亥埃斯酷喜·拉差达 19-威帕瓦迪 16
1-5 Soi Vibhavadi Rangsit 16/29 威帕瓦迪兰实 路, 拉差达披色 分区, 邻铃 区, 曼谷, 10400
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亥埃斯酷喜·拉差达 19-威帕瓦迪 16 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
项目平面图
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项目位置
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周边设备
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
286 米
MRT 拉抛 (BL15)
564 米
MRT 拉抛 (YL01)
654 米
MRT 素铁讪 (BL17)
700 米
MRT 拍瓦那 (YL02)
950 米
MRT 乍都节 (BL13)
1.1 公里
BTS 莫奇 (N8)
1.1 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
1.3 公里
MRT 汇权 (BL18)
1.4 公里
BTS 水牛橋 (N7)
1.4 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
1.5 公里
MRT 措猜4 (YL03)
1.6 公里
BTS 社那仑 (N6)
1.7 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
1.8 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
1.9 公里
MRT 挽赐 (BL11)
2.1 公里
BTS 阿里 (N5)
2.1 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.2 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
2.2 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.3 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.3 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
2.4 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
2.6 公里
BTS 打靶场 (N4)
2.6 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
2.6 公里
BTS 社那尼空 (N12)
2.6 公里
MRT 岛本 (BL10)
2.7 公里
MRT 岛本 (PP16)
2.7 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
2.8 公里
SRT 邦颂 (RW02)
2.9 公里
MRT 邦颂 (PP15)
2.9 公里
BTS 农业大学 (N13)
3.0 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
3.1 公里
SRT 萨冕纳里寺 (RN03)
3.1 公里
ARL 马卡萨 (A6)
3.3 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
3.3 公里
MRT 邦坡 (BL09)
3.3 公里
MRT 碧武里 (BL21)
3.5 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
3.5 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
3.6 公里
SRT 邦肯 (RN04)
3.6 公里
MRT 翁沙旺 (PP14)
3.6 公里
BTS 林业局 (N14)
3.7 公里
ARL 披耶泰 (A8)
3.7 公里
BTS 披耶泰 (N2)
3.7 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
3.8 公里
MRT 邦奥 (BL08)
4.0 公里
BTS 奔集 (E2)
4.1 公里
BTS 邦博 (N15)
4.1 公里
BTS 那那 (E3)
4.1 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
4.1 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
4.2 公里
BTS 奇隆 (E1)
4.2 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
4.2 公里
SRT 童颂洪 (RN05)
4.3 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
4.3 公里
BTS 阿速 (E4)
4.3 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
4.3 公里
ARL 兰康恒 (A5)
4.3 公里
BTS 暹罗 (CEN)
4.4 公里
BTS 暹罗 (CEN)
4.4 公里
MRT 邦盼 (BL07)
4.4 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
4.5 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
4.5 公里
BTS 拉喃立 (S1)
4.6 公里
MRT 迪瓦暖交叉口 (PP13)
4.6 公里
BTS 澎蓬 (E5)
4.7 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
5.0 公里
BTS 第十一步兵团 (N16)
5.0 公里
项目概念
HI Exclusive Ratchada 19-Vibhavadi 16 的设计概念强调“紧凑但好住”。项目位于 Vibhavadi Rangsit 16/29 巷内，相比主干道更安静，因此整体规划希望在繁忙的 Ratchada- Vibhavadi 城市轴线上，营造更适合休息的居住氛围，同时保持通勤与生活的便利连接。
建筑与动线布局以提升私密性为核心，尽量降低市中心公寓常见的拥挤感。公共空间更强调日常可用性，例如安静的阅读与工作角落，以及引入自然采光的休憩区，适合上班族在回家后需要放松与专注的使用情境。
整体风格走简洁干净的线条与耐看的色调，并搭配易维护的材料选择。从自住与投资的角度，这样的策略有助于控制长期维护成本，让建筑外观与室内质感更稳定。
户型设计注重空间利用率，同时强调采光与通风，减少城市密集区常见的闷与压迫感。综合来看，项目以“安静私密-生活效率”取得平衡，也更贴合 Ratchada-Din Daeng 一带持续存在的租赁需求。
项目亮点
HI Exclusive Ratchada 19-Vibhavadi 16 位于曼谷丁登区 Vibhavadi Rangsit 16/29 巷内，核心优势是可便捷衔接 Vibhavadi 主干道与 Ratchadaphisek 走廊，通勤覆盖拉差达-叻抛-乍都乍等工作与生活圈。项目在支巷内，相比临主路更安静，居住私密性更好。
- 区位连通性强 生活与办公需求可快速对接拉差达-叻抛一带，前往乍都乍与帕凤裕庭方向路线清晰。
- 出行选择多 可从 Vibhavadi Rangsit 与 Ratchadaphisek 多方向进出，降低对单一路段拥堵的依赖，更适合以自驾为主的住户。
- 日常配套成熟 周边丁登-维帕瓦迪社区餐饮、咖啡店与生活服务密集，办事更省时间。
- 差异化卖点 “安静巷内-贴近主干道”的组合，兼顾居住舒适与城市效率，对自住与面向上班族的出租需求都有支撑。
描述
HI Exclusive Ratchada 19-Vibhavadi 16 是一座低层公寓项目，地址位于 1-5 Soi Vibhavadi Rangsit 16/29, Ratchadaphisek, Din Daeng, Bangkok 10400。项目地段连接拉差达披色路与威帕哇迪兰实路，适合在乍都乍、拉抛和丁登一带工作的居住者，前往市区较为方便，驱车可较快到达 MRT Ratchadaphisek 站和 MRT Sutthisan 站。
项目为 1 栋 8 层住宅楼，总户数约 79 户，配有项目内停车位。户型以开间和一居室为主，适合自住，也适合面向上班族出租。项目配套包括大堂、健身房、电梯和停车区。安保方面设有 CCTV、门禁卡系统和安保人员。
项目约于 2012 年建成，由 Hi Land Asset Co., Ltd. 开发，日常管理采用公寓法人管理模式。项目亮点在于住户数量不多，居住私密性较好，同时可便捷连接威帕哇迪兰实路、拉差达披色路以及 Don Mueang Tollway。若想比较周边其他公寓项目，也可参考 阿莫斯·拉抛 71。
价格趋势
HI Exclusive Ratchada 19-Vibhavadi 16 在 2026 年属于拉差达-威帕瓦迪一带偏“性价比型”的公寓市场，适合自住与追求稳定租金现金流的投资者。整体价格水平大致对标素提参-辉煌与拉差威帕等周边中端项目，但仍低于乍都乍-莫奇等更高端板块。
- 二手成交总价: 约 185-235 万泰铢（开间到 1 卧，约 26-32 平方米）
- 单价: 约 72,000-85,000 泰铢 平方米
- 平均租金: 约 9,500-12,500 泰铢 月（带家具可入住）
2026 租金回报率: 例：28 平方米，买入价 205 万泰铢，月租 11,000 泰铢。回报率 = ((11,000 x 12) - 12,000 年度维护支出) / 2,050,000，约为 5.8% 年化（税前）。
资本增值分析: 由于价格基数不高且威帕瓦迪-拉差达沿线白领租赁需求稳定，未来 12 个月较合理的涨幅约 1-3%（约 2-6 万泰铢 单位）。若房况良好且挂牌价贴近市场，转售速度通常会优于定价过高、与新盘直接硬碰的房源。
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