苏桑之家
58 素坤逸 23 巷, 素坤逸 路, Khlong Toei Nuea 分区, 瓦他那 区, 曼谷, 10110
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
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项目位置
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周边设备
MRT 碧武里 (BL21)
393 米
MRT 素坤逸 (BL22)
459 米
BTS 阿速 (E4)
507 米
ARL 马卡萨 (A6)
607 米
BTS 那那 (E3)
642 米
BTS 澎蓬 (E5)
939 米
MRT 拍喃九 (BL20)
1.0 公里
BTS 奔集 (E2)
1.0 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
1.4 公里
BTS 奇隆 (E1)
1.4 公里
MRT 孔提 (BL24)
1.6 公里
BTS 通罗 (E6)
1.6 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
1.6 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
1.6 公里
BTS 拉喃立 (S1)
1.7 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
1.7 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
1.7 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
1.8 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
2.0 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.0 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.0 公里
MRT 是隆 (BL26)
2.1 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
2.1 公里
ARL 披耶泰 (A8)
2.2 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
2.3 公里
BTS 披耶泰 (N2)
2.3 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
2.3 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
2.3 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
2.4 公里
ARL 兰康恒 (A5)
2.4 公里
MRT 山燕 (BL27)
2.4 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.5 公里
BTS 打靶场 (N4)
2.5 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
2.6 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
2.7 公里
BTS 阿里 (N5)
2.9 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
3.0 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
3.1 公里
MRT 华南峰 (BL28)
3.2 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
3.3 公里
BTS 社那仑 (N6)
3.3 公里
BTS 素拉刹 (S5)
3.3 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
3.4 公里
BTS 翁怒 (E9)
3.6 公里
BTS 水牛橋 (N7)
3.6 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
3.7 公里
BTS 郑王桥 (S6)
3.8 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
3.9 公里
BTS 乍能納空 (G2)
3.9 公里
BTS 空訕 (G3)
3.9 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
4.0 公里
MRT 措猜4 (YL03)
4.1 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
4.1 公里
MRT 三杨 (BL30)
4.1 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
4.2 公里
BTS 莫奇 (N8)
4.2 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
4.2 公里
BTS 邦甲 (E10)
4.2 公里
MRT 乍都节 (BL13)
4.2 公里
BTS - 素坤逸线
4.3 公里
MRT - 兰线
4.3 公里
ARL - 机场线
4.3 公里
MRT - 紫线
4.3 公里
BTS - 是隆线
4.3 公里
BTS - 金线
4.3 公里
SRT - 红线
4.3 公里
MRT - 橙线
4.3 公里
MRT - 黄线
4.3 公里
MRT - 粉红
4.3 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
4.3 公里
BTS 吞武里城 (G1)
4.4 公里
MRT 拉抛 (BL15)
4.4 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
4.4 公里
BTS 吞武里城 (S7)
4.4 公里
MRT 拉抛 (YL01)
4.5 公里
MRT 挽赐 (BL11)
4.5 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
4.6 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
4.7 公里
BTS 布那威提 (E11)
4.8 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
4.8 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
4.9 公里
BTS 王威安亚 (S8)
4.9 公里
MRT 岛本 (BL10)
4.9 公里
MRT 岛本 (PP16)
4.9 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
4.9 公里
项目概念
Bann Sukhsan 的设计核心是“在城市里也像住在家”。项目位于曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea 一带，整体取向更偏向安静、私密与实用，而不是สุขุมวิท常见的高层豪华感。
建筑语汇以简洁线条与温暖色调为主，控制体量与比例，让居住感更接近巷内住宅而非商业塔楼。立面与开窗节奏强调自然采光与空气流动，尽量形成通风路径，使室内更明亮、减少闷热与潮湿的不适。
公共空间与动线注重“看得清、走得顺”。通过减少死角、提高可视性，提升日常使用的安全感与便利性，并在关键节点加入小尺度绿意作为视觉缓冲，符合上班族回家后需要放松的生活节奏。
从投资角度，“好住、好打理”的定位更容易覆盖租赁客群，尤其是希望靠近 Asok-Phrom Phong 商务区但又不想太喧闹的上班族。项目到 BTS Asok 与 MRT Sukhumvit 约 3.0-3.5 公里，兼顾通勤与居住氛围。
项目亮点
Bann Sukhsan 位于曼谷 Watthana 区 Khlong Toei Nuea，属于市中心成熟居住地段，兼具 Sukhumvit-Asoke 的生活便利与巷内更安静的居住氛围。对自住族与投资者而言，这类核心区稀缺地址通常具备更稳的租住需求，周边办公区、餐饮与日常服务密集，生活机能完整。
- 核心地段，可便捷连接 Asoke-Phrom Phong-Thonglor。周边聚集 Ivy Thonglor、Siri at Sukhumvit 等成熟公寓，反映区域真实居住与租赁需求。
- 轨道交通：距 MRT Sukhumvit 约 1.6 公里，距 BTS Asok 约 1.7 公里，通勤 CBD 与换乘都较顺畅。
- 生活配套：距 Terminal 21 约 1.7 公里，距 EmQuartier 约 2.4 公里，购物、餐饮与服务一站式覆盖。
- 差异卖点：巷内更安静、私密度更高，但仍处于强租赁圈层，适合面向白领与外籍租客的长期出租策略。
描述
Bann Sukhsan 位于泰国曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea 58 号，邮编 10110，地处素坤逸中段，靠近 Ekkamai、Thong Lo 和 Phra Khanong 等生活圈。根据目前可查的网络资料，该项目属于低层住宅项目。不过，关于项目的建筑数量、楼层、总户数、停车位、户型、配套设施、安保系统、竣工年份、开发商以及物业管理等详细信息，暂未找到可由公开可靠来源明确核实的数据。
项目的核心优势在于地段，位于 Watthana 区，可方便连接 Sukhumvit、Phetchaburi 和 Ekkamai 等主要道路，周边有餐厅、生活配套、国际学校及办公楼，适合希望在市区居住、同时重视安静与私密性的买家或租客。
如有购买或租赁意向，建议向大楼管理处、当地社区或产权文件进一步核实项目详细资料，以获得更完整准确的信息。
价格趋势
Bann Sukhsan 位于曼谷 Watthana 区 Khlong Toei Nuea（靠近 Asok-Phrom Phong 商圈）。2026 年二手市场整体以“横盘为主、小幅上行”为基调，租赁需求主要来自素坤逸沿线白领与周边办公区外溢。
- 常见二手总价: 1 卧约 35 平方米，约 460-520 万泰铢
- 均价（每平方米）: 约 13-15 万泰铢 平方米（参考 Watthana 中端二手盘与周边可比项目）
- 平均租金: 约 1.8-2.2 万泰铢 月（1 卧 35 平方米）
租金回报率（简算）: 若以 490 万泰铢购入，月租 2 万泰铢，则年租金 2 万 x 12 = 24 万泰铢。毛租金回报率 = 24 万 ÷ 490 万 = 4.9% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。
资本增值分析: 依托 Watthana 成熟地段与核心商圈支撑，2026-2028 年合理的年化涨幅可看 2-4%（房况佳且定价贴近市场）。但短期需关注 Sukhumvit- Rama 4 一带新盘供给，可能压制涨幅并加剧出租竞争。
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