โมทีฟ คอนโด แจ้งวัฒนะ

โมทีฟ คอนโด แจ้งวัฒนะ (Motive Condo Chaengwattana) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 99/169 แยก 3 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร 10210 บนทำเลใกล้ถนนแจ้งวัฒนะและศูนย์ราชการ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์จากพนักงานออฟฟิศและหน่วยงานรัฐ

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ภายในห้องพักมีรูปแบบหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เน้นการใช้งานจริง เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดราคาจับต้องได้ในย่านแจ้งวัฒนะ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานของคอนโด Low Rise พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และพัฒนาโดยบริษัท โมทีฟ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ข้อมูลการบริหารจัดการนิติบุคคลของโครงการไม่ได้มีการเผยแพร่อย่างชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางเชื่อมต่อถนนแจ้งวัฒนะ ถนนวิภาวดีรังสิต และสนามบินดอนเมืองได้สะดวก อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีหลักสี่ ประมาณ 3.5 กิโลเมตร และรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีโทรคมนาคมแห่งชาติ ประมาณ 2.2 กิโลเมตร

สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูโครงการ ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์ เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจได้

โมทีฟ คอนโด แจ้งวัฒนะ โซนทุ่งสองห้อง-หลักสี่ ปี 2026 ราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าจากศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะและโซนดอนเมือง โดยการแข่งขันใกล้เคียงอย่าง Plum Condo Chaengwattana Station และ Lumpini Ville Ramindra-Lak si ทำให้ผู้ขายต้องตั้งราคา “พอดีตลาด” เพื่อปิดการขายได้ไว

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.85 ลบ.
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 55,000-62,000 บ. ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น-สภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บ. เดือน สำหรับ 1 นอน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 1.70 ลบ. ปล่อยเช่า 8,500 บ. เดือน รายได้ต่อปี 102,000 บ. Yield ขั้นต้น = 102,000 ÷ 1,700,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง-ภาษี-ช่วงห้องว่าง)

มุม Capital Gain: หากอิงการเติบโตแบบอนุรักษ์นิยม 2-3% ต่อปี ราคา 1.70 ลบ. มีโอกาสเป็น 1.77-1.80 ลบ. ใน 2 ปี หรือกำไร 70,000-100,000 บ. จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายคอนโดระดับราคาใกล้กันในแจ้งวัฒนะ ซึ่งอาจกดการขึ้นราคาหากปล่อยขายช่วงเดียวกันจำนวนมาก