维丽·素坤逸 72

Very Sukhumvit 72 是一座低层公寓项目，位于泰国北榄府 Samrong Nuea、Soi Sukhumvit 72，邮编 10270。项目距离 BTS Bearing 站约 500 米，出行方便，可通过 Sukhumvit 路连接曼谷市区，同时也可快速前往 Bang Na、Lasalle 和 Srinakarin 一带。

项目由 Very Condo Co., Ltd. 开发，于 2017 年竣工。整体为 1 栋住宅楼，高 8 层，约 73 个住宅单位，停车位比例约为总户数的 30%。户型包括单间、1 居室和 2 居室，适合上班族、情侣及小家庭居住。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、大堂、客用电梯以及日常使用的公共区域。安保方面设有保安人员、闭路监控系统和门禁卡出入系统。项目日常管理由公寓法人管理处负责，主要维护楼宇和公共区域的整洁与秩序。

该项目的优势在于住户数量不多，居住氛围较为安静，同时周边生活配套完善，附近有 Imperial World Samrong、传统市场、St. Andrews 国际学校以及 Samrong Medical Hospital。如需了解附近项目，也可查看 伦披尼优·拉三-贝林。

Very Sukhumvit 72 位于北榕（Samrong Nuea）区域，2026 年仍属于“性价比型”转售公寓，租赁需求主要来自在 Bangna 一带工作、通勤素坤逸走廊的人群。

• 转售单价（按户）: 1 房 28-30 平方米，常见成交约 175-205 万泰铢。
• 每平方米价格: 约 62,000-72,000 泰铢 平方米，整体通常低于附近的 Ideo O2 及较新的 Origin 系列项目。
• 平均租金: 1 房精装修约 8,500-10,500 泰铢 月。

2026 租金回报率: 例如以 190 万泰铢购入，月租 9,500 泰铢，则年租金 114,000 泰铢。毛回报率 = 114,000 除以 1,900,000 = 6.0%（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值分析: Bearing-Bangna 周边供应仍多，价格更可能温和上行。合理预期为每年 2-4%；持有 3 年潜在增值约 6-12%。其中出租速度快、空置率低的户型更具优势。