เอ สเปซ ไฮด์อเวย์ อโศก-รัชดา

เอ สเปซ ไฮด์อเวย์ อโศก-รัชดา เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 622/159 แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร 10400 ในทำเลที่เชื่อมต่ออโศก พระราม 9 และรัชดาภิเษกได้สะดวก ใกล้ MRT พระราม 9 ประมาณ 1.2 กม. และ MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ประมาณ 1.3 กม. เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในโซนเมืองชั้นใน

โครงการพัฒนาโดย บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด มหาชน สร้างเสร็จประมาณปี 2551 เป็นคอนโดสูง 8 อาคาร ความสูง 14 ชั้น รวมประมาณ 1,998 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 700 คัน รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และห้องแบบดูเพล็กซ์ ขนาดห้องออกแบบให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โดยมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลความเรียบร้อยของอาคารและส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

จุดเด่นของโครงการคือบรรยากาศค่อนข้างเป็นส่วนตัวเมื่อเทียบกับคอนโดในโซนศูนย์กลางธุรกิจ ขณะเดียวกันยังเดินทางไปยังเซ็นทรัล พระราม 9 ฟอร์จูนทาวน์ และย่านออฟฟิศรัชดาได้ไม่ยาก สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลเมือง อาจพิจารณาโครงการใกล้เคียงอย่าง ไอวี่ ทองหล่อ เพื่อเปรียบเทียบศักยภาพทำเลและรูปแบบโครงการ

เอ สเปซ ไฮด์อเวย์ อโศก-รัชดา (ดินแดง ใกล้โซนพระราม 9-รัชดา) ภาพรวมปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศและคนทำงานย่าน CBD ใหม่ โดยราคาจะ “ถูกกว่า” กลุ่มคอนโดติดถนนใหญ่ในโซนเดียวกัน ทำให้ปล่อยเช่าแข่งขันได้

• ราคาขายรีเซลต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.): 2.55-2.85 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 90,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วง 85,000-100,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,000-14,000 บาทต่อเดือน (ห้อง 30 ตร.ม.)

คำนวณ Rental Yield ปี 2026: หากซื้อที่ 2.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,000 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 13,000 x 12 = 156,000 บาท Yield ขั้นต้น = 156,000 - 2,700,000 = 5.8% (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และค่าว่างห้อง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปีตามตลาดรัชดา-พระราม 9 ราคามีโอกาสเพิ่มราว 54,000-108,000 บาทต่อยูนิตต่อปี (ที่ฐาน 2.70 ล้านบาท) จุดแข็งคือ “งบเข้าถึงง่าย” แต่การเติบโตอาจสู้โครงการใหม่ระดับพรีเมียมไม่ได้ ควรเน้นซื้อราคาดีและห้องที่ปล่อยเช่าง่าย