน คิดเป็นราว 61 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบให้เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานในย่านอโศก พระราม 9 และเพชรบุรี
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า ห้องสตรีม สวนพักผ่อน และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานในชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ MRT เพชรบุรี ประมาณ 350 เมตร และ Airport Rail Link มักกะสัน ประมาณ 500 เมตร ทำให้เชื่อมต่ออโศก สุขุมวิท พระราม 9 และย่านธุรกิจใจกลางเมืองได้สะดวก อีกทั้งยังใกล้ทางด่วนและแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญ เช่น Terminal 21, Singha Complex และ Central Rama 9 โดยภาพรวมถือเป็นคอนโดที่เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาทำเลใกล้รถไฟฟ้าในโซนชั้นในของกรุงเทพฯ
การบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามมาตรฐานของคอนโดระดับกลางถึงบน โดยเน้นความเป็นส่วนตัวและการดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง สำหรับผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ
แนวโน้มราคา
ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก (มักกะสัน ราชเทวี) ปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าถูกขับเคลื่อนจากดีมานด์คนทำงานย่านอโศก-พระราม 9 และการเดินทางที่เชื่อมได้ทั้ง MRT เพชรบุรี ประมาณ 900 ม. และ Airport Rail Link มักกะสัน ประมาณ 1.1 กม.
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. เฉลี่ย 5.6 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 160,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 145,000-175,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 23,000 บาท เดือน (ช่วง 20,000-28,000 บาท เดือน)
Rental Yield ปี 2026: คิดจากค่าเช่า 23,000 x 12 = 276,000 บาท ปี หารราคาซื้อ 5,600,000 = 4.9% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) ถือว่าอยู่ในโซนที่นักลงทุนรับได้เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงแนวอโศก-พระราม 9 ที่ yield มักแกว่งราว 3.8-5.0%.
Capital Gain: หากอิงราคาตลาดช่วง 2024-2026 ที่ทยอยฟื้นตัว คาดการเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี โดยจุดแข็งคือทำเลเชื่อม CBD และได้อานิสงส์จากซัพพลายใหม่ที่ราคาสูงกว่า แต่ควรระวังการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใหม่ในพระราม 9 ที่กดค่าเช่าบางช่วง.
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไลฟ์ อโศก-พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ อโศก ไฮป์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ โมบิ พระราม 9
ราคาเริ่ม 2,373,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เบลล์ แกรนด์ พระราม 9
ราคาเริ่ม 2,147,483,647 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คิว อโศก
ราคาเริ่ม 4,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอชตัน อโศก - พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คอนเนอร์ ราชเทวี
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอ สเปซ อโศก-รัชดา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย พรีเมียร์ อโศก
ราคาเริ่ม 2,470,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันไนน์ไฟว์ อโศก-พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี สวีท เพชรบุรี - มักกะสัน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไลฟ์ อโศก-พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ อโศก ไฮป์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569