แอสปาย สาทร-ตากสิน บริคโซน

แอสปาย สาทร-ตากสิน บริคโซน คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 69 ถนนราชพฤกษ์ แขวงบางค้อ เขตจอมทอง กรุงเทพมหานคร 10150 พัฒนาโดย บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด มหาชน ภายใต้การร่วมทุนกับ Mitsubishi Estate Group โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 ออกแบบเป็นคอนโด 1 อาคาร สูง 32 ชั้น จำนวนประมาณ 583 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน

รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 26 - 46 ตารางเมตร เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยเองและการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า จุดเด่นของโครงการคือทำเลติดถนนราชพฤกษ์ เดินทางเข้าเมืองฝั่งสาทรได้สะดวก และอยู่ใกล้ BTS วุฒากาศ ประมาณ 400 เมตร ช่วยเพิ่มความคล่องตัวในการเดินทางของผู้อยู่อาศัย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ห้องอเนกประสงค์, ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสารหลายตัว รองรับการใช้งานในอาคารสูงได้ดี ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล, กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเสริมความมั่นใจในการอยู่อาศัย

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ ทำให้ภาพรวมเหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในโซนธนบุรีที่มีฐานผู้อยู่อาศัยจริงและมีดีมานด์เช่าต่อเนื่องจากทำเลเชื่อมต่อสาทรได้ง่าย

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น แบงค์คอก เฟ'ลิซ สถานีกรุงธนบุรี

แอสปาย สาทร-ตากสิน บริคโซน (ถ.ราชพฤกษ์ จอมทอง) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนได้จากดีมานด์คนทำงานฝั่งธนฯ ที่ต้องการเดินทางเข้าเมือง โดยจุดอ้างอิงใกล้เคียงคือ BTS วุฒากาศ ระยะประมาณ 1.3 กม. และ BTS บางหว้า (อินเตอร์เชนจ์) ประมาณ 2.8 กม. ทำให้ค่าเช่ายังมีฐานผู้เช่าแบบอยู่จริงมากกว่านักท่องเที่ยว

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.05-2.45 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 78,000-92,000 บาท ตร.ม. (ห้องสภาพดี เฟอร์ครบจะอยู่ช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-12,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี)

Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างคำนวณ ห้อง 28 ตร.ม. ราคา 2.24 ล้านบาท ปล่อยเช่า 11,000 บาท เดือน รายได้เช่าปีละ 132,000 บาท Yield = 132,000 - 2,240,000 = 5.9% ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี ซึ่งถือว่าแข่งขันได้กับโซนตลาดพลู-บางหว้าเมื่อเทียบโครงการระดับใกล้เคียง

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาย้อนหลัง 3-5 ปีที่ขยับช้าแต่สม่ำเสมอ คาดการเพิ่มมูลค่าเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ในกรณีห้องแต่งครบพร้อมอยู่และปิดดีลได้เร็ว โอกาสกำไรจะเด่นเมื่อซื้อได้ต่ำกว่า 85,000 บาท ตร.ม. และถือรอรอบดีมานด์ย้ายงาน-ย้ายที่อยู่ในแนวราชพฤกษ์