โครงการคอนโด ใกล้ BTS สยาม (CEN)

ภาพรวมทำเลและศักยภาพของ โครงการคอนโดใกล้ BTS-สยาม-(CEN)

โครงการคอนโดใกล้ BTS-สยาม-(CEN) อยู่ในโซนที่ “เดินแล้วถึง” แหล่งใช้งานจริงของเมือง ตั้งแต่สยามสแควร์ สยามพารากอน ไปจนถึงทางเชื่อมสกายวอล์กที่ต่อเนื่องไปฝั่งราชประสงค์อย่างเซ็นทรัลเวิลด์และย่านราชดำริ ทำเลนี้เด่นที่เป็นสถานีเปลี่ยนสาย ทำให้การเดินทางไปอโศก–พร้อมพงษ์ หรือไปศาลาแดง–สาทร ทำได้รวดเร็วโดยไม่ต้องพึ่งรถยนต์มากนัก สำหรับการอยู่อาศัย จุดแข็งคือความหนาแน่นของสิ่งอำนวยความสะดวกในรัศมีใกล้สถานี ทั้งห้างขนาดใหญ่ ร้านอาหารและคาเฟ่แนวสยามสแควร์ รวมถึงสถานศึกษาชั้นนำอย่างจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยที่ส่งผลต่อดีมานด์เช่าต่อเนื่อง ขณะเดียวกัน โครงการคอนโดในย่านนี้มักเป็นอาคารสูงหรือคอนโดพรีเมียมที่เน้นความเป็นส่วนตัว การรักษาความปลอดภัย และการเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนเป็นหัวใจหลัก จึงเหมาะกับคนทำงานที่ต้องการลดเวลาเดินทาง และนักลงทุนที่มองหาทำเลที่มีผู้เช่าตลอดปี

โครงการที่ใกล้ BTS สยามมากที่สุด: The Address Siam – Ratchathewi

หากโฟกัสที่ “ใกล้สยามแบบใช้งานได้จริง” หนึ่งในโครงการที่ถูกพูดถึงบ่อยคือ The Address Siam – Ratchathewi ซึ่งอยู่บนถนนเพชรบุรี แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กรุงเทพฯ โครงการนี้เป็นคอนโดมิเนียมอาคารสูงระดับลักชัวรี พัฒนาโดย AP (Thailand) จุดขายคือการอยู่ในแนวเชื่อมต่อระหว่างสยาม–ราชเทวี ทำให้การขยับไปโซนสยามสแควร์และทางเชื่อมไปห้างใหญ่ทำได้สะดวก โครงการมีจำนวนยูนิตประมาณ 880 ยูนิต และแล้วเสร็จราวปี 2552 (2009) ภายในโครงการมักเน้นสิ่งอำนวยความสะดวกแบบคอนโดเมือง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัย และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตหลังเลิกงาน ด้วยความที่อยู่ใกล้ย่านการค้าและมหาวิทยาลัย ทำให้เหมาะทั้งการซื้ออยู่เองสำหรับคนทำงานใน CBD และการปล่อยเช่าระยะยาวกับกลุ่มพนักงานออฟฟิศหรือผู้เช่าที่ต้องการเดินทางด้วย BTS เป็นหลัก

ตัวเลือกอื่นที่น่าสนใจรอบสยาม พร้อมระยะทางโดยประมาณ

นอกจากโครงการข้างต้น รอบสถานีสยามยังมีคอนโดที่น่าสนใจในแนว “เดินถึงหรือหนึ่งสถานี” เพื่อเพิ่มตัวเลือกด้านงบประมาณและสไตล์การอยู่อาศัย เช่น IDEO Q Siam–Ratchathewi บนถนนพญาไท ซึ่งอยู่ห่าง BTS ราชเทวีราว 0.2–0.4 กิโลเมตร และสามารถนั่ง BTS เพียง 1 สถานีถึงสยาม เหมาะกับคนที่อยากได้คอนโดรุ่นใหม่ใกล้โซนสยามแต่ยังคุมงบได้ อีกตัวอย่างคือ Wish Signature Midtown Siam บริเวณพญาไท–ราชเทวี ระยะเดินถึง BTS ราชเทวีประมาณ 0.2–0.4 กิโลเมตร และเชื่อมสยามได้ในไม่กี่นาที สำหรับคนที่ต้องการอยู่ใกล้แหล่งช้อปและออฟฟิศโซนปทุมวัน–ราชประสงค์ ขยับไปอีกฝั่งที่ใกล้สยามเชิงไลฟ์สไตล์มากคือคอนโดตามแนว BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (ห่างสยาม 1 สถานี) ซึ่งมีบรรยากาศใกล้ MBK และโซนศิลปวัฒนธรรมอย่างหอศิลป์กรุงเทพฯ โดยรวมแล้ว การเลือก โครงการคอนโดใกล้ BTS-สยาม-(CEN) ควรเทียบ “ระยะเดินจริง” ไปสถานีและทางเชื่อมห้าง รวมถึงทิศทางการเดินทางประจำวัน เพื่อให้ได้คอนโดที่ใช้ชีวิตในสยามได้คุ้มที่สุด