ไวด์เด็น บาย แสนสิริ

ไวด์เด็น บาย แสนสิริ (WIDEN by Sansiri) ตั้งอยู่ที่ 8/11 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ที่พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โครงการออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยในย่านสาทร - พระราม 4 ซึ่งเป็นทำเลศูนย์กลางธุรกิจและที่อยู่อาศัยคุณภาพของกรุงเทพฯ

ข้อมูลโครงการประกอบด้วย อาคารพักอาศัยสูง 1 อาคาร จำนวนชั้น ยูนิต และที่จอดรถ ยังไม่พบข้อมูลยืนยันอย่างเป็นทางการจากแหล่งข้อมูลสาธารณะที่น่าเชื่อถือ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากผู้พัฒนาโครงการหรือเอกสารขายล่าสุดโดยตรง ประเภทห้องพักคาดว่าครอบคลุมตั้งแต่ 1 ห้องนอน ไปจนถึงรูปแบบห้องขนาดใหญ่ตามมาตรฐานคอนโดระดับบนของแสนสิริ

สิ่งอำนวยความสะดวกที่พบในแนวทางโครงการของแสนสิริระดับใกล้เคียง มักประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่สวน และพื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยโดยทั่วไปจะมี เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง อย่างไรก็ตาม รายการสิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการนี้ควรตรวจสอบกับโครงการอีกครั้งเพื่อความถูกต้อง

ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ย่านสาทรและพระราม 4 เชื่อมต่อถนนสาทรใต้ ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ และถนนพระราม 4 ได้สะดวก โดยสถานีรถไฟฟ้าใกล้เคียงคือ MRT ลุมพินี และ BTS ศาลาแดง แต่ระยะห่างที่แน่ชัดควรอ้างอิงจากแผนที่โครงการหรือข้อมูลทางการล่าสุด

ปีที่สร้างเสร็จ การบริหารจัดการอาคาร และรายละเอียดเชิงเทคนิคอื่นของ ไวด์เด็น บาย แสนสิริ ยังไม่พบข้อมูลยืนยันอย่างเป็นทางการอย่างครบถ้วนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ ณ ขณะนี้ หากต้องการใช้เพื่อการซื้อขายหรือการลงทุน แนะนำให้ตรวจสอบจากเอกสารโครงการโดยตรง ทั้งนี้ หากมองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูข้อมูล โนเบิล เพลินจิต (Noble Ploenchit) เพิ่มเติมได้

ไวด์เด็น บาย แสนสิริ (WIDEN by Sansiri) โซนทุ่งมหาเมฆ-สาทร เป็นทำเลเช่าจริงจากกลุ่มพนักงานออฟฟิศสาทร สีลม และผู้เช่าต่างชาติ ระยะเดินทางไป BTS ศาลาแดงประมาณ 2.6 กม. และ MRT ลุมพินีประมาณ 1.9 กม. ทำให้ราคายังขยับตามดีมานด์เช่ามากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 6.6 ล้านบาท
• คิดเป็นราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 220,000 บาท
• ช่วงราคาพบได้บ่อย: 200,000-240,000 บาทต่อตร.ม. ตามชั้นและสภาพห้อง

• ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 28,000 บาทต่อเดือน (ห้อง 30 ตร.ม.)
• ค่าเช่าต่อตร.ม.: ราว 930 บาทต่อเดือน
• Rental Yield (ขั้นต้น): (28,000x12) - 6,600,000 = 5.1% ต่อปี

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 205,000 บาทต่อตร.ม. มาถึงปี 2026 ที่ 220,000 บาทต่อตร.ม. เท่ากับเพิ่มประมาณ 7.3% ใน 2 ปี หรือราว 3.6% ต่อปี จุดแข็งคือฐานผู้เช่าทำงานใน CBD และการแข่งขันกับโครงการระดับใกล้เคียงอย่าง Noble Ploenchit และ Wish Signature Midtown Siam ทำให้ผู้ซื้อควรเน้นห้องที่ปล่อยเช่าง่ายมากกว่าห้องใหญ่เพื่อคุมความเสี่ยง