เทนเดอร์พาร์ค ลาดพร้าว 130
318 ถ.ลาดพร้าว แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT หัวหมาก (OR19)
240 เมตร
MRT ราชมังคลา (OR18)
564 เมตร
MRT บางกะปิ (YL08)
680 เมตร
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
752 เมตร
MRT แยกลำสาลี (YL09)
978 เมตร
MRT แยกลำสาลี (OR20)
983 เมตร
MRT มหาดไทย (YL06)
1.1 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
1.3 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
1.3 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
1.5 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
1.6 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
1.8 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
1.8 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.0 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.0 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
2.3 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.5 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
2.7 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.8 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
3.2 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.3 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.8 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
4.0 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
4.0 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
4.0 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.1 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.1 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
4.2 กม.
BTS พระโขนง (E8)
4.3 กม.
BTS เอกมัย (E7)
4.3 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
4.3 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.4 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
4.5 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.5 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.5 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.5 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
4.5 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.7 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.7 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.8 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
4.8 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
4.8 กม.
BTS บางจาก (E10)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เทนเดอร์พาร์ค ลาดพร้าว 130 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “สงบแบบพอดี” ท่ามกลางย่านคลองจั่น-บางกะปิที่คึกคัก โดยใช้บรรยากาศแบบสวนเป็นตัวกลาง ลดความแข็งของเมือง และทำให้การกลับบ้านรู้สึกผ่อนคลายตั้งแต่ทางเข้าโครงการ
งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่าย ดูสะอาดตา จัดมวลอาคารให้รับแสงและลมได้ดี พร้อมเว้นพื้นที่โล่งให้เกิดมุมมองสีเขียวมากกว่าที่พบในคอนโดรุ่นใกล้เคียงตามแนวลาดพร้าว 130 แนวคิด “Park” จึงไม่ได้เป็นแค่พื้นที่ส่วนกลาง แต่เป็นวิธีจัดวางอาคาร ทางเดิน และจุดนั่งพักให้เชื่อมต่อกันเหมือนสวนเล็กในเมือง
ภายในโครงการให้ความสำคัญกับการใช้งานจริงของคนอยู่คอนโดในย่านนี้ ทั้งคนทำงานรามคำแหง-พระราม 9 และครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัว วัสดุและโทนสีถูกเลือกให้ดูอบอุ่น ดูแลง่าย และเหมาะกับการปล่อยเช่าระยะยาวในตลาดบางกะปิที่มีดีมานด์จากนักศึกษาและพนักงานออฟฟิศอย่างต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
เทนเดอร์พาร์ค ลาดพร้าว 130 ตั้งอยู่ในย่านคลองจั่น-บางกะปิ บนทำเลที่ได้ทั้งความคึกคักของถนนลาดพร้าวและความเป็นส่วนตัวในซอย เหมาะกับคนทำงานย่านบางกะปิ รามคำแหง ลาดพร้าว และครอบครัวที่ต้องการคอนโดอยู่สบายในโซนชุมชนเดิมที่มีร้านค้าและบริการครบ โดยยังเดินทางเชื่อมเมืองได้สะดวก
- ทำเลในซอยลาดพร้าว 130 รายล้อมด้วยโครงการที่อยู่อาศัยเดิม ทำให้หาของกินและบริการรายวันง่าย เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าแบบจับกลุ่มคนทำงานในพื้นที่
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนลาดพร้าว-รามคำแหงได้ไว ใช้รถหรือวินมอเตอร์ไซค์ต่อไปยังโซนบางกะปิและศูนย์การค้าในละแวกได้คล่องตัว
- บรรยากาศโครงการเน้นพักผ่อน จุดแข็งคือความสงบกว่าแนวถนนใหญ่ ลดเสียงรบกวน เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาว
- มุมมองนักลงทุน ทำเลลาดพร้าวตอนปลายมีดีมานด์เช่าจากคนทำงานและคนที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยคุ้มค่า เมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ที่ราคาขยับสูงขึ้นในโซนใกล้เคียง
คำอธิบาย
เทนเดอร์พาร์ค ลาดพร้าว 130 (Tender Park Lardprao 130) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 318 แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 ในซอยลาดพร้าว 130 ทำเลใกล้ถนนลาดพร้าว ถนนนวมินทร์ และถนนเสรีไทย เชื่อมต่อการเดินทางเข้าเมืองและโซนบางกะปิได้สะดวก อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 101 ประมาณ 2.5 กิโลเมตร
โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถภายในโครงการ โดยรูปแบบห้องพักส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงของคนทำงาน นักศึกษา และผู้ที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงได้ในย่านลาดพร้าว - บางกะปิ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานพื้นฐาน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย Tender Living และมีรูปแบบการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปในกรุงเทพฯ จุดเด่นของโครงการคือความเป็นส่วนตัว ขนาดโครงการไม่ใหญ่เกินไป และอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกสำคัญ เช่น เดอะมอลล์ บางกะปิ โลตัส บางกะปิ พันธุ์ทิพย์ บางกะปิ และมหาวิทยาลัยรัตนบัณฑิต สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดูได้ที่ ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย
แนวโน้มราคา
เทนเดอร์พาร์ค ลาดพร้าว 130 อยู่โซนคลองจั่น-บางกะปิ ใกล้แหล่งงานรามคำแหง-ลาดพร้าวและชุมชนหนาแน่น ทำให้ดีมานด์เช่าค่อนข้างสม่ำเสมอในปี 2026 แม้ทำเลไม่ติดรถไฟฟ้าโดยตรง แต่ได้แรงพยุงจากราคาต่อ ตร.ม. ที่ยัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบคอนโดใหม่ในโซนรามคำแหง-ศรีนครินทร์
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): 1.35-1.85 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาดราว 28-35 ตร.ม.)
- ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 52,000-58,000 บาทต่อตารางเมตร
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 1.60 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 102,000 บาท Yield ขั้นต้น = 102,000 - 1,600,000 = 6.38% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง-ซ่อมบำรุง)
มุมมอง Capital Gain: โครงการในซอยลาดพร้าว 130 มักขยับราคาแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดการเติบโต 1-3% ต่อปีในปี 2026-2028 หากห้องสภาพดีและมีผู้เช่าต่อเนื่อง โอกาสขายต่อจะเด่นกว่าห้องที่ต้องรีโนเวท โดยการแข่งขันหลักมาจากคอนโดใกล้เคียงที่ใหม่กว่า ทำให้ “ผลตอบแทนรวม” เหมาะกับสายเก็บค่าเช่ามากกว่าสายหวังส่วนต่างระยะสั้น
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ซิตี้ วิลล่า ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม 870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เย็นสบายดี คอนโด ลาดพร้าว 122
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย รามคำแหง
ราคาเริ่ม 3,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 29.46 – 35.40 ตร.ม.
2 ห้องนอน 57.70 – 60.40 ตร.ม.
ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิช โมโน รามคำแหง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอนนา คอนโด ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ไอดี ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลีฟวิ่ง เพลส ลาดพร้าว 140
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลีฟวิ่ง เพลส ลาดพร้าว 138
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บี อาร์ คอนโด ลาดพร้าว 142
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไฮ ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอนนา คอนโดมิเนียม ลาดพร้าว 126
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ซิตี้ วิลล่า ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม 870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เย็นสบายดี คอนโด ลาดพร้าว 122
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569


