แอสปาย สุขุมวิท 103
อุดมสุข ซ.สุขุมวิท 103 ถ.สุขุมวิท แขวงบางนาเหนือ เขตบางนา จ.กรุงเทพฯ 10260
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS อุดมสุข (E12)
565 เมตร
BTS ปุณณวิถี (E11)
984 เมตร
BTS บางนา (E13)
1.1 กม.
BTS บางจาก (E10)
1.6 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
1.6 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
1.9 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
2.0 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
2.2 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
2.2 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
2.3 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
2.5 กม.
MRT สำโรง (YL23)
2.6 กม.
BTS สำโรง (E15)
2.6 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
2.7 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
2.9 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
2.9 กม.
BTS พระโขนง (E8)
3.1 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
3.2 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
3.3 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
3.3 กม.
BTS เอกมัย (E7)
3.6 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.6 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.2 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
4.3 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
4.3 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
4.6 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.7 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
แอสปาย สุขุมวิท 103 (Aspire Sukhumvit 103) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองที่ “อยู่สบายแบบพอดี” บนย่านอุดมสุข-บางนา โดยดึงจังหวะชีวิตของคนทำงานและนักลงทุนที่ต้องการความคล่องตัวมาเป็นแกนหลัก ตั้งแต่การจัดผังอาคารให้รับแสงธรรมชาติ ลดความอับทึบ และสร้างมุมมองโปร่งโล่งในพื้นที่ส่วนกลาง
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบสะอาด โทนสีสบายตา เพื่อให้ดูทันสมัยและอยู่ได้นาน ไม่ตามกระแสจนล้าสมัย ขณะที่งานภูมิทัศน์ใช้พื้นที่สีเขียวเป็นตัวคั่นจังหวะความหนาแน่นของเมือง ช่วยให้บรรยากาศรอบอาคารผ่อนคลาย เหมาะกับการพักหลังเลิกงานหรือวันหยุด
แนวคิดฟังก์ชันภายในเน้นใช้พื้นที่คุ้มค่า จัดสัดส่วนให้ใช้งานจริงได้ในชีวิตประจำวัน รองรับทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว การเข้าออกที่เป็นระบบ และพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบคอนโดในย่านที่กำลังเติบโตของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก
จุดเด่นของโครงการ
แอสปาย สุขุมวิท 103 (Aspire Sukhumvit 103) เด่นด้วยทำเลอุดมสุข-บางนา โซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นและมีดีมานด์เช่าจริงจากคนทำงานย่านสุขุมวิทตอนปลาย-บางนา รวมถึงกลุ่มที่เดินทางไปศูนย์กลางธุรกิจได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและลงทุนปล่อยเช่าในตลาดที่มีคู่แข่งหลายโครงการ แต่โครงการนี้ได้เปรียบเรื่องการเชื่อมต่อเมืองและความครบของไลฟ์สไตล์รอบตัว
- ทำเลอุดมสุข ใกล้แหล่งกินอยู่จริง รายล้อมด้วยร้านอาหารท้องถิ่น คอมมูนิตี้ และร้านสะดวกซื้อบนแนวสุขุมวิท 103 ทำให้ใช้ชีวิตประจำวันได้ง่ายกว่าทำเลที่ต้องพึ่งห้างเป็นหลัก
- การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS อุดมสุข ประมาณ 2.0 กม. และ BTS ปุณณวิถี ประมาณ 2.3 กม. ต่อเข้าอโศก-สยามได้ตรง เหมาะกับคนทำงานเมือง
- เชื่อมถนนหลักหลายทิศ ออกสุขุมวิทได้เร็ว และสามารถเชื่อมไปบางนา-ศรีนครินทร์ได้ ช่วยกระจายการเดินทางช่วงเร่งด่วน
- มุมมองนักลงทุน โซนอุดมสุขมีฐานผู้เช่าต่อเนื่องจากออฟฟิศและโครงการใหม่รอบบางนา ทำให้มีโอกาสปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอเมื่อจัดห้องให้ตรงกลุ่ม
คำอธิบาย
แอสปาย สุขุมวิท 103 (Aspire Sukhumvit 103) ตั้งอยู่ที่ซอยอุดมสุข แขวงบางนาเหนือ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) ตัวโครงการประกอบด้วย 2 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 451 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จในปี 2559 เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนอุดมสุขที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก
รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 49 ตารางเมตร รองรับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่า ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก
โครงการอยู่ใกล้ BTS อุดมสุข ประมาณ 2.5 กิโลเมตร และ BTS ปุณณวิถี ประมาณ 3 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกอย่างเซ็นทรัล บางนา บิ๊กซี บางนา โรงพยาบาลไทยนครินทร์ และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง ทำเลนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนในระยะยาว หากสนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา
แนวโน้มราคา
แอสปาย สุขุมวิท 103 (อุดมสุข-บางนา) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในโซนที่ “จับต้องได้” เมื่อเทียบคอนโดตามแนวสุขุมวิทตอนปลาย โดยได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าพนักงานออฟฟิศและคนทำงานย่านบางนา-อุดมสุข การเดินทางใกล้ BTS อุดมสุข ระยะประมาณ 1.2 กม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ค่อนข้างสม่ำเสมอ
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30-32 ตร.ม.): ประมาณ 2.35-2.85 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: 78,000-92,000 บาทต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,500 บาทต่อเดือน (1 นอน)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): ซื้อ 2.60 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาทต่อเดือน - รายได้ปีละ 144,000 บาท ดังนั้น Yield = 144,000 ÷ 2,600,000 = 5.54% ต่อปี ซึ่งถือว่าเด่นกว่าโครงการใหม่บางโซนที่ราคาเริ่มสูงกว่า แต่ค่าเช่าตามไม่ทัน
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดคอนโดแนวอุดมสุข-บางนาแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสเพิ่มราว 6-12% ใน 3 ปี ข้อควรจับตาคือซัพพลายใหม่แถวบางนาและการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียง ซึ่งอาจกดการขึ้นราคาช่วงสั้น แต่จุดแข็งคือฐานผู้เช่าจริงและระดับราคาที่ไม่ตึงเกินไป
โครงการใกล้เคียง
เอลลิโอ เดล เนสท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โดว์เช่ อุดมสุข
ราคาเริ่ม 2,800,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 30.59 - 33.55 ตร.ม.
2 ห้องนอน 66.76 ตร.ม.
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 66
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ สกาย สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 2,716,840 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 22.6-35.0 ตร.ม.
2 ห้องนอน 45.0-66.0 ตร.ม.
คอนโด 2 ชั้น 41.0-64.8 ตร.ม.
เซ็นทริค ซีน สุขุมวิท 64
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอท ซิตี้ สุขุมวิท (@ City Sukhumvit)
ราคาเริ่ม 1,460,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ มิกซ์ สุขุมวิท 103
ราคาเริ่ม 2,940,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ซีรี่ย์ อุดมสุข 29
ราคาเริ่ม 1,830,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอส แอนด์ เอส สุขุมวิท
ราคาเริ่ม 2,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พอส สุขุมวิท 103
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ อุดมสุข สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เอลลิโอ เดล เนสท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โดว์เช่ อุดมสุข
ราคาเริ่ม 2,800,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 30.59 - 33.55 ตร.ม.
2 ห้องนอน 66.76 ตร.ม.
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569
