เอ สเปซ อโศก-รัชดา

เอ สเปซ อโศก-รัชดา (A Space Asoke-Ratchada) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 624 แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร 10400 บนทำเลเชื่อมต่ออโศก-พระราม 9-รัชดา ใกล้ MRT พระราม 9 ประมาณ 750 เมตร และ MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ประมาณ 1.4 กิโลเมตร เหมาะกับผู้ที่ต้องการอยู่ใกล้ย่านธุรกิจใหม่ของกรุงเทพฯ และเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดย บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2553 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 2 อาคาร สูง 8 ชั้น และ 14 ชั้น รวมประมาณ 543 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 40 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเริ่มต้นประมาณ 25-60 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในโซนพระราม 9

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องสมุด ลานอเนกประสงค์ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้เซ็นทรัล พระราม 9 ฟอร์จูนทาวน์ และย่านออฟฟิศพระราม 9 ซึ่งเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ในเมือง ทำให้คอนโดนี้ยังเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าในทำเลเมืองชั้นใน โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง (Atmoz Ratchada-Huaikwang)

เอ สเปซ อโศก-รัชดา ปี 2026 ราคาซื้อขายถูกขับเคลื่อนด้วยดีมานด์เช่าจากโซนพระราม 9-รัชดาและคนทำงานย่านดินแดง-อโศก โดยระดับราคาอยู่ “กลางตลาด” เมื่อเทียบกับโครงการใหม่แถวห้วยขวางและคอนโดเกรดสูงฝั่งอโศก-พระราม 9

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 32 ตร.ม.): เฉลี่ย 2.55 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 79,700 บาท ตร.ม. (2.55 ล้าน - 32 ตร.ม.)
• ช่วงประกาศซื้อขายที่พบบ่อย: 2.3-2.9 ล้านบาท ตามสภาพห้องและชั้น

• ค่าเช่าเฉลี่ย 1 นอน: 11,500 บาท เดือน
• ค่าเช่าที่ทำได้จริง (ห้องแต่งครบ วิวโล่ง): 12,000-13,000 บาท เดือน

• คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (11,500 x 12) - 2.55 ล้าน = 5.4% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
• หากปล่อยได้ 12,500 บาท เดือน Yield จะราว 5.9% ต่อปี

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาคอนโดทำเลรัชดา-พระราม 9 ที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป 2-3% ต่อปี ราคามีโอกาสขึ้นสู่ 2.70-2.80 ล้านบาทใน 2-3 ปี (กำไรทุนประมาณ 150,000-250,000 บาท) แต่ควรระวังการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงอย่าง Ashton Asoke - Rama 9 และ Atmoz Ratchada-Huaikwang ที่อาจกดดันราคาขายต่อในบางช่วง