ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 10

ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 10 (Chateau in Town Ratchada 10) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 335 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 บนทำเลซอยรัชดาภิเษก 10 ใกล้ MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ประมาณ 700 เมตร และ MRT สถานีห้วยขวาง ประมาณ 900 เมตร เหมาะกับการอยู่อาศัยในย่านเมืองที่เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนรัชดาภิเษก พระราม 9 และอโศกได้ง่าย

โครงการพัฒนาโดย บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) หรือ CMC สร้างเสร็จในปี 2556 เป็นคอนโด 2 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30 คัน รูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นราว 28-60 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของโครงการ

จุดเด่นของโครงการคือทำเลในย่านรัชดา - ห้วยขวาง ใกล้ศูนย์การค้าอย่างเอสพลานาด รัชดาภิเษก เดอะ สตรีท รัชดา และเซ็นทรัล พระราม 9 รวมถึงอาคารสำนักงานและแหล่งงานจำนวนมาก จึงเป็นทำเลที่มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดู เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ เพิ่มเติมได้

ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 10 (ห้วยขวาง) เป็นคอนโดทำเลรัชดาโซนที่อยู่อาศัยหนาแน่น ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์รัชดา-สุทธิสาร โดยการเดินทางไป MRT สุทธิสารประมาณ 1.1 กม. (โซนนี้ราคาและค่าเช่ามักขยับตามดีมานด์พนักงานออฟฟิศและผู้เช่าระยะยาว)

• ราคาซื้อขายปี 2026 (รีเซล): 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.35-2.85 ลบ. หรือราว 85,000-95,000 บาท ตร.ม.
• ห้องสตูดิโอ 22-26 ตร.ม.: 1.85-2.25 ลบ. หรือราว 80,000-90,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 9,000-11,000 บาท เดือน, 1 ห้องนอน 12,000-15,000 บาท เดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. ราคา 2.55 ลบ. ปล่อยเช่า 13,500 บาท เดือน รายได้ปี 162,000 บาท Yield ขั้นต้น = 162,000 ÷ 2,550,000 = 6.35% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาทำเลรัชดา-ห้วยขวางแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคาต่อ ตร.ม. มีโอกาสเพิ่มจากฐาน 2024-2025 ราว 3-8% ภายในปี 2026 โดยโครงการใกล้เคียงอย่าง Atmoz รัชดา-ห้วยขวาง และ The Excel ลาดพร้าว-สุทธิสาร มักดันเพดานราคาใหม่ ทำให้รีเซลของโครงการนี้ได้อานิสงส์ แต่ควรเลือกยูนิตสภาพดีและผังใช้งานลงตัวเพื่อขายต่อได้ไว