ครอส พอยท์ แอท สถานีเตาปูน
ถ.ประชาราษฎร์ สาย 2 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ จ.กรุงเทพฯ 10800
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT เตาปูน (BL10)
82 เมตร
MRT เตาปูน (PP16)
88 เมตร
MRT บางซื่อ (BL11)
603 เมตร
MRT บางโพ (BL09)
648 เมตร
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
669 เมตร
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
765 เมตร
MRT บางซ่อน (PP15)
1.0 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
1.2 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
1.3 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
1.4 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
1.5 กม.
BTS หมอชิต (N8)
1.6 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
1.6 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
1.7 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
1.7 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
1.9 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.0 กม.
BTS อารีย์ (N5)
2.0 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
2.1 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
2.4 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
2.6 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
2.7 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
2.9 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
2.9 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
3.0 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
3.0 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
3.0 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.1 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.1 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.2 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
3.2 กม.
BTS พญาไท (N2)
3.3 กม.
ARL พญาไท (A8)
3.4 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.4 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
3.5 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
3.6 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.6 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.6 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
3.7 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
3.7 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.7 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.8 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.8 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
3.9 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
3.9 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
3.9 กม.
MRT - สายสีม่วง
3.9 กม.
BTS - สายสีลม
3.9 กม.
BTS - สายสีทอง
3.9 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
3.9 กม.
MRT - สายสีส้ม
3.9 กม.
MRT - สายสีหลือง
3.9 กม.
MRT - สายสีชมพู
3.9 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
4.0 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
4.0 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
4.0 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.0 กม.
MRT แคราย (PK02)
4.0 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
4.0 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
4.0 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.1 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.1 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.2 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.3 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
4.3 กม.
MRT สามยอด (BL30)
4.4 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.4 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.5 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
4.6 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
4.6 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.6 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
4.7 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
4.7 กม.
BTS นานา (E3)
4.8 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
4.8 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
4.8 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
4.9 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ครอส พอยท์ แอท สถานีเตาปูน วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “ตัดผ่าน” ไลฟ์สไตล์หลายแบบของย่านบางซื่อ-เตาปูน ซึ่งเป็นจุดเปลี่ยนถ่ายการเดินทางสำคัญของกรุงเทพฯ จึงเน้นความคล่องตัว ใช้งานง่าย และให้ความเป็นส่วนตัวแม้อยู่ในทำเลเมือง
ตัวอาคารให้ภาพลักษณ์โมเดิร์น เส้นสายคมชัด ใช้วัสดุโทนเรียบเพื่อให้ดูทันสมัยและดูแลง่าย แนวคิดหลักคือทำให้พื้นที่ส่วนกลางเป็นเหมือนจุดพักระหว่างวัน ตอบโจทย์คนทำงานและนักลงทุนที่ปล่อยเช่า โดยจัดฟังก์ชันให้รองรับทั้งการนั่งทำงาน พบปะ และผ่อนคลาย
ด้านผังอาคารและห้องพักให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ ลดความอึดอัดของคอนโดในเมือง พร้อมจัดสัดส่วนพื้นที่ให้ใช้ได้จริงในชีวิตประจำวัน
ทำเลเชื่อมต่อการเดินทางด้วย MRT สายสีน้ำเงินและสายสีม่วงที่สถานีเตาปูนประมาณ 300-500 เมตร ทำให้แนวคิด “อยู่ใกล้จุดตัดของเมือง” ชัดเจน ทั้งในมุมคนอยู่เองและมุมการลงทุนที่ต้องการความต้องการเช่าต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
ครอส พอยท์ แอท สถานีเตาปูน เด่นด้วยทำเลบางซื่อที่เชื่อมต่อโซนธุรกิจ-การเดินทางหลักของกรุงเทพฯ เหมาะทั้งอยู่อาศัยและลงทุนปล่อยเช่า โดยจุดแข็งคือการอยู่ใกล้จุดเปลี่ยนเส้นทางรถไฟฟ้า ทำให้เข้าถึงย่านจตุจักร-ลาดพร้าว-อโศกได้สะดวก และยังได้อานิสงส์จากการเติบโตของพื้นที่รอบสถานีกลางบางซื่อในระยะยาว
- ทำเลใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ MRT เตาปูน (ประมาณ 350 ม.) เชื่อมต่อได้ทั้งสายสีน้ำเงินและสายสีม่วง ลดเวลาต่อรถในชั่วโมงเร่งด่วน
- เดินทางเข้าเมืองง่าย ต่อไปอินเตอร์เชนจ์บางซื่อและโซนจตุจักรได้รวดเร็ว เหมาะกับคนทำงานย่านรัชดา-พระราม 9 และนักลงทุนที่มองผู้เช่ากลุ่มออฟฟิศ
- รายล้อมแหล่งใช้ชีวิต ใกล้ Gateway at Bangsue และ Big C วงศ์สว่าง (ประมาณ 2-3 กม.) เติมความสะดวกทั้งกิน-ช้อป-ทำธุระ
- จุดขายด้านการลงทุน โซนเตาปูนมีดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษาในละแวกใกล้เคียง ทำเลติดระบบรางช่วยรักษามูลค่าและสภาพคล่อง
คำอธิบาย
ครอส พอยท์ แอท สถานีเตาปูน เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร 10800 ใกล้แยกเตาปูนและระบบขนส่งสาธารณะหลายเส้นทาง โดยทำเลอยู่ใกล้ MRT สถานีเตาปูน ในระยะประมาณ 300 เมตร ทำให้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าในย่านที่มีความต้องการต่อเนื่อง
โครงการพัฒนาโดย บริษัท ชนันธร ดีเวลลอปเม้นท์ กรุ๊ป จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2557 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 26 ชั้น จำนวนประมาณ 545 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องพักหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบมาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของคนเมืองที่ต้องการเดินทางสะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานระบบต่างๆ อย่างต่อเนื่อง จุดเด่นของทำเลคืออยู่ใกล้ MRT เตาปูน, ทางด่วน, เกตเวย์ แอท บางซื่อ, ตลาดเตาปูน และโรงพยาบาลบางโพ จึงตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและนักลงทุนที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในโซนบางซื่อ หากต้องการดูโครงการใกล้เคียง สามารถดูได้ที่ เมทริส ลาดพร้าว
แนวโน้มราคา
ครอส พอยท์ แอท สถานีเตาปูน ในปี 2026 ภาพรวมราคาซื้อขายและค่าเช่าอยู่ในโซน “บางซื่อ-เตาปูน” ที่ได้แรงหนุนจากจุดเปลี่ยนรถไฟฟ้า โดยโครงการอยู่ใกล้ MRT เตาปูนประมาณ 350 ม. ทำให้ดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านบางซื่อ-จตุจักรค่อนข้างสม่ำเสมอ
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 28-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.85-3.25 ล้านบาท
- ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 98,000-112,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว สภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-15,000 บาท เดือน (1 ห้องนอน)
Rental Yield (คำนวณ): สมมติซื้อ 3.05 ล้านบาท ปล่อยเช่า 14,000 บาท เดือน รายได้ทั้งปี = 14,000 x 12 = 168,000 บาท Yield = 168,000 ÷ 3,050,000 = 5.5% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
Capital Gain: หากอิงราคาตลาดปี 2024-2025 แถวเตาปูนที่ขยับราว 2-4% ต่อปี ปี 2026 ยังมีโอกาสโตแบบค่อยเป็นค่อยไป โดยคาดกรอบ 2-3.5% ต่อปี จากความต้องการอยู่อาศัยใกล้สถานีและการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงที่ดันราคาไม่ให้กระโดดแรง
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ ไพรเวซี่ พาร์ค เตาปูน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น เพลส เตาปูน อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ โมบิ บางซื่อ แกรนด์ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 3,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะทรี อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 2,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 29.50 ตร.ม.
1 ห้องนอน 35.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 58.00 - 63.00 ตร.ม.
เดอะ สเตจ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 2,570,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะทรี บางโพ สเตชั่น
ราคาเริ่ม 2,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริชพาร์ค เตาปูน อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 1,880,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 21.00 ตร.ม.
1 ห้องนอน 28.00-35.50 ตร.ม.
ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม 3,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.00-40.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 51.60 - 67.40 ตร.ม.
3 ห้องนอน 87.00 ตร.ม.
นิช โมโน บางโพ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิช ไพรด์ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เพลส เตาปูน อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย เรสซิเด้น บางโพ
ราคาเริ่ม 4,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ ไพรเวซี่ พาร์ค เตาปูน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น เพลส เตาปูน อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569