德禧尼浙·丽斯顿
6, Soi Ari 2 拍凤裕庭 7 巷, 帕凤育廷 路, 披耶泰 分区, 披耶泰 区, 曼谷, 10400
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德禧尼浙·丽斯顿 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
停车位
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
BTS 阿里 (N5)
139 米
BTS 社那仑 (N6)
513 米
BTS 打靶场 (N4)
623 米
BTS 水牛橋 (N7)
954 米
MRT 甘烹碧 (BL12)
1.2 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
1.4 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
1.5 公里
MRT 挽赐 (BL11)
1.5 公里
BTS 莫奇 (N8)
1.6 公里
MRT 乍都节 (BL13)
1.7 公里
BTS 披耶泰 (N2)
1.8 公里
ARL 披耶泰 (A8)
1.8 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
1.8 公里
MRT 岛本 (BL10)
1.9 公里
MRT 岛本 (PP16)
1.9 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.0 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.1 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.1 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.1 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
2.2 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
2.2 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
2.2 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
2.3 公里
MRT 邦坡 (BL09)
2.3 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
2.4 公里
ARL 马卡萨 (A6)
2.4 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.5 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.5 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
2.5 公里
MRT 邦奥 (BL08)
2.6 公里
BTS 奇隆 (E1)
2.6 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
2.6 公里
MRT 碧武里 (BL21)
2.6 公里
MRT 拉抛 (BL15)
2.6 公里
BTS 奔集 (E2)
2.7 公里
MRT 邦盼 (BL07)
2.7 公里
MRT 拉抛 (YL01)
2.8 公里
MRT 邦颂 (PP15)
2.8 公里
SRT 邦颂 (RW02)
2.9 公里
BTS 拉喃立 (S1)
2.9 公里
BTS 那那 (E3)
2.9 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
3.0 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
3.2 公里
BTS 阿速 (E4)
3.3 公里
BTS - 素坤逸线
3.3 公里
MRT - 兰线
3.3 公里
ARL - 机场线
3.3 公里
MRT - 紫线
3.3 公里
BTS - 是隆线
3.3 公里
BTS - 金线
3.3 公里
SRT - 红线
3.3 公里
MRT - 橙线
3.3 公里
MRT - 黄线
3.3 公里
MRT - 粉红
3.3 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
3.3 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
3.3 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
3.3 公里
MRT 华南峰 (BL28)
3.5 公里
MRT 山燕 (BL27)
3.5 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
3.5 公里
MRT 翁沙旺 (PP14)
3.5 公里
MRT 措猜4 (YL03)
3.5 公里
MRT 三杨 (BL30)
3.6 公里
MRT 是隆 (BL26)
3.6 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
3.7 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
3.8 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
3.9 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
3.9 公里
MRT 邦益康 (BL05)
3.9 公里
BTS 澎蓬 (E5)
3.9 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
4.1 公里
MRT 孔提 (BL24)
4.1 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
4.1 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
4.2 公里
BTS 空訕 (G3)
4.3 公里
SRT 萨冕纳里寺 (RN03)
4.3 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
4.3 公里
BTS 社那尼空 (N12)
4.3 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
4.3 公里
MRT 迪瓦暖交叉口 (PP13)
4.4 公里
BTS 乍能納空 (G2)
4.4 公里
SRT 邦班隆 (RW05)
4.5 公里
BTS 素拉刹 (S5)
4.5 公里
BTS 通罗 (E6)
4.6 公里
ARL 兰康恒 (A5)
4.6 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
4.7 公里
BTS 郑王桥 (S6)
4.7 公里
BTS 农业大学 (N13)
4.8 公里
MRT 邦坤暖 (BL04)
4.8 公里
SRT 邦肯 (RN04)
4.9 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
4.9 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
4.9 公里
BTS 吞武里城 (G1)
4.9 公里
BTS 吞武里城 (S7)
5.0 公里
项目概念
The Signature Residence 的设计概念聚焦在“阿里区的安静生活感 - 以及快速连接城市核心”。项目位于Ari 2巷，周边以住宅氛围为主，同时汇集品质咖啡馆与餐厅，因此整体规划更强调私密与日常舒适，而非夸张的商业化外观。
建筑语言采用现代简洁的线条，并以偏暖的材质与色调弱化大城市的硬朗感。户型与立面处理重视自然采光与通风，通过合理的开窗与空间比例，让居住体验更贴近真实生活。公共空间也以“可每天使用”为目标配置，包含安静的工作角落与面向绿意的休憩区，呼应巷内的宁静尺度。
“Signature”在此被诠释为功能上的精致与密度控制带来的专属感，适合在帕亚泰 - 阿里一带工作的自住客，也契合看重稳定租赁需求的投资者。交通方面，距离BTS Ari站约700米，可便捷前往市中心与拉差贴威等区域，兼顾生活质感与通勤效率。
项目亮点
The Signature Residence 位于曼谷帕亚泰区 Ari 2 巷，属于“闹中取静”的核心生活圈：既享受 Ari 区咖啡馆、餐厅与办公氛围，又保有巷内住宅的安静感，适合自住与以真实租赁需求为导向的投资者。
- 正宗 Ari 生活地段 周边聚集咖啡馆、餐饮与小型社区配套，日常步行即可满足生活与社交。
- 通勤便利 距离 BTS Ari 站约 700 米，快速连接 Ratchathewi-Siam 等核心商圈与办公区。
- 更高私密度 位于支巷内，远离主干道噪音与车流，更适合长期居住。
- 投资潜力清晰 Ari 一直是高购买力租客聚集区，包含上班族与外籍人士，有助降低空置风险。
- 差异化卖点 同时拥有“靠近轨道交通”与“居住安静”的双重优势，满足想住近市中心但不想拥挤的人群。
描述
The Signature Residence 位于泰国曼谷披耶泰区披耶泰分区 Ari 2 巷 6 号，邮编 10400，是一座位于 Ari 地段的低层公寓项目。该区域居住氛围较为安静，同时生活便利，前往市中心也很方便。项目距离 BTS Ari 站约 500 米，周边有咖啡馆、餐厅、办公楼、Phyathai 2 医院以及 Ari 区知名生活配套。
项目由 The Signature Residence Co., Ltd. 开发，于 2014 年建成。整体为 1 栋 8 层低层公寓，总户数约 31 户，停车位比例约为总户数的 60%。户型以 1 卧室、2 卧室和顶层公寓为主，室内面积相对宽敞，适合自住买家，也适合看重市区低密度居住环境的购房者。
项目配套设施包括游泳池、健身房、乘客电梯、大堂和公共休闲区。安保方面设有 24 小时保安、门禁卡系统和闭路监控。项目日常管理由公寓法人管理体系负责，主要涵盖公共区域维护和整体运营管理。
从居住与投资角度来看，The Signature Residence 的优势在于 Ari 核心地段中较为稀缺的低密度居住环境，该区域无论出租需求还是自住需求都较为稳定。如需比较其他市区交通便利的公寓项目，可参考 维腊·拉差贴威。
价格趋势
The Signature Residence 位于Ari 2巷，周边以居住氛围与咖啡馆办公人群为主，距离BTS Ari站约650米。2026年该项目价格表现偏稳，原因在于巷内新增供应有限，同时帕亚泰及市中心上班族租住需求持续。
- 二手成交价（以35平米一房为例）：约560万泰铢每套
- 均价：约160,000泰铢每平米（560万 - 35平米）
- 平均租金：约22,000泰铢每月，约630泰铢每平米每月
租金回报率（简算）：(22,000 x 12) - 560万 = 约4.7% 每年（未扣除物业费、维修与空置期）。在Ari板块，该水平具备可比性，因为更靠近主路或更新项目的单价更高，往往压低回报率。
资本增值方面，若参考Ari区域中端公寓年涨幅约3-5%，以保守情景估算2026-2028年约3%每年，主要由自住买盘与土地稀缺支撑，单价有机会向约170,000泰铢每平米靠拢。需关注的变量包括精装出租房源竞争，以及市场转弱时的议价空间。
公设
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