出售奥古斯顿·素坤逸 22项目里的 高档公寓

Aguston Sukhumvit 22 是位于曼谷 Khlong Toei 区素坤逸22巷 140 号的高层公寓项目。对于希望兼顾“阿索克—澎蓬生活圈的高便利性”与“巷内居住的相对安静与私密”的买家而言，这一地址常常是二手市场中的重点选择。项目周边在短距离内即可到达 Emporium、EmQuartier 与 Terminal 21 等核心商场与城市配套，使得该项目的二手挂牌同时吸引自住与投资客群。素坤逸核心区的买家通常更关注轨道交通衔接、日常生活半径、以及房源是否具备快速过户与拎包入住的条件。本文的引言将以“购买与出售”的视角切入，概括该项目在二手交易中的关注点与周边地段因素如何影响成交效率与房源竞争力。
项目
售
租
转让
贷款抵押

找到 出售奥古斯顿·素坤逸 22项目里的 高档公寓 34 个房源

U

-

L20230911129
3 years ago
出售奥古斯顿·素坤逸 22项目里的 高档公寓: -
U

-

L20230911129
3 years ago
出售-
素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷
12,350,000 泰铢
2
2
84
placeholder

素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷

279 米 到 MRT Queen Sirikit National Convention Centre (BL23)
share
U

-

L2023090728
3 years ago
U

-

L2023090728
3 years ago
出售-
素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷
22,000,000 泰铢
3
3
138
placeholder

素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷

279 米 到 MRT Queen Sirikit National Convention Centre (BL23)
share
U

-

L2023082975
3 years ago
U

-

L2023082975
3 years ago
出售-
素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷
8,100,000 泰铢
1
1
53
placeholder

素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷

279 米 到 MRT Queen Sirikit National Convention Centre (BL23)
share
U

-

L2023082753
3 years ago
U

-

L2023082753
3 years ago
出售-
素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷
7,500,000 泰铢
1
1
54
placeholder

素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷

279 米 到 MRT Queen Sirikit National Convention Centre (BL23)
share
U

-

L2023082452
3 years ago
U

-

L2023082452
3 years ago
出售-
素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷
22,000,000 泰铢
3
3
138
placeholder

素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷

279 米 到 MRT Queen Sirikit National Convention Centre (BL23)
share
U

-

L2023080730
3 years ago
U

-

L2023080730
3 years ago
出售-
素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷
7,300,000 泰铢
1
1
51
placeholder

素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷

279 米 到 MRT Queen Sirikit National Convention Centre (BL23)
share
U

-

L2023080470
3 years ago
U

-

L2023080470
3 years ago
出售-
素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷
14,200,000 泰铢
2
2
85
placeholder

素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷

279 米 到 MRT Queen Sirikit National Convention Centre (BL23)
share
U

-

L20230803167
3 years ago
U

-

L20230803167
3 years ago
出售-
素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷
7,500,000 泰铢
1
1
57
placeholder

素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷

279 米 到 MRT Queen Sirikit National Convention Centre (BL23)
share
U

-

L20230803147
3 years ago
U

-

L20230803147
3 years ago
出售-
素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷
13,500,000 泰铢
2
2
85
placeholder

素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷

279 米 到 MRT Queen Sirikit National Convention Centre (BL23)
share
U

-

L20230803141
3 years ago
U

-

L20230803141
3 years ago
出售-
素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷
7,900,000 泰铢
1
1
56
placeholder

素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷

279 米 到 MRT Queen Sirikit National Convention Centre (BL23)
share
U

-

L2023072484
3 years ago
U

-

L2023072484
3 years ago
出售-
素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷
7,300,000 泰铢
1
1
51
placeholder

素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷

279 米 到 MRT Queen Sirikit National Convention Centre (BL23)
share
U

-

L2023072481
3 years ago
U

-

L2023072481
3 years ago
出售-
素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷
7,900,000 泰铢
1
1
56
placeholder

素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷

279 米 到 MRT Queen Sirikit National Convention Centre (BL23)
share
U

-

L2023072472
3 years ago
U

-

L2023072472
3 years ago
出售-
素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷
7,500,000 泰铢
1
1
57
placeholder

素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷

279 米 到 MRT Queen Sirikit National Convention Centre (BL23)
share
U

-

L20230712126
3 years ago
U

-

L20230712126
3 years ago
出售-
素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷
7,300,000 泰铢
1
1
51
placeholder

素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷

279 米 到 MRT Queen Sirikit National Convention Centre (BL23)
share
U

-

L20230629115
3 years ago
U

-

L20230629115
3 years ago
出售-
素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷
7,240,000 泰铢
1
1
51
placeholder

素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷

279 米 到 MRT Queen Sirikit National Convention Centre (BL23)
share
U

-

L2023062377
3 years ago
U

-

L2023062377
3 years ago
出售-
素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷
29,900,000 泰铢
3
3
152
placeholder

素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷

279 米 到 MRT Queen Sirikit National Convention Centre (BL23)
share
U

-

L20230621151
3 years ago
U

-

L20230621151
3 years ago
出售-
素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷
7,210,000 泰铢
1
1
51
placeholder

素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷

279 米 到 MRT Queen Sirikit National Convention Centre (BL23)
share
U

-

L20230621150
3 years ago
U

-

L20230621150
3 years ago
出售-
素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷
7,950,000 泰铢
1
1
56
placeholder

素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷

279 米 到 MRT Queen Sirikit National Convention Centre (BL23)
share
U

-

L20230621149
3 years ago
U

-

L20230621149
3 years ago
出售-
素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷
7,500,000 泰铢
1
1
57
placeholder

素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷

279 米 到 MRT Queen Sirikit National Convention Centre (BL23)
share
U

-

L20230621128
3 years ago
U

-

L20230621128
3 years ago
出售-
素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷
27,500,000 泰铢
3
3
155
placeholder

素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷

279 米 到 MRT Queen Sirikit National Convention Centre (BL23)
share
U

-

2208004794
3 years ago
U

-

2208004794
3 years ago
出售-
素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷
13,000,000 泰铢
3
3
105
11
placeholder

素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷

279 米 到 MRT Queen Sirikit National Convention Centre (BL23)
share
U

-

2208004795
3 years ago
U

-

2208004795
3 years ago
出售-
素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷
21,000,000 泰铢
3
4
151
24
placeholder

素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷

279 米 到 MRT Queen Sirikit National Convention Centre (BL23)
share
U

-

2304004536
3 years ago
U

-

2304004536
3 years ago
出售-
素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷
65,000,000 泰铢
4
4
279
34.36
placeholder

素坤逸 Khlong Toei 空堤 曼谷

279 米 到 MRT Queen Sirikit National Convention Centre (BL23)
share
U

-

2212003908
3 years ago
U

-

2212003908
3 years ago
出售-
Bang Phli Noi 空堤 曼谷
6,900,000 泰铢
1
1
53
0
placeholder

Bang Phli Noi 空堤 曼谷

332 米 到 MRT Sukhumvit (BL22)
share

热门高档公寓类型

出售的高档公寓类型多样，有意者可以根据自己的需求和生活方式选择最适合的类型，例如：

热门高档公寓价格区间

出售高档公寓的热门搜索价格区间涵盖多个层级，有意者可以根据自己的预算选择合适的价格范围，例如：

热门地点的高档公寓

高档公寓靠近轻轨捷运

MRT-兰线高档公寓出售

BTS-素坤逸线高档公寓出售

ARL-机场线高档公寓出售

BTS-是隆线高档公寓出售

MRT-橙线高档公寓出售

BTS-金线高档公寓出售

MRT-黄线高档公寓出售

SRT-红线高档公寓出售

MRT-紫线高档公寓出售

附近项目

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
68 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110392 米 到 MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

售
2 房源
租
14 房源

房源 7,500,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
93 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110474 米 到 MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
เดอะ ลุมพินี 24

เดอะ ลุมพินี 24

售
9 房源
租
14 房源

房源 3,900,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
120 ซ.สุขุมวิท 24 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110409 米 到 MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
พรีเมียร์ คอนโดมิเนียม สุขุมวิท 24

พรีเมียร์ คอนโดมิเนียม สุขุมวิท 24

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110222 米 到 BTS พร้อมพงษ์ (E5)
เดอะ ดิโพลแมท 39

เดอะ ดิโพลแมท 39

售
3 房源
租
6 房源

房源 15,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
7 ซ.สุขุมวิท 39 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 1011082 米 到 BTS พร้อมพงษ์ (E5)
เดอะ ไพร์ม สวีท

เดอะ ไพร์ม สวีท

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
17 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110328 米 到 MRT สุขุมวิท (BL22)
โนเบิล รีไฟน์ สุขุมวิท 26

โนเบิล รีไฟน์ สุขุมวิท 26

售
6 房源
租
15 房源

房源 3,640,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110184 米 到 BTS พร้อมพงษ์ (E5)
ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 28

ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 28

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
1 ซ.สุขุมวิท 28 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110245 米 到 BTS พร้อมพงษ์ (E5)
ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก

ไลฟ์ พระราม 4 - อโศก

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
2619 ถ.พระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110276 米 到 MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
มาร์ค สุขุมวิท

มาร์ค สุขุมวิท

售
3 房源
租
4 房源

房源 30,000,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
719 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 1011088 米 到 BTS พร้อมพงษ์ (E5)
เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 24

เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 24

售
0 房源
租
1 房源

房源 6,780,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
59 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110256 米 到 BTS พร้อมพงษ์ (E5)
ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์

ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
388 ถ.พระราม 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 1011091 米 到 MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
Loading...

Aguston Sukhumvit 22 公寓出售：素坤逸22巷核心地段的高层住宅选择

Aguston Sukhumvit 22 为高层公寓项目，地址位于泰国曼谷 10110，Khlong Toei 区 Sukhumvit 22 巷 140 号。该位置兼具“巷内居住的相对安静”与“靠近阿索克—澎蓬生活圈的高便利性”，因此在二手市场中常被自住买家与投资者同时关注。项目由 Major Development Public Company Limited 开发，买家在筛选房源时通常会优先核对户型动线、楼层高度、朝向与景观，以及室内实际维护状态，因为这些因素会直接影响居住体验与转售竞争力。

对卖家而言，二手挂牌的关键在于信息完整与可验证：面积、装修与家具配置、是否可立即交房/过户、以及费用说明是否清晰。素坤逸核心区的买家往往会对比同栋相近位置的房源，因此合理定价并突出房源优势（例如高楼层、视野开阔、拎包入住）更容易获得有效询盘并推进成交。

同时，该地段也吸引一定比例的外籍买家或长期居住者，文件准备齐全与沟通透明，往往能在谈判阶段形成明显加分。

周边配套与通勤：连接澎蓬—阿索克，商场与公园近距离可达

购买素坤逸22巷公寓的一大理由，是生活与商业资源高度集中。从项目出发，澎蓬商圈的 Emporium 与 EmQuartier 约 1.5–2.0 公里；阿索克的 Terminal 21 约 2.0–2.5 公里，满足日常购物、餐饮与办事需求。对许多买家来说，这种“短距离获得完整城市配套”的特性，会直接提升房源吸引力与未来转售的受众面。

此外，Benjasiri Park（班嘉诗丽公园）约 1.8–2.2 公里，为核心城区提供稀缺的绿地休闲场景，尤其适合重视运动与生活品质的自住客。轨道交通方面，区域可衔接 BTS Phrom Phong（澎蓬站）以及阿索克换乘带（连接 MRT Sukhumvit），对在 CBD 通勤的购房者具有现实意义。Sukhumvit 主干道也便于前往 Queen Sirikit National Convention Center（诗丽吉王后国家会议中心）一带，约 3–4 公里，进一步扩大潜在居住与租赁需求来源。

在二手交易中，买家通常会把“到 BTS/MRT 的便利性”与“到澎蓬—阿索克配套的距离”作为核心判断标准，因此挂牌内容若能把这些优势讲清楚，会更容易脱颖而出。

二手出售潜力：如何用“可感知的生活半径”提升成交效率

Aguston Sukhumvit 22 的二手出售策略，建议先明确目标客群：自住买家看重巷内居住氛围与靠近澎蓬—阿索克的通勤效率；投资者则关注 Emporium、EmQuartier、Terminal 21 等带来的稳定租住需求与流动性。优质挂牌应把地段优势转化为具体场景，例如日常去澎蓬商场、到 Terminal 21 办事、或到 Benjasiri Park 运动放松，让买家更直观理解“住在素坤逸22巷”的价值。

同时，核心区买家非常在意房源的“可立即入住/可快速过户”程度。若能在信息中明确楼层、朝向、景观、家具家电包含范围、是否有租客与租约状态，并对过户日可能产生的费用做透明说明，通常能显著降低沟通成本并加快决策。

当房源优势与周边配套被清晰呈现，Aguston Sukhumvit 22 在竞争激烈的素坤逸二手市场中更容易获得高质量买家关注，并以更合理的价格区间实现更快成交。