จี คอนโด ศรีราชา 2

จี คอนโด ศรีราชา 2 (G Condo Sriracha 2) ตั้งอยู่ที่ 378 ถนนหนองยายบู่ ตำบลสุรศักดิ์ อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี 20110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 574 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยใกล้นิคมอุตสาหกรรมและย่านทำงานในศรีราชา

รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้งานเริ่มต้นประมาณ 24 - 47 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในทำเลที่มีความต้องการจากพนักงานบริษัทและชาวต่างชาติที่ทำงานในพื้นที่ศรีราชา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดยบริษัท จีแลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง จุดเด่นของทำเลคือเดินทางเชื่อมถนนสุขุมวิท ถนนสุขุมวิทสายเก่า และแหล่งงานสำคัญในศรีราชาได้สะดวก อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากโรบินสัน ศรีราชา โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีราชา และโรงเรียนอัสสัมชัญศรีราชา สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ไนท์บริดจ์ ดิ โอเชี่ยน ศรีราชา ได้เพิ่มเติม

จี คอนโด ศรีราชา 2 (G Condo Sriracha 2) บนถนนหนองยายบู่ โซนสุรศักดิ์ เป็นคอนโดระดับเริ่มต้นถึงกลางที่อิงดีมานด์พนักงานนิคมและคนทำงานศรีราชา ทำให้ตลาดเช่าเดินได้สม่ำเสมอ แม้ราคาขายจะไม่หวือหวาเท่ากลุ่มวิวทะเลอย่าง KnightsBridge the Ocean หรือ Marina Bayfront แต่เด่นที่ “เข้าถึงง่าย” และต้นทุนต่อยูนิตไม่สูง

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65 ล้านบาท หรือประมาณ 55,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 1.45-1.85 ล้านบาท)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500 บาท เดือน (ช่วง 7,000-8,500 บาท ตามเฟอร์และชั้น)
• Rental Yield: 7,500 x 12 = 90,000 บาทต่อปี แล้วหารด้วย 1,650,000 = 5.45% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคากลุ่มคอนโดทำเลศรีราชาที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดเพิ่มเฉลี่ย 1-3% ต่อปี ในปี 2026-2028 โอกาสทำกำไรจากขายต่อจึงอยู่ระดับ “พอประมาณ” จุดตัดสินใจหลักคือเลือกห้องสภาพดี ปล่อยเช่าง่าย เพื่อให้ผลตอบแทนรวมมาจากกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งราคา