ออคิด พาร์ค คอนโด
202-203 ถนน เรวดี ต.ตลาดขวัญ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางกระสอ (PP10)
759 เมตร
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
777 เมตร
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
804 เมตร
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
831 เมตร
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
1.0 กม.
MRT แคราย (PK02)
1.3 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
1.5 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
1.5 กม.
MRT สะพานพระนั่งเกล้า (PP08)
1.7 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
2.3 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
2.5 กม.
MRT ไทรม้า (PP07)
2.6 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
2.9 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
3.2 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
3.3 กม.
MRT บางรักน้อยท่าอิฐ (PP06)
3.3 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
3.4 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
3.5 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
3.7 กม.
MRT บางโพ (BL09)
3.7 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
3.7 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
3.8 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.9 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
3.9 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
4.0 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
4.0 กม.
SRT บางเขน (RN04)
4.0 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
4.0 กม.
MRT บางรักใหญ่ (PP05)
4.1 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
4.2 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
4.4 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
4.5 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
4.5 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
4.6 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
4.6 กม.
MRT บางพลู (PP04)
4.8 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
4.8 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.9 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
4.9 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.9 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
4.9 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ออคิด พาร์ค คอนโด วางแนวคิดการออกแบบให้เป็น “สวนพักใจในเมืองนนท์” โดยหยิบภาพจำของถนนเรวดีที่รายล้อมด้วยย่านพักอาศัยดั้งเดิมและต้นไม้ริมทาง มาต่อยอดเป็นบรรยากาศร่มสงบตั้งแต่ทางเข้า เน้นความเป็นส่วนตัวมากกว่าความหวือหวา เหมาะกับคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการอยู่ใกล้เมืองแต่ไม่วุ่นวาย
ผังอาคารให้ความสำคัญกับการรับลมและแสงธรรมชาติ ลดความอึดอัดของโถงทางเดิน และจัดวางพื้นที่ส่วนกลางให้ทำหน้าที่เหมือน “คอร์ทสีเขียว” เชื่อมการใช้งานระหว่างอาคารกับพื้นที่พักผ่อน ภาษาการออกแบบเลือกโทนสีสบายตา วัสดุที่ดูแลง่าย และเส้นสายเรียบเพื่อให้โครงการดูร่วมสมัยได้นาน
ภายในห้องพักเน้นฟังก์ชันจริง ใช้พื้นที่คุ้มค่า จัดมุมเก็บของให้เป็นสัดส่วน และวางช่องเปิดเพื่อให้ห้องโปร่ง เหมาะกับการปล่อยเช่าในย่านเมืองนนทบุรีที่มีดีมานด์จากคนทำงานศูนย์ราชการและโรงพยาบาลใกล้เคียง แนวคิดทั้งหมดจึงสะท้อนการอยู่อาศัยแบบสมดุล ระหว่างความสงบกับความสะดวกของเมืองอย่างชัดเจน
จุดเด่นของโครงการ
ออคิด พาร์ค คอนโด ตั้งอยู่บนถนนเรวดี ย่านตลาดขวัญ เมืองนนทบุรี ทำเลเหมาะกับคนทำงานโซนศูนย์ราชการนนทบุรีและย่านสนามบินน้ำ ได้ความสงบแบบชุมชนดั้งเดิม แต่ยังเชื่อมต่อถนนใหญ่ได้สะดวก จุดเด่นคืออยู่ในโซนที่มีคอนโดหลายโครงการรายรอบ เช่น รัตนาธิเบศร์และสามัคคี ทำให้มีดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษาที่ต้องการที่พักใกล้เมืองในงบคุมได้
- ทำเลเรวดี-ตลาดขวัญ รายล้อมร้านอาหาร ตลาด และบริการจำเป็นในระยะใกล้ เหมาะกับการอยู่อาศัยจริง
- การเดินทางยืดหยุ่น เข้า-ออกได้ทั้งถนนเรวดี เชื่อมถนนติวานนท์และรัตนาธิเบศร์ เดินทางไปแยกแครายและศูนย์ราชการได้คล่อง (ไม่จำเป็นต้องพึ่งรถไฟฟ้า)
- ไลฟ์สไตล์ใกล้แหล่งงาน ใกล้โซนกระทรวงพาณิชย์และหน่วยงานรัฐ ช่วยหนุนอัตราการเช่าแบบรายเดือน
- จุดขายด้านความคุ้มค่า เหมาะกับผู้เริ่มลงทุน เน้นปล่อยเช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศในนนทบุรีที่ต้องการค่าเช่าจับต้องได้
คำอธิบาย
ออคิด พาร์ค คอนโด ตั้งอยู่ที่ 202-203 ถนนเรวดี ตำบลตลาดขวัญ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในทำเลใจกลางนนทบุรีที่เชื่อมต่อถนนติวานนท์ ถนนรัตนาธิเบศร์ และถนนงามวงศ์วานได้สะดวก อีกทั้งยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีกระทรวงสาธารณสุข ประมาณ 1.2 กิโลเมตร และสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ประมาณ 1.5 กิโลเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านนนทบุรี
โครงการเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถคิดเป็นประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28-40 ตารางเมตร ตอบโจทย์ผู้พักอาศัย 1-2 คน และผู้ที่มองหาคอนโดราคาจับต้องได้ในทำเลเมือง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานพื้นฐาน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2555 พัฒนาโดย Orchid Group และมีรูปแบบการบริหารจัดการแบบนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานซ่อมบำรุงเบื้องต้น สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจเพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ออคิด พาร์ค คอนโด บนถนนเรวดี (ตลาดขวัญ เมืองนนทบุรี) เป็นคอนโดระดับเริ่มต้นที่อิงดีมานด์เช่าจากคนทำงานโซนนนทบุรี-รัตนาธิเบศร์ โดยปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป เมื่อเทียบกับกลุ่มคอนโดตามแนวรัตนาธิเบศร์ที่ใหม่กว่า เช่น Aspire Rattanathibet 2 และ The Politan Rive ซึ่งดันราคาต่อตร.ม. สูงกว่า
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1นอน 26-32 ตร.ม.): 1.05-1.45 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 45,000-52,000 บาทต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,800-7,200 บาทต่อเดือน (ห้องมาตรฐาน เฟอร์พื้นฐาน)
Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 28 ตร.ม. ราคา 1.25 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,500 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 6,500 x 12 = 78,000 บาท Yield ขั้นต้น = 78,000 ÷ 1,250,000 = 6.24% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง-ภาษี)
Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงและซัพพลายในทำเลใกล้เคียงค่อนข้างมาก คาดการเติบโตราคาแบบระมัดระวังราว 1-3% ต่อปี หากซื้อที่ 1.20 ล้านบาทและขายใน 3 ปีที่ 1.28 ล้านบาท กำไรส่วนต่างประมาณ 80,000 บาท หรือราว 6-7% (ไม่รวมค่าใช้จ่ายโอน) เหมาะกับกลยุทธ์ถือรับค่าเช่ามากกว่าหวังกำไรขายเร็ว
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอ พลัส 2 รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 999,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โฮเทล เซอร์วิส คอนโด
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอ สเปซ มี รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 2,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เวอเรนด้า รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 1,630,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 30.00-31.50 ตร.ม.
1 ห้องนอน 45.00-47.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 62.00-74.00 ตร.ม. >
ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน
ราคาเริ่ม 1,850,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 22.50 - 36.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 45.00-52.00 ตร.ม.
ศุภาลัย ปาร์ค แคราย-งามวงศ์วาน
ราคาเริ่ม 1,519,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ซิตี้โฮม รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 1,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอ พลัส อินสไปร์ รัตนาธิเบศร์ 11
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เฟล็กซี่ รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอสปาย รัตนาธิเบศร์ เวสต์ตัน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คริสตัล บลิส รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 999,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 30.00 ตร.ม.
1 ห้องนอน 30.00-42.00 ตร.ม.
3 ห้องนอน 59.00 ตร.ม.
โครงการใกล้เคียง
แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอ พลัส 2 รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 999,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดนนทบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569