แอนนา คอนโดมิเนียม ลาดพร้าว 126
218 ถ.ลาดพร้าว แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง จ.กรุงเทพฯ 10310
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ราชมังคลา (OR18)
340 เมตร
MRT หัวหมาก (OR19)
418 เมตร
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
799 เมตร
MRT บางกะปิ (YL08)
907 เมตร
MRT รามคำแหง (OR17)
1.1 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
1.1 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
1.2 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
1.2 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
1.4 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
1.5 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
1.7 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
1.7 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
2.1 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.1 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
2.1 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.3 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
2.4 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.8 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.1 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
3.4 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.8 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.8 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.8 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.9 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
4.0 กม.
BTS พระโขนง (E8)
4.1 กม.
BTS เอกมัย (E7)
4.1 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.2 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.3 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.3 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.4 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.4 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
4.5 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.5 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.5 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
4.6 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
4.6 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
4.7 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
4.7 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
4.8 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.8 กม.
BTS อโศก (E4)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
แอนนา คอนโดมิเนียม ลาดพร้าว 126 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดขนาดกะทัดรัดที่อยู่สบายในย่านพักอาศัยของวังทองหลาง โดยใช้คาแรกเตอร์ “เรียบง่าย-ใช้งานจริง” เพื่อตอบโจทย์คนทำงานและผู้เช่าระยะยาวที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากกว่าความหวือหวา
ผังอาคารเน้นการจัดวางยูนิตให้รับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดี ลดมุมอับในทางเดิน และออกแบบช่องเปิดให้เหมาะกับสภาพอากาศกรุงเทพฯ โทนวัสดุและสีสันมาในกลุ่มเอิร์ธโทน ช่วยให้ภาพรวมดูอบอุ่นและดูแลรักษาง่าย สอดคล้องกับการใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน
พื้นที่ส่วนกลางถูกคิดให้เป็น “พื้นที่พักระหว่างวัน” มากกว่าพื้นที่โชว์ เน้นฟังก์ชันที่ใช้บ่อย เช่น โถงต้อนรับที่โปร่ง นั่งรอรับส่งพัสดุได้ และมุมพักผ่อนที่ไม่รบกวนห้องพัก จุดเด่นคือการจัดภูมิทัศน์แบบพอดี ไม่กินพื้นที่ แต่ช่วยกรองฝุ่นและลดความแข็งของอาคาร
ในมุมมองนักลงทุน แนวคิดที่เน้นความเรียบง่ายและดูแลง่ายช่วยลดต้นทุนซ่อมบำรุงในระยะยาว และทำให้ปล่อยเช่าได้กับกลุ่มผู้เช่าที่มองหาห้องอยู่จริงในทำเลลาดพร้าว-รามคำแหง
จุดเด่นของโครงการ
แอนนา คอนโดมิเนียม ลาดพร้าว 126 ตั้งอยู่ในย่านวังทองหลางบนถนนลาดพร้าว 126 ทำเลที่ได้ทั้งความสงบของซอยพักอาศัยและความคล่องตัวของโซนลาดพร้าว-รามคำแหง เหมาะกับคนทำงานในเมืองที่ต้องการคอนโดขนาดกะทัดรัด ดูแลง่าย และมองหาโอกาสปล่อยเช่าในย่านชุมชนจริง
- ทำเลย่านอยู่อาศัยจริง ใกล้แหล่งกินอยู่และบริการรายวันบนลาดพร้าว-รามคำแหง เข้าถึงร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร และตลาดในละแวกได้ง่าย
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมต่อถนนลาดพร้าวและเส้นรองอย่างรามคำแหง-เลียบทางด่วนรามอินทรา เหมาะกับการขับรถหรือใช้รถสาธารณะในพื้นที่ (ไม่ได้เน้นเดินถึงรถไฟฟ้า)
- อยู่ใกล้โซนงานและการศึกษา เดินทางไปย่านรัชดา-พระราม 9 และมหาวิทยาลัยรามคำแหงได้สะดวก เพิ่มฐานผู้เช่าทั้งพนักงานออฟฟิศและนักศึกษา
- จุดขายด้านความคุ้มค่า โครงการขนาดไม่ใหญ่ เน้นความเป็นส่วนตัว ค่าใช้จ่ายดูแลอาคารมักไม่สูงเท่าคอนโดขนาดใหญ่ เหมาะกับผู้เริ่มลงทุน
เมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ในละแวก เช่น โซนรัชดา-ห้วยขวางหรือเสรีไทย จุดเด่นของโครงการคือทำเลชุมชนจริงและการใช้งานที่ตรงไปตรงมา เหมาะกับการถือครองระยะยาวเพื่อปล่อยเช่าแบบเน้นความสม่ำเสมอ
คำอธิบาย
แอนนา คอนโดมิเนียม ลาดพร้าว 126 (Anna Condominium Ladprao 126) ตั้งอยู่ที่ 218 แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านลาดพร้าวตอนในที่เดินทางเชื่อมต่อได้ทั้งถนนลาดพร้าว ถนนรามคำแหง และถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา โครงการอยู่ไม่ไกลจาก MRT สถานีมหาดไทย ประมาณ 2.6 กิโลเมตร และ MRT สถานีลาดพร้าว 83 ประมาณ 2.8 กิโลเมตร ทำให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านธุรกิจทำได้สะดวกในระดับหนึ่ง
รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ สัดส่วนเหมาะกับโครงการขนาดเล็ก เน้นความเป็นส่วนตัว ห้องพักหลักเป็นแบบสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยกะทัดรัด เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านลาดพร้าว-รามคำแหง สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานภายในโครงการมีลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐาน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคาร
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2012 พัฒนาโดย Anna Condo และมีรูปแบบการบริหารจัดการแบบนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลการใช้งานพื้นที่ส่วนกลางและความเรียบร้อยภายในอาคาร จุดเด่นของโครงการคือทำเลในซอยลาดพร้าว 126 ที่เข้าถึงแหล่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงได้ง่าย เช่น เดอะมอลล์ บางกะปิ, โลตัส บางกะปิ, แม็คโคร ลาดพร้าว, โรงพยาบาลลาดพร้าว และมหาวิทยาลัยรัตนบัณฑิต เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในย่านที่มีดีมานด์อยู่อาศัยจริง หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
แอนนา คอนโดมิเนียม ลาดพร้าว 126 (วังทองหลาง) เป็นคอนโดทำเลชุมชน ใกล้โซนลาดพร้าว-รามคำแหง เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มทำงานและนักศึกษา โดยระดับราคามัก “จับต้องได้” เมื่อเทียบโครงการใหม่ใกล้เคียงอย่าง Atmoz รัชดา-ห้วยขวาง หรือ Metris พระราม 9-รามคำแหง ที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าอย่างชัดเจน
- ราคาขายปี 2026 (รีเซล): 1.25-1.55 ล้านบาทต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน ขนาด 28-32 ตร.ม.)
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: ประมาณ 45,000-52,000 บาทต่อ ตร.ม. (ขึ้นกับสภาพห้องและชั้น)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาทต่อเดือน (ห้องมาตรฐาน เฟอร์พื้นฐาน)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (ปี 2026): ซื้อ 1.35 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 90,000 บาท ดังนั้น Gross Yield = 90,000 ÷ 1,350,000 = 6.67% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: ราคากลุ่มคอนโดรีเซลย่านนี้โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 1%-3% ต่อปี หากห้องสภาพดีและตั้งราคาสอดคล้องตลาด (เช่น 1.35 ล้านบาท โต 2% ต่อปี = ราว 1.43 ล้านบาทใน 3 ปี) จุดแข็งคือยีลด์เช่าพอเด่น แต่กำไรขายต่อไม่หวือหวา เหมาะกับนักลงทุนสายกระแสเงินสดมากกว่าเก็งกำไร
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ซิตี้ วิลล่า ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม 870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เย็นสบายดี คอนโด ลาดพร้าว 122
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชีวาทัย รามคำแหง
ราคาเริ่ม 3,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 29.46 – 35.40 ตร.ม.
2 ห้องนอน 57.70 – 60.40 ตร.ม.
ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอนนา คอนโด ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ไอดี ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไฮ ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เทนเดอร์พาร์ค ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟีล คอนโด ลาดพร้าว 122
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ซิตี้ วิลล่า ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม 870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เย็นสบายดี คอนโด ลาดพร้าว 122
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569


