ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน-วงเวียนใหญ่
82 ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน แขวงบุคคโล เขตธนบุรี จ.กรุงเทพฯ 10600
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
320 เมตร
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
564 เมตร
BTS ตลาดพลู (S10)
831 เมตร
BTS กรุงธนบุรี (S7)
990 เมตร
BTS กรุงธนบุรี (G1)
1.0 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
1.4 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
1.4 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
1.5 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
1.6 กม.
BTS คลองสาน (G3)
1.6 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
1.7 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
1.7 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
2.0 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
2.1 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
2.1 กม.
BTS บางหว้า (S12)
2.1 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
2.2 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
2.3 กม.
MRT สามยอด (BL30)
2.4 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
2.4 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
2.6 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
2.8 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
2.9 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
2.9 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
2.9 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
2.9 กม.
MRT - สายสีม่วง
2.9 กม.
BTS - สายสีลม
2.9 กม.
BTS - สายสีทอง
2.9 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
2.9 กม.
MRT - สายสีส้ม
2.9 กม.
MRT - สายสีหลือง
2.9 กม.
MRT - สายสีชมพู
2.9 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
3.0 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
3.1 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
3.2 กม.
MRT สีลม (BL26)
3.4 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
3.4 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
3.5 กม.
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
3.7 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.7 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.7 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
3.8 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
3.8 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
3.8 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.1 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.2 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.2 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
4.3 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.4 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.5 กม.
MRT บางแค (BL37)
4.5 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.5 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.6 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
4.7 กม.
BTS นานา (E3)
4.8 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน-วงเวียนใหญ่ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองฝั่งธนที่ “อยู่สบายแบบพรีเมียม แต่ใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน” โดยใช้เส้นสายอาคารที่ดูเรียบคมในโทนร่วมสมัย ลดความหวือหวาเพื่อให้ภาพรวมดูยืนระยะ และเข้ากับบรรยากาศย่านตากสิน-วงเวียนใหญ่ที่ผสมทั้งชุมชนดั้งเดิมและเมืองใหม่
แปลนห้องและการจัดวางฟังก์ชันเน้นความลงตัวของพื้นที่ ใช้งานง่าย จัดเก็บได้เป็นสัดส่วน เพื่อรองรับทั้งคนทำงานในโซนสาทร-สีลม และผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าที่มองหาห้องอยู่จริง ดูแลง่าย
พื้นที่ส่วนกลางถูกวางให้เป็น “จุดพักใจ” จากความหนาแน่นของเมือง ด้วยการใส่พื้นที่สีเขียวและมุมพักผ่อนให้มีจังหวะต่อเนื่อง ช่วยให้การใช้งานไม่กระจุกตัว ขณะเดียวกันยังเชื่อมการเดินทางกับรถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่ประมาณ 1.1 กม. และสถานีโพธิ์นิมิตรประมาณ 1.4 กม. ทำให้แนวคิดเรื่องความสะดวกถูกต่อยอดจากดีไซน์ไปสู่การใช้ชีวิตจริง
จุดเด่นของโครงการ
ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน-วงเวียนใหญ่ เด่นด้วยทำเลฝั่งธนฯ โซนบุคคโล ที่เชื่อมทั้งสาทร-เจริญนคร-พระราม 3 ได้คล่อง เหมาะกับคนทำงานย่านธุรกิจและผู้ลงทุนที่มองหาคอนโดใกล้เมือง แต่ได้บรรยากาศชุมชนและร้านอาหารท้องถิ่นรอบโครงการ
ทำเล อยู่บนแนวถนนตากสิน-สมเด็จพระเจ้าตากสิน ใกล้ย่านวงเวียนใหญ่และเจริญนคร รายล้อมด้วยคอมมูนิตี้ ร้านค้า และบริการในชีวิตประจำวัน
การเดินทาง ใกล้ BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 1.2 กม. และ BTS โพธิ์นิมิตร ประมาณ 1.7 กม. ขับรถเชื่อมสะพานตากสินไปสาทรได้เร็ว และต่อไปพระราม 3 ได้สะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวก จัดฟังก์ชันส่วนกลางเพื่อการใช้งานจริง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดขายที่แตกต่าง โซนนี้มีตัวเลือกคอนโดหลายแบรนด์ แต่โครงการวางตำแหน่งเป็นที่อยู่อาศัยคุณภาพในทำเลเชื่อมเมือง เหมาะปล่อยเช่ากลุ่มทำงานสาทร-ตากสิน และถือยาวจากความหนาแน่นของดีมานด์ใกล้รถไฟฟ้า
คำอธิบาย
ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน-วงเวียนใหญ่ (Supalai Premier Taksin-Wongwianyai) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 82 แขวงบุคคโล เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร 10600 บนทำเลฝั่งธนที่เชื่อมต่อถนนตากสิน วงเวียนใหญ่ และสาทรได้สะดวก โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จประมาณปี 2560
โครงการมี 1 อาคาร ความสูง 30 ชั้น จำนวนประมาณ 372 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 67% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนท์เฮ้าส์ ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 34 ตารางเมตร เพื่อตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ที่มองหาคอนโดสำหรับลงทุนปล่อยเช่า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ และพื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก โครงการอยู่ใกล้ BTS ตลาดพลู ประมาณ 1.2 กิโลเมตร และ BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 2.8 กิโลเมตร อีกทั้งยังใกล้เดอะมอลล์ ท่าพระ โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า และย่านธุรกิจสาทร การบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามมาตรฐานของโครงการคอนโดขนาดใหญ่ของศุภาลัย โดยมีความเหมาะสมทั้งด้านการอยู่อาศัยและศักยภาพการถือครองระยะยาว โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น สตาร์ วิว พระราม 3 (Star View Rama 3)
แนวโน้มราคา
ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน-วงเวียนใหญ่ ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าเคลื่อนไหวตามดีมานด์ฝั่งธนฯ ที่เชื่อม CBD สาทร-สีลมได้เร็ว โครงการอยู่ใกล้ BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 1.2 กม. และ BTS โพธิ์นิมิตรประมาณ 1.5 กม. ทำให้ตลาดเช่ามีทั้งพนักงานออฟฟิศและคนทำงานฝั่งเจริญนคร-พระราม 3 รองรับ
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 35 ตร.ม. เฉลี่ย 3.35 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 95,000 บาทต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 15,500 บาทต่อเดือน (1 นอน 35 ตร.ม.)
คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (ค่าเช่าต่อปี 15,500 x 12 = 186,000) - ราคาซื้อ 3,350,000 = 5.55% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี) ระดับยีลด์ถือว่าแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดแนวตากสิน-วงเวียนใหญ่ที่ราคาต่อตร.ม. มักขยับตามโครงการใกล้เคียงอย่าง Ideo Sathorn-Wongwian Yai และ The Parkland Grand Taksin
ด้าน Capital Gain หากอิงราคาตลาดปี 2024 ที่ราว 90,000 บาทต่อตร.ม. และปรับขึ้นสู่ 95,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 5.6% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ยราว 2.7% ต่อปี จุดแข็งคือทำเลเชื่อมสะพานตากสินและโซนเจริญนคร แต่ควรเผื่อการแข่งขันจากซัพพลายใหม่ใกล้แนวรถไฟฟ้า
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไอดีโอ สาทร-ท่าพระ
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พาร์คแลนด์ แกรนด์ ตากสิน
ราคาเริ่ม 2,311,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ควินทารา มาย’เดน โพธิ์นิมิตร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เรฟเฟอเรนซ์ สาทร-วงเวียนใหญ่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ รูม สาทร-ตากสิน
ราคาเริ่ม 4,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พาร์คแลนด์ ตากสิน-ท่าพระ
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ทีล สาทร-ตากสิน
ราคาเริ่ม 2,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะริช สาทร-ตากสิน
ราคาเริ่ม 2,630,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไบร์ท วงเวียนใหญ่
ราคาเริ่ม 4,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ รูม บีทีเอส วงเวียนใหญ่
ราคาเริ่ม 5,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิกซ์ บาย แสนสิริ
ราคาเริ่ม 2,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไอดีโอ สาทร-ท่าพระ
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พาร์คแลนด์ แกรนด์ ตากสิน
ราคาเริ่ม 2,311,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569