G Haus Condo Santikham 4

จี เฮ้าส์ คอนโด สันติคาม 4 位于泰国北榄府 Samrong Nuea 区 Santikham 4 路，地址为 Santikham 4, Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan 10270。项目所在区域可便捷连接 Srinakarin 路、Sukhumvit 路及 Lasalle 一带，适合在三榕、Bearing 和 Bang Na 一带工作的人群居住。

该项目属于低层公寓 Low Rise。由于公开资料较少，目前尚未找到可明确核实的项目数据，包括楼栋数量、楼层数、总户数、停车位比例、户型、配套设施、安保系统、竣工年份、开发商以及物业管理公司等信息。

从区位来看，项目靠近 BTS Sukhumvit 线，可较方便前往 BTS Bearing 站和 BTS Samrong 站，出行至 Bang Na、Udom Suk 及北榄市区都较为便利。周边还有传统市场、餐饮店、商铺以及三榕北部的工作与生活配套。

从自住角度看，这一地段适合希望居住在成熟社区、日常生活便利的购房者。从投资角度看，三榕片区持续拥有一定租赁需求，租客群体主要来自周边办公人员及本地就业人群。

附近可参考的项目有 伦披尼优·拉三-贝林。

G House Condo Santikham 4（Samrong Nuea，北榄府）在2026年的定位偏向“巷内自住型”市场，价格通常低于周边体量更大、配套更完整且临主路的项目，例如 Lumpini Ville Lasalle-Bearing 与 ICondo Sukhumvit 103，因此更适合追求较低入场价与稳定出租的投资者。

• 二手成交价（开间-1房，24-30平米）：125-155万泰铢
• 平均单价：约52,000泰铢每平米（区间48,000-58,000）
• 平均租金：6,500-7,800泰铢每月（均值7,200）

租金回报率示例：28平米，买入价145万泰铢，月租7,200泰铢。年租金=7,200x12=86,400泰铢。回报率=86,400÷1,450,000=5.96% 每年（未扣管理费与空置期）。

资本增值分析：由于基数不高，涨幅多随 Bearing- Samrong 片区改善与 Bangna 就业带来的租赁需求而缓慢上行。保守估计年增值2-4%，两年约增加6-18万泰铢。若能以低于约50,000泰铢每平米买入，将更有利于提高转售利润与降低投资波动。