瑞府 3A 帕凤育廷 57

Regent Home 3A Phahonyothin 57 位于泰国曼谷 Bang Khen 区 Anusawari 分区 Phahonyothin 57 巷，邮编 10220。该项目为低层公寓，适合希望居住在帕凤裕庭北段生活圈的买家，周边可便捷连接 Phahonyothin 路、Ram Inthra 路和 Watcharapol 路，距离 BTS Saphan Mai 站约 2.5 公里。

项目由 Regent Green Power Co., Ltd. 开发，约于 2011 年竣工。整体为 1 栋 8 层低层公寓，总户数约 79 户。房型以单间和一居室为主，适合自住，也适合出租投资。停车位按项目配比提供。

项目配套设施包括电梯、停车区、楼内商铺及日常生活所需的公共区域。安保方面设有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统，提升居住安全性。

项目由公寓法人管理机构负责公共区域与楼宇系统维护，适合预算较为务实、希望在 Bang Khen 区寻找可负担型公寓的买家。同区域可参考的邻近项目包括 志华泰·卡塞-纳瓦敏。

Regent Home 3A Phahonyothin 57 在2026年仍属于曼谷北部帕凤裕庭上段的入门级二手公寓，主要需求来自周边上班族与学生租客。交通方面可连接BTS绿线，Sai Yud站约1.2公里（实际距离视步行路线而定），对通勤与出租有一定支撑。

• 二手成交价（单套）: 31-35平米的开间到一房，约125-155万泰铢
• 单价（每平米）: 约4.0-4.8万泰铢，均值约4.4万泰铢
• 平均租金: 约6,500-8,000泰铢 每月（31-35平米）

租金回报率（简算）: 若以140万泰铢买入，月租7,200泰铢，年化毛回报 = (7,200 x 12) - 1,400,000 = 6.17% 每年（未扣除物业费与空置期）。

资本增值分析: 周边有 The Origin Phahol 57、Knightsbridge Phaholyothin - Interchange 等较新项目，通常会形成更高的价格锚点，使得本项目在“性价比”逻辑下具备缓慢上行空间。2026-2027较合理的增值预期为每年1-3%。需关注的风险是新盘与同区二手房源带来的租赁竞争，以及租客对装修与室内状态的敏感度。