เบลล์ แกรนด์ พระราม 9
131 ซอย 3 ถ.พระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT พระราม 9 (BL20)
300 เมตร
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
409 เมตร
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
419 เมตร
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
527 เมตร
ARL มักกะสัน (A6)
818 เมตร
MRT เพชรบุรี (BL21)
884 เมตร
MRT ห้วยขวาง (BL18)
1.3 กม.
BTS นานา (E3)
1.6 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
1.7 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
1.7 กม.
BTS อโศก (E4)
1.7 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
1.8 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
1.8 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
2.0 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
2.0 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
2.1 กม.
BTS ชิดลม (E1)
2.1 กม.
BTS อารีย์ (N5)
2.1 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
2.2 กม.
ARL พญาไท (A8)
2.3 กม.
BTS พญาไท (N2)
2.4 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
2.4 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.4 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
2.4 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.5 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.5 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
2.5 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
2.6 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
2.6 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
2.7 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
2.7 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
2.8 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
2.8 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
2.8 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
2.9 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
2.9 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.0 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
3.0 กม.
BTS เอกมัย (E7)
3.0 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.0 กม.
MRT สีลม (BL26)
3.0 กม.
BTS หมอชิต (N8)
3.1 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
3.2 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
3.2 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
3.2 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
3.2 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
3.2 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
3.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
3.4 กม.
BTS พระโขนง (E8)
3.4 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.5 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.6 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
3.6 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
3.7 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
3.8 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.8 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
3.8 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
3.9 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
4.1 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
4.1 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
4.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.2 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
4.3 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.3 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.3 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
4.3 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.4 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
4.5 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
4.5 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
4.5 กม.
MRT - สายสีม่วง
4.5 กม.
BTS - สายสีลม
4.5 กม.
BTS - สายสีทอง
4.5 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
4.5 กม.
MRT - สายสีส้ม
4.5 กม.
MRT - สายสีหลือง
4.5 กม.
MRT - สายสีชมพู
4.5 กม.
MRT สามยอด (BL30)
4.5 กม.
MRT บางโพ (BL09)
4.6 กม.
BTS คลองสาน (G3)
4.6 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
4.7 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.7 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
4.8 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.8 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
4.8 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
4.8 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.8 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
4.9 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
เบลล์ แกรนด์ พระราม 9 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองที่ “อยู่สบายแบบรีสอร์ท” ท่ามกลางย่านศูนย์กลางธุรกิจใหม่ของพระราม 9 โดยใช้ผังโครงการขนาดใหญ่และการจัดวางอาคารหลายทาวเวอร์เพื่อเปิดช่องลม ลดความอึดอัด และสร้างมุมมองเมืองที่โปร่งกว่าคอนโดแปลงเล็กในย่านเดียวกัน
ภาษาสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายร่วมสมัย ผสานงานภูมิทัศน์เป็นแกนหลัก พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เชื่อมต่อกันแบบ “สวน-น้ำ-กิจกรรม” เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยใช้งานจริงได้ทั้งวัน ตั้งแต่โซนพักผ่อน เฮลท์คลับ ไปจนถึงพื้นที่นั่งทำงานที่ต้องการความสงบ
ตัวอาคารให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวของยูนิต ผ่านการจัดระยะอาคารและทิศทางห้องที่พยายามลดการมองชนกัน พร้อมเน้นแสงธรรมชาติในพื้นที่อยู่อาศัย แนวคิดนี้สอดรับการเดินทางของทำเล โดยอยู่ใกล้ MRT พระราม 9 ประมาณ 1.1 กม. และใกล้ Airport Rail Link มักกะสันราว 2.3 กม. จึงเหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในย่านออฟฟิศ-ศูนย์การค้าอย่าง Central Rama 9 และ Fortune Town
จุดเด่นของโครงการ
เบลล์ แกรนด์ พระราม 9 โดดเด่นด้วยทำเลใจกลางย่านพระราม 9 - รัชดา ใกล้โซนสำนักงานและไลฟ์สไตล์ที่คึกคัก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติที่ต้องการความสะดวกครบในรัศมีใกล้ๆ
ทำเลศักยภาพ ตั้งอยู่ซอย 3 ห้วยขวาง เชื่อมพระราม 9 และรัชดาภิเษก ใกล้ Central Rama 9, Fortune Town และย่านออฟฟิศรอบแยกพระราม 9 ทำให้ความต้องการเช่ามีฐานชัด
การเดินทาง ใกล้ MRT พระราม 9 ประมาณ 1.0 กม. และ MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ประมาณ 1.2 กม. ขึ้นทางด่วนศรีรัชที่ด่านพระราม 9 ราว 2.5 กม. เดินทางเข้าอโศก - สุขุมวิทได้รวดเร็ว
สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการขนาดใหญ่ มีพื้นที่ส่วนกลางหลากหลาย รองรับการใช้ชีวิตทั้งวัน พร้อมพื้นที่พักผ่อนและพื้นที่ทำงานแบบยืดหยุ่น
จุดขายที่ต่าง ได้บรรยากาศแบบคอมมูนิตี้ขนาดใหญ่ในย่าน CBD ใหม่ รายล้อมด้วยคอนโดระดับเดียวกันอย่าง Ideo Mobi Rama 9 และ Ashton Asoke - Rama 9 ช่วยยืนยันศักยภาพทำเลและภาพลักษณ์ย่าน
คำอธิบาย
เบลล์ แกรนด์ พระราม 9 ตั้งอยู่ที่ 131 ซอย 3 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลพระราม 9 ใกล้แยกรัชดา - พระราม 9 และศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 9 โดยโครงการอยู่ห่างจาก MRT พระราม 9 ประมาณ 750 เมตร ทำให้เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านธุรกิจใหม่ได้สะดวก
โครงการพัฒนาโดย บริษัท เบลล์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2558 ลักษณะโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 8 อาคาร สูงประมาณ 27, 34, 36 และ 43 ชั้น รวมประมาณ 1,991 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 130 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ถือเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่รองรับการอยู่อาศัยจริงได้ดีในย่านนี้ ประเภทห้องมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 ตารางเมตรขึ้นไป เหมาะทั้งผู้อยู่อาศัยเองและนักลงทุนที่มองหาความต้องการเช่าในโซนพระราม 9
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีค่อนข้างครบ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสารหลายจุดตามอาคาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลส่วนกลางและการใช้งานพื้นที่โดยรวมอย่างเป็นระบบ สำหรับผู้ที่สนใจโครงการในทำเลเมืองใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ
แนวโน้มราคา
เบลล์ แกรนด์ พระราม 9 (ห้วยขวาง) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนฐาน “ทำเลศูนย์กลางออฟฟิศ-ไลฟ์สไตล์พระราม 9” โดยได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าของพนักงานย่านรัชดา-พระราม 9 และผู้เช่าต่างชาติ โครงการอยู่ใกล้ MRT พระราม 9 ประมาณ 700 ม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ค่อนข้างสม่ำเสมอเมื่อเทียบคอนโดรอบข้าง เช่น Ideo Mobi พระราม 9 และ Ashton Asoke - Rama 9
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. เฉลี่ย 5.25 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 150,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 135,000-170,000 บาท ตร.ม. ตามตึกและวิว)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 22,000 บาท เดือน (ช่วง 20,000-28,000 บาท เดือน)
Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 22,000 x 12 = 264,000 บาท ปี แล้วหารด้วยราคาซื้อ 5,250,000 บาท ได้ประมาณ 5.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) ถือว่าอยู่ในระดับแข่งขันได้สำหรับทำเลพระราม 9
Capital Gain: หากอิงแนวโน้มราคารีเซลโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี จากฐานปี 2024-2025 ที่เริ่มทรงตัว คาดว่า 12 เดือนข้างหน้าอาจเห็นการขยับราว 100,000-200,000 บาทต่อยูนิต (ขึ้นกับสภาพห้องและการรีโนเวต) จุดที่ควรจับตาคือซัพพลายปล่อยขายจากนักลงทุน และการแข่งขันโครงการใหม่ใกล้เคียงที่กดดันส่วนต่างราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไลฟ์ อโศก-พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ อโศก ไฮป์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ โมบิ พระราม 9
ราคาเริ่ม 2,373,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก
ราคาเริ่ม 3,980,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอชตัน อโศก - พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 2
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอ สเปซ อโศก-รัชดา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันไนน์ไฟว์ อโศก-พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ พระราม 9-อโศก
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอวี่ แอมพิโอ
ราคาเริ่ม 5,540,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว ดิสทริค อาร์ 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไลฟ์ อโศก-พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ อโศก ไฮป์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569