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阿诗顿·阿速克

素坤逸 21 巷, 素坤逸路, Khlong Toei Nuea 分区, 瓦他那区, 曼谷, 10110

售25房源

租55房源

阿诗顿·阿速克出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

2 莱3 颜48 平方哇

EIA 许可

批准

数量

50 楼层 1 栋 783 单位

停车位

371 车位

建造于

2017

开发商

Ananda Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Ashton Asoke 的设计理念围绕“把城市节奏与居住舒适连接起来”。项目位于阿索克-素坤逸交汇处，以高层住宅的都会气质为主轴：建筑立面强调利落的线条与修长比例，让塔楼在繁忙的天际线中呈现克制、稳重的高级感，而不是追求夸张造型。

空间策略更偏向“日常可用”。从归家动线到大堂氛围，强调私密与秩序；在高密度核心区的地块条件下，通过体量与布局尽量打开城市视野，降低高楼带来的压迫感。材质与色调走当代简约路线，突出耐久与易维护，这对长期持有者与投资者尤为关键，因为它关系到物业形象与后期成本。

项目把“私密感”视为一种核心价值，同时不牺牲通勤效率。公共空间被设定为从阿索克快节奏中抽离的休憩场景，强化居住属性。交通便利则构成其设计叙事的一部分：距离 MRT Sukhumvit 约 20 米，距离 BTS Asok 约 230 米。整体而言，该项目以稳健、耐看的都会设计，回应核心区自住与租赁市场对品质与效率的双重需求。

项目亮点

Ashton Asoke 的核心优势在于阿索克-素坤逸交汇的稀缺地段，步行即可连接商务与生活配套，适合自住也适合长期持有出租。周边写字楼、餐饮与商场密集，租住需求更稳定，全年空置压力相对更低。

地段位于曼谷 Watthana 区 Khlong Toei Nuea，靠近阿索克-素坤逸路口，生活机能成熟，临近 Terminal 21、Sukhumvit 21 餐饮带及阿索克沿线办公区。
交通距 MRT Sukhumvit 约 20 米，距 BTS Asok 约 230 米。双轨交汇提升通勤效率，可便捷前往 Phrom Phong、Thonglor 与 Siam 等核心区域。
配套公区以实用为主，包括泳池、健身房、可办公休憩区，并提供 24 小时安保。
差异化卖点 依托两条轨道线的“换乘节点”属性，更有利于资产长期保值与出租周转，目标客群以白领与外籍租客为主。

描述

Ashton Asoke 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷瓦他那区 Khlong Toei Nuea 的 Asok Montri Road，邮编 10110。项目地处阿索克核心地段，周边商务与生活配套成熟，出行便利。项目距离 MRT Sukhumvit 站约 20 米，距离 BTS Asok 站约 230 米，无论自住还是出租投资都具有明显优势。

该项目由 Ananda Development Public Company Limited 开发，属于 1 栋 50 层的高层住宅，共约 783 个住宅单元，配备约 371 个停车位，项目于 2017 年竣工。户型包括 1 居室、2 居室以及顶层豪华单位，起始面积约 30 平方米。整体设计强调现代都市生活方式，并注重空间利用效率。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、蒸汽房、空中花园、图书室、休闲区以及可欣赏城市景观的公共空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控、门禁卡系统以及出入口控制。整体物业管理符合曼谷核心商务区高端公寓的标准。

项目的一大亮点是靠近 Terminal 21、Interchange 21、甲级写字楼以及康民国际医院，日常通勤和生活都十分方便，因此适合城市上班族及看重地段价值的买家。如需查看更多曼谷公寓项目，也可参考 Ivy 通罗。

价格趋势

Ashton Asoke 在 2026 年仍属于曼谷核心 CBD 的高端公寓，位于 Asoke-Sukhumvit 枢纽附近，约 150 米到 MRT Sukhumvit，约 250 米到 BTS Asok，通勤便利带来较稳定的出租需求，租客以写字楼白领与外籍人士为主。与周边如 Thonglor、Rama 9 相比，价格处于偏高区间，但轨道交通换乘优势更突出。

二手成交总价: 1 房 30-35 平方米约 7.8-9.5 百万泰铢
二手单价: 约 240,000-290,000 泰铢平方米（精装与景观更好的单价更高）
平均租金: 1 房约 32,000-45,000 泰铢月；2 房约 55,000-75,000 泰铢月

租金回报率示例: 以 8.5 百万泰铢购入，月租 38,000 泰铢。年租金 = 38,000 x 12 = 456,000 泰铢。毛租金回报率 = 456,000 除以 8,500,000 = 5.36% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析: 若按 CBD 优质项目较常见的 2-4% 年涨幅估算，8.5 百万泰铢的单位一年后可能到 8.7-8.8 百万泰铢，资本收益约 170,000-340,000 泰铢。利好在于 Asoke 周边新增供应相对有限与轨道交通优势；风险来自 Sukhumvit 片区租赁竞争及利率变化对购买力的影响。