คาซ่า คอนโด อโศก-ดินแดง

คาซ่า คอนโด อโศก-ดินแดง ตั้งอยู่ที่ 5801 แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร 10400 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างแล้วเสร็จประมาณปี 2555 มี 1 อาคาร สูง 26 ชั้น รวมประมาณ 419 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 160 คัน หรือคิดเป็นประมาณ 38% ของจำนวนยูนิต

รูปแบบห้องของโครงการเน้นอยู่อาศัยจริงและลงทุนปล่อยเช่า ประกอบด้วยสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 26 - 60 ตารางเมตร จุดเด่นของโครงการคืออยู่บนทำเลดินแดงที่เชื่อมต่ออโศก พระราม 9 และวิภาวดีได้สะดวก ใกล้ MRT พระราม 9 ประมาณ 1.4 กิโลเมตร และ Airport Rail Link มักกะสันประมาณ 1.8 กิโลเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร ล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้ย่านธุรกิจใหม่ของกรุงเทพฯ

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานระบบภายในอาคาร สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบทำเลคอนโดในกรุงเทพฯ อาจดูโครงการใกล้เคียงอย่าง ไอวี่ ทองหล่อ เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจเพิ่มเติม

คาซ่า คอนโด อโศก-ดินแดง ปี 2026 ราคารีเซลอยู่ในโซน “อโศก-พระราม 9-ดินแดง” ที่อิงดีมานด์พนักงานออฟฟิศและผู้เช่าใกล้ CBD เดินทางสะดวกไป MRT พระราม 9 ประมาณ 2.0 กม. และ MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ ประมาณ 2.5 กม. ทำให้ค่าเช่าทรงตัวได้แม้ตลาดแข่งขันกับโครงการใหม่แถวพระราม 9

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 2.75-3.35 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 98,000-112,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-15,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบ)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 3.10 ล้านบาท ปล่อยเช่า 14,000 บาทต่อเดือน - รายได้ปีละ 168,000 บาท ดังนั้น Yield = 168,000 ÷ 3,100,000 = 5.4% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

ด้าน Capital Gain คาดเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป 2-4% ต่อปี จากฐานราคาที่ไม่สูงเท่าโครงการระดับบนอย่าง Ashton Asoke - Rama 9 หรือ Ideo Mobi Rama 9 แต่ต้องระวังแรงกดดันจากซัพพลายใหม่ในแนวรัชดา-พระราม 9 ทำให้กำไรขายต่อเด่นในห้องตำแหน่งดีและราคาซื้อไม่เกินตลาด