高档公寓

The Nest Chula-Samyan

The Nest Chula-Samyan

10500

0房源

0房源

项目类型

Condo

EIA 许可

进行中

数量

332 单位

建造于

2023

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

The Nest Chula-Samyan is shaped by a “just-right urban living” design concept, created for students, young professionals, and investors in the fast-moving Chula-Samyan district, where daily life is dynamic but home should feel calm and private.

The architecture speaks a contemporary language with clean lines and a lighter, more open proportion to ease the density of the inner city. Warm, understated tones and materials are used to avoid a rigid, corporate feel, positioning the project as a comfortable nest close to study, work, and everyday lifestyle destinations.

Shared spaces are planned around real use rather than pure aesthetics: a neat, efficient lobby experience, relaxed corners for downtime, and focused areas suitable for reading or working. The layout emphasizes natural daylight through considered openings and building angles, helping reduce daytime reliance on artificial lighting and making interior spaces feel more breathable.

Overall, the design balances the convenience of Samyan’s city connectivity with the comfort of personal retreat. From an investment perspective, this clarity in positioning supports rental appeal in a location with steady, repeat demand driven by nearby education and employment hubs.

项目亮点

The Nest Chula-Samyan is located in Maha Phruettharam, Bang Rak - a practical inner-city pocket between Rama 4 and the Silom-Sathorn business zone, with strong, recurring rental demand driven by nearby offices and Chulalongkorn University. This makes it suitable for both end-users and investors seeking a compact city condo in a land-scarce area.

  • Real-use location Close to Samyan and Rama 4 Road, enabling smooth access to Silom, Sathorn, and Siam. The neighborhood offers everyday dining and services with an established local vibe.
  • Rail transit convenience Near MRT Sam Yan (approx. 1.0 km), helping reduce commute time and improving connectivity to major employment hubs.
  • Lifestyle essentials nearby Minutes to Samyan Mitrtown and Chamchuri Square, covering dining, shopping, errands, and co-working needs in one area.
  • Investor-friendly demand mix The tenant base is diversified across students, university staff, and office workers, supporting resilient occupancy compared with purely tourist-driven locations.

Overall, it stands out as a functional, city-core condominium focused on day-to-day convenience and rental potential in Bangkok’s inner ring.

描述

The Nest Chula-Samyan is a low-rise condominium located on Si Phraya Road, Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok 10500. The project sits in the Chula-Samyan area near Silom CBD, making it suitable for both residential living and rental investment. It was completed in 2015, developed by The Nest Property, and managed under a condominium juristic person system.

The project consists of 1 building with 8 floors and approximately 332 residential units. Parking is available for about 40% of total units. Unit types include 1-bedroom, 2-bedroom, and duplex layouts, designed for practical urban living and suitable for working professionals, students, and city residents.

Facilities include a swimming pool, fitness room, garden, lobby, passenger lifts, and common areas for daily use. The security system includes 24-hour security guards, CCTV, and keycard access control.

In terms of transportation, the project is about 900 meters from MRT Sam Yan and around 1.8 kilometers from BTS Sala Daeng. It offers convenient access to Si Phraya Road, Rama 4 Road, and Silom Road. Nearby landmarks include Chamchuri Square, Samyan Mitrtown, Bangkok Christian Hospital, and Chulalongkorn University, supporting long-term demand in this location.

价格趋势

The Nest Chula-Samyan benefits from real rental demand driven by Chula-Samyan, Silom offices, and the Samyan Mitrtown ecosystem. In 2026, resale pricing is expected to be stable to slightly positive versus other inner-city condos, supported by tenant depth rather than speculative demand.

  • Resale price per unit (1-bed 28-32 sq.m.): THB 3.3-4.2M
  • Average resale price per sq.m.: THB 125,000-145,000
  • Average rent: THB 16,000-22,000 per month (12-month lease)

Rental Yield (2026) quick math: assume a 30 sq.m. unit priced at THB 3.75M, rented at THB 19,000 per month. Annual rent = 19,000 x 12 = THB 228,000. Gross Rental Yield = 228,000 ÷ 3,750,000 = 6.08% per year (before common fees, taxes, and vacancy).

For Capital Gain, a prudent expectation is 2-4% per year over a 1-3 year horizon, especially for well-furnished, higher-floor units that can command a premium on resale. The key constraint is strong competing supply along Rama 4-Asoke, which can cap aggressive price appreciation. However, liquidity remains a strength due to broad tenant profiles and consistent leasing activity in the CBD fringe.

推荐房源

附近项目

คัลเจอร์ จุฬา

คัลเจอร์ จุฬา

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พระราม 4 แขวงสี่พระยา เขตบางรัก จ.กรุงเทพฯ 10500190 米 到 MRT สามย่าน (BL27)
สุรวงศ์ ซิตี้ รีสอร์ท

สุรวงศ์ ซิตี้ รีสอร์ท

0 房源
0 房源

房源 2,260,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.นเรศ แขวงสี่พระยา เขตบางรัก จ.กรุงเทพฯ 10500457 米 到 MRT สามย่าน (BL27)
เอ็ม สีลม

เอ็ม สีลม

4 房源
1 房源

房源 7,040,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
26 ถนน นราธิวาสราชนครินทร์ แขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก จ.กรุงเทพฯ 10500280 米 到 BTS ช่องนนทรี (S3)
ไอดีโอ จุฬา-สามย่าน

ไอดีโอ จุฬา-สามย่าน

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.สี่พระยา แขวงสี่พระยา เขตบางรัก จ.กรุงเทพฯ 10500294 米 到 MRT สามย่าน (BL27)
ศุภาลัย เอลีท สุรวงศ์

ศุภาลัย เอลีท สุรวงศ์

1 房源
0 房源

房源 5,830,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
222 ถ. นเรศ แขวงสี่พระยา เขตบางรัก จ.กรุงเทพฯ 10500500 米 到 MRT สามย่าน (BL27)
แอชตัน สีลม

แอชตัน สีลม

房源 7,900,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.สีลม แขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก จ.กรุงเทพฯ 10500251 米 到 BTS ช่องนนทรี (S3)
จามจุรี สแควร์ เรสซิเด้นส์

จามจุรี สแควร์ เรสซิเด้นส์

0 房源
2 房源

房源 2,550,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พระราม 4 แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน จ.กรุงเทพฯ 1033049 米 到 MRT สามย่าน (BL27)
แชปเตอร์ จุฬา-สามย่าน

แชปเตอร์ จุฬา-สามย่าน

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
299 ถ.สี่พระยา แขวงสี่พระยา เขตบางรัก จ.กรุงเทพฯ 10500443 米 到 MRT สามย่าน (BL27)
วิช แอท สามย่าน

วิช แอท สามย่าน

0 房源
2 房源

房源 3,770,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.สี่พระยา แขวงมหาพฤฒาราม เขตบางรัก จ.กรุงเทพฯ 10500224 米 到 MRT สามย่าน (BL27)
ไซมิส สุรวงศ์

ไซมิส สุรวงศ์

房源 3,390,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
75 ถนน ทรัพย์ แขวงสี่พระยา เขตบางรัก จ.กรุงเทพฯ 10500215 米 到 MRT สามย่าน (BL27)
ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน

ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน

房源 3,500,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
660 ถ.พระราม 4 แขวงมหาพฤฒาราม เขตบางรัก จ.กรุงเทพฯ 10500258 米 到 MRT สามย่าน (BL27)
อัลติจูด สามย่าน-สีลม

อัลติจูด สามย่าน-สีลม

房源 4,390,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

1 居室 29-37 平米

2 居室 41-49 平米

Google Map
195 ถ.สี่พระยา แขวงสี่พระยา เขตบางรัก จ.กรุงเทพฯ 10500261 米 到 MRT สามย่าน (BL27)

创建需求

预算

附近项目

คัลเจอร์ จุฬา

คัลเจอร์ จุฬา

0 房源
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.พระราม 4 แขวงสี่พระยา เขตบางรัก จ.กรุงเทพฯ 10500190 米 到 MRT สามย่าน (BL27)
สุรวงศ์ ซิตี้ รีสอร์ท

สุรวงศ์ ซิตี้ รีสอร์ท

0 房源
0 房源

房源 2,260,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.นเรศ แขวงสี่พระยา เขตบางรัก จ.กรุงเทพฯ 10500457 米 到 MRT สามย่าน (BL27)
เคยสงสัยไหมว่าลิฟท์โดยสารในคอนโด ทำไมชั้น 12 A มาแทนชั้น 13

เคยสงสัยไหมว่าลิฟท์โดยสารในคอนโด ทำไมชั้น 12 A มาแทนชั้น 13

ทำไมลิฟท์คอนโดหลายแห่งไม่มีชั้น 13 และใช้ 12A แทน? เจาะลึกทั้งเรื่องความเชื่อ จิตวิทยา และมุมมองอสังหาริมทรัพย์

2026年5月31日

ตม.30 (TM30) คืออะไร เรื่องสำคัญเจ้าของรู้ก่อนปล่อยเช่าบ้านและคอนโดให้ชาวต่างชาติ

ตม.30 (TM30) คืออะไร เรื่องสำคัญเจ้าของรู้ก่อนปล่อยเช่าบ้านและคอนโดให้ชาวต่างชาติ

ตม.30 หรือ TM30 คืออะไร ใครต้องแจ้ง แจ้งยังไง และหากไม่แจ้งมีโทษอะไร เจ้าของบ้านและคอนโดที่ปล่อยเช่าให้ต่างชาติต้องรู้

2026年5月31日