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德荣·素坤逸 21

Asok Montri 路, Khlong Toei Nuea 分区, 瓦他那区, 曼谷, 10110

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德荣·素坤逸 21 出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

1 莱3 颜16 平方哇

EIA 许可

批准

数量

28 楼层 1 栋 213 单位

停车位

227 车位

建造于

2013

开发商

Land & Houses PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

The Room Sukhumvit 21 的设计概念强调“闹中取静-与城市高效连接”。项目位于阿索克核心区，却以简洁克制的建筑线条与偏暖的室内色调，营造类似精品酒店的舒适氛围，让居住体验更私密、更放松。

整体规划以实用与私密为先：大堂动线清晰，公共与居住区分区明确；户型与楼层布局尽量引入自然采光与城市景观，同时降低对视与相互干扰，适合长期居住。公共空间也更强调“用得到”的功能，例如放松区与健身区，贴合上班族的日常节奏，而不是单纯追求展示感。

项目所在的曼谷 Watthana 区 Khlong Toei Nuea，设计逻辑也紧扣通勤效率。步行约 700-900 米可达 MRT Sukhumvit 与 BTS Asok，形成强交通支撑。对投资者而言，这种低调但有质感的定位，更容易吸引办公室人群与外籍租客，兼顾自住与出租的稳定性。

项目亮点

The Room Sukhumvit 21 的核心优势在于位于曼谷内城 Asoke-Sukhumvit 区域（Khlong Toei Nuea），靠近办公与生活配套密集的城市节点。无论自住或投资出租，都能覆盖白领与外籍租客等主力客群，需求相对稳定。

地段潜力 位于 Sukhumvit 21，连接 Asoke-Phetchaburi-Rama 9 便捷，周边办公楼、餐饮与日常服务齐全，利于维持出租率。
轨道交通 距 BTS Asok 约 1.0 公里，距 MRT Sukhumvit 约 1.0 公里，距机场快线 Airport Rail Link Makkasan 约 1.6 公里，适合通勤与跨线出行。
高速路网 驾车可较方便上 Si Rat Expressway，往 Rama 9-Ratchada 或市中心通行更省时。
实用型配套 如泳池、健身房、休闲空间与安保系统，提升居住体验，也更容易获得租客认可。
差异化卖点 相比临主干道项目更安静，但仍在可达 Asoke 枢纽的距离内。这种“静中取便”的特性，通常有助于长期保值，并在与 Thonglor 及 Rama 9 周边竞品比较时更具平衡性。

描述

The Room Sukhumvit 21 是一座高层公寓项目，位于曼谷瓦他那区 Khlong Toei Nuea，Soi Sukhumvit 21，Bangkok 10110，地处 Asoke 核心地段，连接商务办公与城市生活圈。该项目由 Land and Houses Public Company Limited 开发，并于 2013 年建成。

项目由 1 栋住宅楼组成，共 28 层，约 213 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 85%。户型包括 1 卧室、2 卧室以及顶层公寓，使用面积约 53 平方米起，适合自住，也适合在 Asoke 区域进行出租投资。

项目配套设施包括游泳池、健身房、图书室、休闲花园、多功能室以及多部电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统和出入控制。

项目亮点在于交通便利，距离 MRT Sukhumvit 站约 250 米，距离 BTS Asok 站约 400 米。周边有 Terminal 21、Interchange 21、国际学校及多个办公楼，十分适合在市中心工作的居民。项目目前由公寓法人机构负责整体物业管理与公共区域维护。

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价格趋势

The Room Sukhumvit 21 位于曼谷阿索克核心区（Watthana 区 Khlong Toei Nuea），租赁需求主要来自写字楼白领与外籍人士。交通是价格支撑点：距 BTS Asok 约 650 米，距 MRT Sukhumvit 约 750 米。2026 年二手成交价预计保持坚挺，相比周边通罗与拉玛 9 项目更强调“CBD 内圈”和稳定租客结构。