ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคำแหง

ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคำแหง (Knightsbridge Collage Ramkhamhaeng) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 506 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 บนทำเลรามคำแหงใกล้แยกลำสาลี ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางสำคัญของฝั่งตะวันออกกรุงเทพฯ โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีลำสาลี และสายสีเหลือง สถานีแยกลำสาลี ในระยะประมาณ 300 เมตร ช่วยเพิ่มความสะดวกทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าในอนาคต

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 25 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 349 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 43 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องพักหลักมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom เพื่อตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและกลุ่มซื้อเพื่อลงทุน โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2563

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการออกแบบมาให้รองรับการใช้ชีวิตคนเมือง เช่น ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-Working Space, พื้นที่พักผ่อน, สวนลอยฟ้า, ห้องประชุม และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Key Card Access, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยทั่วไปอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัย

จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้เดอะมอลล์ บางกะปิ, ตลาดบางกะปิ, มหาวิทยาลัยรามคำแหง และโรงพยาบาลรามคำแหง ทำให้เป็นคอนโดที่เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการถือครองเพื่อสร้างผลตอบแทนจากค่าเช่า สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย เพิ่มเติมได้

ไนท์บริดจ์ คอลลาจ รามคำแหง ในปี 2026 ภาพรวมราคาซื้อขายและค่าเช่าถือว่า “ทรงตัว-ขยับขึ้นเล็กน้อย” ตามดีมานด์ย่านหัวหมาก-บางกะปิที่พึ่งพานักศึกษาและคนทำงานแนวรามคำแหง-พระราม 9 โดยทำเลเชื่อมรถไฟฟ้าสายสีส้มในอนาคตช่วยพยุงราคา เมื่อเทียบกลุ่มใกล้เคียงอย่าง Bangkok Horizon Ramkhamhaeng และ Metris พระราม 9-รามคำแหง ระดับราคาอยู่โซนกลางค่อนบนของรามคำแหง

• ราคาขายต่อยูนิต (มือสอง): สตูดิโอ-1 ห้องนอน 23-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.45-3.20 ล้านบาท
• ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 105,000-120,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบชั้นสูงมักแตะ 125,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-15,500 บาท เดือน (สตูดิโอราว 11,500-13,000 1 ห้องนอนราว 13,500-15,500)

Rental Yield (คำนวณ): ตัวอย่างยูนิต 28 ตร.ม. ราคาซื้อ 2.85 ลบ. ปล่อยเช่า 14,000 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 168,000 บาท Yield = 168,000 ÷ 2,850,000 = 5.9% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง (หลังหักโดยทั่วไปเหลือราว 4.8-5.3%)

Capital Gain: หากอ้างอิงราคามือสองปี 2024-2025 แถว 100,000-112,000 บาท ตร.ม. และปี 2026 ขยับเป็น 105,000-120,000 บาท ตร.ม. คาดกำไรส่วนต่างเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี โดยยูนิตที่ได้วิวดี ใกล้ทางเข้า และปล่อยเช่าง่าย จะมีโอกาสปิดดีลได้เร็วกว่า