รีเจ้นท์ โฮม วุฒากาศ

รีเจ้นท์ โฮม วุฒากาศ (Regent Home Wutthakat) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ในแขวงตลาดพลู เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร 10600 บนทำเลใกล้ถนนวุฒากาศและเชื่อมต่อย่านตลาดพลูได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า จากตำแหน่งโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ ประมาณ 1.2 กิโลเมตร และใกล้ BTS สถานีตลาดพลู ในระยะประมาณ 1.7 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยสูง 2 อาคาร สูง 27 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 1,431 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นโดยประมาณ 31 - 64 ตารางเมตร ออกแบบตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนเมืองที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยคุ้มค่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดย บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

ในมุมของทำเล โครงการอยู่ใกล้เดอะมอลล์ ท่าพระ ตลาดพลู และโรงพยาบาลพญาไท 3 ทำให้เป็นคอนโดที่ได้ทั้งความสะดวกของการเดินทางและการใช้ชีวิตในย่านฝั่งธน สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 เพิ่มเติมได้

รีเจ้นท์ โฮม วุฒากาศ (ตลาดพลู-ธนบุรี) ในปี 2026 ภาพรวมราคายังอยู่ในกลุ่ม “คุ้มค่าใกล้เมือง” เมื่อเทียบกับคอนโดแนวสาทร-ตากสินที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าอย่างชัดเจน โดยทำเลได้แรงหนุนจากการเดินทางด้วย BTS สายสีเขียว สถานีวุฒากาศ ระยะประมาณ 650 ม. และโซนค้าปลีกใกล้ The Mall ท่าพระ

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.95 ลบ.
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 55,000-62,000 บ. ต่อ ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น-วิว-สภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 7,000-8,500 บ. ต่อเดือน, 1 ห้องนอน 8,500-10,500 บ. ต่อเดือน

Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างคำนวณ): ห้อง 30 ตร.ม. ราคา 1.75 ลบ. ปล่อยเช่า 9,000 บ. ต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 9,000 x 12 = 108,000 บ. ดังนั้น Yield ขั้นต้น ≈ 108,000 - 1,750,000 = 6.17% (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง-ค่าว่างห้อง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงและดีมานด์เช่าจากคนทำงานฝั่งธนฯ แนวโน้มราคามีโอกาสโตแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมิน 2026-2028 เฉลี่ย 2-4% ต่อปี หากห้องอยู่ใกล้ลิฟต์ วิวโล่ง และรีโนเวทพร้อมอยู่จะขายต่อได้ง่ายกว่าตลาดรวม