ซิตี้โฮม รัตนาธิเบศร์

ซิตี้โฮม รัตนาธิเบศร์ เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 378 ซ.รัตนาธิเบศร์ 26 ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 บนทำเลติดถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีบางกระสอ ประมาณ 300 เมตร และใกล้ MRT สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ประมาณ 700 เมตร ช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านสำคัญของนนทบุรีทำได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ซิตี้ วิลล่า จำกัด สร้างเสร็จในปี 2553 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 24 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 744 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องพักส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอ และ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 30-45 ตร.ม. เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการอาคารอยู่ภายใต้การดูแลของนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ เอสพลานาด แคราย กระทรวงพาณิชย์ และศูนย์ราชการนนทบุรี จึงเหมาะกับคนทำงานในพื้นที่และผู้ที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในงบเข้าถึงง่าย สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2

ซิตี้โฮม รัตนาธิเบศร์ (ซ.รัตนาธิเบศร์ 26 บางกระสอ เมืองนนทบุรี) ในปี 2026 ราคาตลาดยังยืนบนฐานคอนโดทำเลรัตนาธิเบศร์ที่เน้นผู้ซื้ออยู่จริงและปล่อยเช่าระยะยาว โดยภาพรวมราคาจะต่ำกว่าโครงการใหม่ตามแนวถนนใหญ่ แต่ได้เปรียบเรื่องงบลงทุนเริ่มต้นและอัตราเช่าที่ “จับต้องได้”

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (พบบ่อย): 1.25-1.75 ล้านบาท สำหรับห้อง 30-35 ตร.ม.
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร: ประมาณ 42,000-55,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับสภาพห้องและชั้น)
• ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 6,500-8,500 บาท เดือน (สตูดิโอถึง 1 ห้องนอน)

• ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.50 ลบ. ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน - รายได้ปี 90,000 บาท Yield ขั้นต้น = 90,000/1,500,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ซ่อม และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain ยังเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป เนื่องจากแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Aspire Rattanathibet 2 และกลุ่มคอนโดใหม่ที่ดันราคาขึ้นยากในระยะสั้น คาดการเติบโตเฉลี่ยราว 1-3% ต่อปี หากห้องรีโนเวตดีและตั้งราคาสมเหตุสมผล โอกาสขายออกจะเด่นกว่า “กำไรแรง”